三方店铺租赁合同范本

三方店铺租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______，移动电话______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______，移动电话______

合同简介：

甲方为一家专业从事商业地产投资、开发、经营的企业，拥有位于______市______区繁华地段的商业店铺。乙方为一家具备丰富零售经验及一定市场知名度的商贸企业，有意租赁甲方店铺开展零售业务。

鉴于双方在业务发展及市场拓展方面具有共同利益，经友好协商，甲乙双方决定开展合作。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租店铺给乙方租赁事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证对出租的店铺拥有合法、完整的所有权，并保证店铺不存在任何权属争议、租赁纠纷等法律问题。

2.甲方负责提供店铺租赁期间的水电、物业管理等服务，并确保乙方正常开展业务。

3.甲方应在合同签订后五个工作日内，将店铺交付给乙方使用。

4.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方租赁期间的经营活动进行监督。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的店铺，并按时支付租金。

2.乙方在租赁期间应依法合规开展业务，不得从事违法经营活动。

3.乙方负责店铺的装修、维护及日常经营管理，并承担相应费用。

4.租赁期满后，乙方应将店铺恢复原状，甲方验收合格后，退还乙方租赁保证金。

三、价格与支付条件

1.租金标准：人民币______元/平方米/月。

2.租金支付方式：每季度第一个月的前五个工作日内支付当季租金。

3.租赁保证金：人民币______元，合同签订后五个工作日内支付。

四、履行期限

1.租赁期限：______年，自合同签订之日起计算。

2.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，双方协商一致后，可续签合同。

五、违约责任

1.甲方未按约定提供店铺或提供的店铺存在权属争议、租赁纠纷等法律问题，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金及租赁保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

3.租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应及时采取措施减轻损失，并在事件结束后继续履行合同。

七、争议解决

如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订地为______市______区。

3.本合同签订后，双方应依法办理租赁登记手续。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

法定代表人（或授权代表）：张三

法定代表人（或授权代表）：李四

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同主要目的在于甲方将其拥有的商业店铺出租给乙方，供乙方用于开展商贸活动。具体内容包括：甲方提供店铺场所、基础设施及相关服务，乙方支付租金并按照约定用途合法经营。涉及的具体内容为店铺租赁、装修、经营管理、租金支付、合同期满后的店铺返还等事宜。

第二条定义

1.店铺：指甲方拥有合法所有权的位于______市______区______路______号的商业房产。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的______年，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，计算方式为人民币______元/平方米/月。

4.租赁保证金：指甲方根据本合同约定收取的保证金，用于保障乙方履行合同义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金、租赁保证金，并对乙方租赁期间的经营活动进行监督。

2.甲方应确保店铺在交付乙方时符合租赁用途，并对店铺的权属、租赁合法性承担责任。

3.甲方负责提供店铺租赁期间的水电、物业管理等服务，确保乙方正常开展业务。

4.甲方在租赁期内不得干涉乙方的合法经营活动，不得无故解除合同。

5.甲方应在租赁期满后，按照约定验收乙方返还的店铺，并在确认无异议后五个工作日内退还租赁保证金。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的店铺，并按时支付租金、租赁保证金。

2.乙方在租赁期间应依法合规开展业务，遵守甲方制定的物业管理规定。

3.乙方负责店铺的装修、维护、日常经营管理，并承担相应费用。

4.乙方在租赁期限内，如需转租、分租或变更租赁用途，应事先取得甲方书面同意。

5.租赁期满或合同提前解除后，乙方应将店铺恢复原状，并按照甲方要求完成交接手续。

6.乙方在租赁期内应妥善保管甲方提供的店铺设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

7.乙方不得从事违法经营活动，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：人民币______元/平方米/月，根据店铺实际面积计算。

2.租金支付方式：每季度第一个月的前五个工作日内，乙方向甲方支付当季租金。

3.租金支付地点：甲方指定账户，账户信息如下：户名______，账号______，开户行______。

4.租赁保证金：人民币______元，合同签订后五个工作日内支付，用于保障乙方履行合同义务。

第五条履行期限

1.租赁期限：自合同签订之日起______年。

2.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，双方协商一致后，可续签合同。

3.关键时间节点：

a.合同签订后五个工作日内，乙方支付租赁保证金。

b.每季度第一个月的前五个工作日内，乙方向甲方支付当季租金。

c.租赁期满前三个月，乙方通知甲方是否续租。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供店铺或提供的店铺存在权属争议、租赁纠纷等法律问题，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金及租赁保证金，并支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方无故干涉乙方的合法经营活动，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.甲方未按约定提供店铺设施、服务，导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过五个工作日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相当于一个月租金的违约金。

2.乙方未按约定用途使用店铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期限内擅自转租、分租或变更租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方未按照甲方要求将店铺恢复原状，乙方应承担恢复原状的费用，并支付相当于一个月租金的违约金。

5.乙方违反法律法规、物业管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致合同任何一方不能履行或部分履行合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响一方应采取一切合理措施减轻损失。受影响一方在履行合同受到不可抗力影响期间，免除了履行合同的责任，且不应视为违约。

3.不可抗力结束后，受影响一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件持续影响合同履行超过三个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未选择仲裁，争议可以向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用按照法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式进行沟通，包括但不限于快递、挂号信、传真或电子邮件等方式。通知在发送之日起视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止合同：

a.合同到期。

b.双方协商一致解除合同。

c.一方严重违约，另一方有权解除合同。

d.发生不可抗力，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定完成交接手