阁楼转让合同范本

阁楼转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX阁楼投资管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的阁楼物业（以下简称“阁楼”），乙方有意购买/承租该阁楼物业，并愿意承担相应的权利与义务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就阁楼转让事宜达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有阁楼物业的所有权，具备转让阁楼的资格。

2.乙方具备购买/承租阁楼物业的资格和能力。

3.双方同意按照本合同的约定，完成阁楼转让手续，确保阁楼物业的权属清晰、无争议。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）阁楼物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

（2）阁楼物业的转让已取得相关政府部门的批准；

（3）甲方保证在合同签订后，按照约定的时间和方式将阁楼物业交付给乙方。

2.乙方声明与承诺：

（1）乙方具备购买/承租阁楼物业的合法资格；

（2）乙方按照本合同的约定支付阁楼转让价款；

（3）乙方在取得阁楼物业后，依法使用、维护、管理阁楼物业，遵守我国法律法规及物业管理规定。

三、阁楼物业的基本情况

阁楼物业位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，土地使用权面积XX平方米，房屋结构为XX，共有情况为XX，用途为XX。

四、阁楼转让价款及支付方式

1.阁楼转让价款为人民币XX元（大写：XX圆整）。

2.支付方式：乙方按照以下约定向甲方支付阁楼转让价款：

（1）本合同签订后X个工作日内，乙方向甲方支付阁楼转让价款的X%；

（2）甲方完成阁楼物业交付手续后X个工作日内，乙方向甲方支付剩余的阁楼转让价款。

五、履行期限

1.甲方应在合同签订后X个工作日内，完成阁楼物业的交付手续。

2.乙方应在甲方完成阁楼物业交付手续后X个工作日内，支付剩余的阁楼转让价款。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未能按期交付阁楼物业的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：阁楼转让价款的X%。

2.乙方违反本合同约定，未能按期支付阁楼转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：阁楼转让价款的X%。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

2.因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方协商解决，或依法解除合同。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至阁楼转让手续办理完毕之日止。

十一、签署

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

甲方代表（签名）：___________

乙方代表（签名）：___________

签订日期：_________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的阁楼物业转让给乙方，乙方支付相应的转让价款，以取得阁楼物业的所有权或使用权。具体内容包括：

1.甲方转让阁楼物业的所有权或使用权；

2.乙方支付阁楼转让价款；

3.双方按照约定完成阁楼物业的交付及转让手续。

第二条定义

1.阁楼物业：指甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括建筑物及其附属设施。

2.转让价款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的阁楼物业转让费用。

3.交付：指甲方将阁楼物业实际交予乙方占有和使用的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权收取乙方支付的阁楼转让价款；

（2）甲方应保证阁楼物业权属清晰，无任何法律纠纷；

（3）甲方应在合同约定的时间内完成阁楼物业的交付；

（4）甲方应协助乙方办理阁楼物业的过户手续；

（5）甲方应向乙方提供与阁楼物业相关的资料和证明文件。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定取得阁楼物业的所有权或使用权；

（2）乙方应按照合同约定支付阁楼转让价款；

（3）乙方在取得阁楼物业后，应依法使用、维护、管理阁楼物业；

（4）乙方应配合甲方办理阁楼物业的过户手续；

（5）乙方在合同约定的期限内，享有阁楼物业的使用权及相应的收益权。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，严格履行各自的义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

阁楼转让价款为人民币XX元（大写：XX圆整）。支付方式及支付条件如下：

1.乙方在本合同签订后X个工作日内，向甲方支付阁楼转让价款的X%作为定金；

2.甲方完成阁楼物业交付手续后X个工作日内，乙方向甲方支付剩余的阁楼转让价款；

3.乙方支付阁楼转让价款时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，不得以现金或其他方式支付；

4.若乙方未按照约定时间支付阁楼转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的X%。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为X年。

2.甲方应在合同签订后X个工作日内，完成阁楼物业的交付手续；

3.乙方应在甲方完成阁楼物业交付手续后X个工作日内，支付剩余的阁楼转让价款；

4.双方应在合同有效期内，按照约定完成阁楼物业的过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按照约定时间交付阁楼物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：阁楼转让价款的X%；

（2）如甲方未能在合同约定的过户手续办理期限内完成过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：阁楼转让价款的X%；

（3）如甲方提供的阁楼物业存在权属纠纷、法律纠纷等问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付赔偿金，赔偿金计算方式为：阁楼转让价款的X%。

2.乙方违约：

（1）如乙方未能按照约定时间支付阁楼转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的X%；

（2）如乙方在取得阁楼物业后，违反合同约定使用、维护、管理阁楼物业，导致阁楼物业损坏或价值降低，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）如乙方在合同有效期内擅自转租、转让阁楼物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：阁楼转让价款的X%。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。违约方应赔偿守约方因此所造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的行为。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，恢复履行；

（2）延长合同履行期限，直至不可抗力事件结束；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。如未及时通知导致损失扩大，应自行承担相应责任。

4.双方因不可抗力事件导致的合同解除，互不承担赔偿责任。但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以选择以下争议解决方式：

（1）向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；

（3）向合同签订地的法院提起诉讼。

2.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用、平等自愿的原则，共同维护双方的合法权益。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送日期以邮戳、发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方共同同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不承担违约责任。但已发生的违约行为，双方仍应按照合同约定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）阁