毛坯房托管合同范本

毛坯房托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：____________

2.合同简介：

鉴于甲方拥有毛坯房资源，并有意对其进行托管以提高房屋使用效率及收益；乙方具备丰富的房屋管理经验及专业的服务团队，有能力为甲方提供优质的毛坯房托管服务。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方毛坯房托管事宜达成以下合同：

一、甲方将其名下位于____________的毛坯房（以下简称“房屋”）委托给乙方进行托管，托管期限自双方签订本合同之日起至____________止。

二、乙方在托管期间，负责房屋的日常维护、保养、安全管理等工作，并确保房屋在托管期间保持良好的状态。

三、甲方同意按照本合同约定支付托管费用，乙方承诺按照合同约定履行托管义务，确保甲方的权益得到保障。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下内容为具体条款，甲乙双方应共同遵守。本合同的签订，旨在规范双方在托管过程中的行为，确保双方权益，促进合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其毛坯房委托给乙方进行专业托管，以提高房屋的使用效率及市场价值。具体内容包括但不限于房屋的日常维护、安全管理、招租、租金收取、合同签订、租客管理等与房屋托管相关的各项事宜。

第二条定义

1.毛坯房：指未经装修、仅完成主体结构及基础设施建设的空置房屋。

2.托管服务：指甲方将房屋全权委托给乙方进行管理、维护、出租及租后服务等一系列活动。

3.托管费用：指甲方根据本合同约定支付给乙方的服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

a.甲方有权按照本合同约定收取房屋租金及托管费用。

b.甲方应确保其对房屋的托管行为合法、有效，并承担因房屋所有权、使用权等产生的任何法律风险。

c.甲方应在合同签订后及时将房屋交付给乙方，并保证房屋符合托管要求。

d.甲方应在托管期间保持与乙方的沟通，及时了解房屋托管情况。

e.甲方有权对乙方的托管行为进行监督，并对乙方在托管过程中的不当行为提出整改要求。

2.乙方的权利和义务：

a.乙方有权按照本合同约定收取托管费用。

b.乙方应负责房屋的日常维护、保养、安全管理，确保房屋在托管期间保持良好的使用状态。

c.乙方有权对房屋进行招租、签订租赁合同、收取租金及处理租后事宜。

d.乙方应及时将房屋租赁情况告知甲方，并定期向甲方报告托管情况。

e.乙方应确保在托管期间遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

f.乙方在托管期间应妥善保管甲方提供的房屋资料，不得泄露给第三方。

g.乙方应对租客进行筛选，确保租客的信誉及支付能力，减少甲方风险。

h.乙方在托管期间如发生房屋损坏，应立即通知甲方，并采取必要措施进行修复。

第四条价格与支付条件

1.乙方托管期间，甲方应按照房屋每月租金的____%向乙方支付托管费用。具体金额根据房屋租赁市场的实际情况由双方协商确定。

2.甲方支付托管费用的方式为银行转账，支付时间为每月的____日之前，逾期未付的，甲方应按逾期金额的____%向乙方支付滞纳金。

3.乙方在收取托管费用后，应向甲方出具合法有效的收费凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.除非双方提前终止本合同，否则合同到期后，如双方同意继续合作，应签订新的托管合同。

3.乙方应在合同到期或提前终止后____日内将房屋及所有相关资料归还甲方。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方逾期支付托管费用的，应按照本合同第四条第2款的约定支付滞纳金，逾期超过____日的，乙方有权解除本合同。

3.乙方未按照约定履行托管义务，导致房屋损坏或租金损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.若乙方在托管期间擅自变更房屋用途或结构，造成甲方损失的，乙方应承担全部责任。

5.双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.违约方除承担赔偿责任外，还应承担守约方因追究违约责任而产生的律师费、诉讼费等合理费用。

7.本合同项下的违约金、赔偿金等支付义务，违约方应在守约方提出要求后____日内支付。逾期未付的，按逾期金额的____%支付滞纳金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的义务履行期限自动顺延，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.双方应共同努力减少不可抗力事件造成的影响。一旦不可抗力事件结束，双方应立即恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权根据实际情况协商终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方可选择共同委托第三方进行调解，调解结果对双方具有约束力。

3.除非双方另有约定，本合同项下的争议解决方式排除仲裁。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或书面通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专递等方式发送，寄出后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.双方协商一致；

b.不可抗力事件持续超过合同履行期限的____%；

c.对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未改正的；

d.法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于归还房屋、结算费用等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋