公司大楼承包施工合同范本

公司大楼承包施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有丰富房地产开发经验的企业，具备完善的项目开发流程和严格的质量管理体系；乙方作为一家专业的建筑工程公司，具备丰富的施工经验和良好的业界口碑。为了充分发挥双方在各自领域的优势，确保甲方公司大楼建设项目的高效、优质完成，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合作协议。

一、合作背景

甲方公司为扩大业务规模，拟在XX省XX市XX区新建一栋公司大楼。为确保工程质量和进度，甲方决定将大楼的施工项目对外进行公开招标。乙方在参与了本次招标活动后，凭借其专业实力和良好的信誉，成功中标。

二、合作前提条件

1.乙方具备国家认可的建筑工程施工资质，能够按照甲方要求完成公司大楼的建设施工任务；

2.甲方负责提供项目所需的土地使用权、规划许可证等相关手续，并为乙方提供施工所需的现场条件；

3.甲乙双方共同遵守国家有关建筑工程的法律、法规和政策，确保工程质量和安全；

4.乙方在签订本合同前，已充分了解并认可甲方提供的工程图纸、技术要求和施工标准。

本合同旨在明确双方在本次公司大楼承包施工项目中的权利、义务和责任，为甲乙双方的合作提供法律保障，确保项目顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同完成甲方公司大楼的建设施工任务，确保工程按照约定的时间、质量和安全标准顺利交付。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方根据甲方提供的工程图纸、技术要求和施工标准，负责公司大楼的建设施工；

2.甲方负责提供项目所需的土地使用权、规划许可证等相关手续，协助乙方办理施工所需的各种审批手续；

3.双方共同遵守国家有关建筑工程的法律、法规和政策，确保工程质量和安全。

第二条定义

1.“工程”指甲方公司大楼的建设施工项目，包括主体结构、装修、安装等工程内容；

2.“合同价款”指甲方应支付给乙方的工程费用，具体金额双方另行约定；

3.“工程期限”指甲方要求乙方完成工程的时间限制；

4.“质量标准”指双方约定的工程质量要求，应符合国家及行业的相关标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查；

（2）有权要求乙方按照约定的时间、质量和安全标准完成工程；

（3）在乙方履行合同义务的前提下，按时支付合同价款。

2.义务：

（1）提供项目所需的土地使用权、规划许可证等相关手续；

（2）为乙方提供施工所需的现场条件，协助乙方办理施工所需的各种审批手续；

（3）按照合同约定及时支付合同价款；

（4）在工程验收合格后，及时办理工程结算手续。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）在甲方提供必要条件的前提下，按照约定的时间、质量和安全标准完成工程；

（2）在甲方按时支付合同价款的基础上，获得相应的经济利益；

（3）对甲方提供的工程图纸、技术要求和施工标准提出合理建议。

2.义务：

（1）严格按照甲方提供的工程图纸、技术要求和施工标准进行施工；

（2）确保工程质量和安全，遵守国家及行业的标准和规定；

（3）在合同约定的工程期限内完成工程，并接受甲方的监督、检查；

（4）对施工过程中的变更、签证等事项及时与甲方沟通，确保工程顺利进行；

（5）在工程验收合格后，配合甲方办理工程结算手续。

第四条价格与支付条件

1.合同价款：甲乙双方经协商，确定本次公司大楼承包施工项目的合同价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：甲方按照以下约定向乙方支付合同价款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成工程进度的50%时，支付合同价款的30%；

（3）乙方完成工程进度的100%时，支付合同价款的30%；

（4）工程验收合格且办理完毕工程结算后7个工作日内，支付剩余的10%。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至工程验收合格、工程结算完毕止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成施工前准备工作，包括人员、设备、材料等；

（2）自施工之日起，乙方应在约定的工程期限内完成工程建设；

（3）工程验收合格后，双方应在30日内办理完毕工程结算手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付迟延付款金额的万分之五作为违约金；

（2）甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程无法正常进行的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成工程的，应向甲方支付迟延完工金额的万分之五作为违约金；

（2）乙方未按约定的质量标准施工，导致工程不合格的，应承担返工、修复等费用，并支付相应的违约金；

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，应承担事故责任及因此产生的全部费用；

（4）乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额双方另行协商确定。违约方在支付违约金和赔偿金后，仍应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担履行合同的责任，合同履行期限相应顺延。受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或履行已无意义，双方有权协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：本合同签订后，如双方需对合同内容进行变更，应签订补充协议，并作为合同附件。补充协议与原合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

（1）对方严重违约，经催告后仍不履行合同义务；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理结算手续，互不承担违约责任。但已发生的违约行为，终止合同不免除违约方的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与合同正文具有同等法律效力。

2.