商品房终止买卖合同范本

商品房终止买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：__________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：__________________

合同简介：

鉴于甲方为购买位于________________（具体地址）的商品房，与乙方达成了初步的买卖意向；鉴于乙方为该商品房的合法所有权人，拥有出售该商品房的权利；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就终止商品房买卖事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、甲方购买乙方开发的商品房，双方同意在合同签订后，按照本合同约定的条款和条件终止商品房买卖关系。

二、双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的身份、资质、商品房的基本情况、价格、付款方式等相关事项，并对本合同所涉及的内容具有完全的理解和认知。

三、甲乙双方在签订本合同前，已充分了解并遵守我国关于商品房买卖的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

四、本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方违反本合同的约定，须承担相应的违约责任。

五、本合同终止后，双方关于终止商品房买卖事项的债权债务关系即告消灭，甲乙双方互不追究。

基于以上背景和前提条件，甲乙双方达成以下合同条款：

第一条定义与解释

……

第二条双方权利与义务

……

第三条价格与支付条件

……

第四条履行期限

……

第五条违约责任

……

第六条不可抗力

……

第七条争议解决

……

第八条其他条款

……

第九条附则

……

第十条签署

……

本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：__________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：__________________

签订日期：__________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是终止甲方对乙方所拥有的位于________________（具体地址）的商品房的购买行为。具体内容包括：终止双方此前达成的商品房买卖意向，明确双方在合同终止后的权利义务关系，以及约定合同终止后的相关事宜处理方式。

第二条定义

1.商品房：指乙方拥有合法产权，位于________________（具体地址）的房屋。

2.终止买卖：指甲方放弃购买乙方商品房的行为，双方同意解除此前达成的商品房买卖关系。

3.合同终止日：指本合同双方签字（盖章）之日起。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权根据本合同的约定终止购买乙方的商品房。

2.甲方应在合同终止日之前，向乙方支付已产生的购房定金、违约金等相关费用。

3.甲方应按照本合同的约定，配合乙方办理合同终止后的相关手续。

4.甲方在合同终止后，不得再以任何方式主张对乙方商品房的权利。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方支付合同终止所产生的相关费用。

2.乙方应在合同终止后，配合甲方办理合同终止后的相关手续，包括但不限于撤销商品房买卖合同备案等。

3.乙方在合同终止后，应退还甲方已支付的购房定金、违约金等费用，具体退还方式和时间按照本合同约定执行。

4.乙方在合同终止后，有权将商品房出售给其他第三方。

5.乙方应保证在合同终止后，不再向甲方主张任何与商品房买卖有关的债权债务。

1.甲乙双方应共同配合办理合同终止后的相关手续，包括但不限于撤销合同备案、退还已支付款项等。

2.甲方在合同终止后，不得泄露乙方及商品房的任何信息，否则应承担相应的法律责任。

3.乙方在合同终止后，如涉及商品房质量、产权等问题，仍应依法承担相应的法律责任。

4.双方在合同终止后，如有未尽事宜，可另行协商解决。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，任何一方违反约定，须承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付等同于商品房买卖合同总价__%的违约金作为合同终止的赔偿（具体金额为人民币____元整）。

2.甲方支付违约金后，乙方应在收到违约金之日起10个工作日内，退还甲方已支付的购房定金（如有）。

3.支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付违约金及购房定金。

4.乙方应在合同终止后，按照本合同约定的时间和条件，无息退还甲方已支付的款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.甲方应在合同生效后5个工作日内支付违约金。

3.乙方应在收到甲方支付的违约金后10个工作日内，退还甲方已支付的购房定金。

4.合同终止后，双方应在30日内共同办理完毕相关手续，包括但不限于撤销合同备案等。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付违约金的，每逾期一日，应向乙方支付违约金额__%的滞纳金。

2.乙方未按约定时间退还甲方已支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付应退款项__%的滞纳金。

3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.甲方在合同终止后，如违反保密义务，泄露乙方及商品房相关信息的，应向乙方支付人民币____元整的违约金，并承担相应的法律责任。

5.乙方在合同终止后，如未按约定办理相关手续，导致甲方产生额外损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.双方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行合同的，应根据本合同第七条的规定处理。除不可抗力因素外，任何一方违反本合同约定的，均应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响程度，决定是否暂停履行合同或终止合同。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力导致部分或全部无法履行合同，可部分或全部免除违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后30日内仍无法履行合同，另一方有权选择解除合同。

5.双方因不可抗力解除合同的，应根据合同已履行部分和未履行部分的情况，合理分担因合同解除产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至____（具体仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.双方在合同中约定的仲裁条款具有独立性，即使本合同其他条款无效或被撤销，仲裁条款仍然有效。

5.除非双方另有约定，本合同项下的争议解决方式排除法院诉讼管辖权。

6.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达地点为合同双方各自的通讯地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方签字（盖章）后生效。

3.合同终止条件：除本合同约定的终止情形外，双方一致同意，以下情况下，本合同亦自动终止：

a.甲乙双方通过友好协商一致同意终止；

b.合同履行完毕；

c.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同的解除：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.本合同的解除、终止不影响双方在合同存续期间依法形成的债权债务关系。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

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