超市经营合同范本

超市经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY超市连锁经营有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事商业管理的公司，拥有丰富的商业资源和管理经验，致力于为消费者提供优质的购物环境和服务；乙方作为一家具有多年超市连锁经营经验的有限公司，具备优秀的商品供应链和运营团队，有能力为顾客提供物美价廉的商品和服务。

双方为了充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，决定就甲方提供场地、乙方负责经营的超市项目开展合作。为确保双方在合作过程中的权益，特订立本合同，以共同遵守。

本合同主要约定了甲乙双方在合作过程中的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，旨在明确双方的合作关系，保障合作顺利进行。

本合同的签订，既符合国家相关法律法规，也体现了双方的共同意愿。希望甲乙双方携手共进，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方提供商业场地，乙方负责超市的经营管理，通过双方合作，实现优质商品和服务的高效提供，提升消费者购物体验，创造经济效益。具体内容包括：（1）甲方提供具备经营条件的商业场地；（2）乙方负责超市的招商、运营、管理及售后服务；（3）双方共同遵守国家法律法规，确保合作项目合规经营。

第二条定义

1.商业场地：指甲方根据本合同提供用于乙方开设超市的场地。

2.超市运营：指乙方向消费者提供商品销售、售后服务等相关经营活动。

3.合作期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金、管理费等费用。

2.甲方应保证提供的商业场地具备合法的经营资格，确保乙方正常开展超市运营。

3.甲方负责商业场地的物业管理，包括但不限于消防安全、环境卫生等。

4.甲方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定和国家法律法规。

5.甲方应在合同约定的期限内，保证商业场地的基础设施设备正常运行。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在甲方提供的商业场地上开设超市，自主经营，自负盈亏。

2.乙方应按照合同约定向甲方支付租金、管理费等费用。

3.乙方负责超市的招商、运营、管理及售后服务，确保商品质量，为消费者提供优质服务。

4.乙方应遵守国家法律法规，确保超市经营活动合规。

5.乙方有权在合同约定的范围内，对超市进行广告宣传、促销活动等。

6.乙方应妥善保管商业场地，合理使用场地内的设施设备，确保合同到期后场地完好无损。

7.乙方在合作期限内，应定期向甲方报告超市经营情况，包括但不限于销售额、客流量等数据。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币XX万元的标准向甲方支付租金，支付时间为每月的5日前。

2.乙方还需按照超市月销售额的X%向甲方支付管理费，每月结算一次，与租金同时支付。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付租金和管理费。

4.若乙方逾期支付租金和管理费，应按照逾期金额的X%向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

3.任何一方均有权在合同到期前三个月内，提出终止本合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供具备合法经营资格的商业场地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元。

2.甲方未按照约定保证商业场地基础设施设备正常运行，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，提前终止合同，应支付给乙方违约金人民币XX万元，并退还已支付但未使用期间的租金和管理费。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金和管理费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期款项及滞纳金。

2.乙方未按照约定妥善保管商业场地，导致场地损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失。

3.乙方违反合同约定，提前终止合同，应支付给甲方违约金人民币XX万元，并赔偿甲方因合同提前终止所造成的损失。

4.乙方在经营过程中违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担合同履行责任。

3.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同履行障碍进行协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成或一方不同意调解的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方同意，在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行合同的其他条款。

6.除非双方另有约定，仲裁费用和律师费由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由仲裁机构根据实际情况决定分摊。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如一方通讯地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况之一出现时，一方有权提前终止合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失合同履行能力；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于租金结算、场地返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。