新民居买卖合同范本

新民居买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX新民居开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方联系方式在此不予以公开。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX新民居销售有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事新民居开发的企业，拥有丰富的民居开发经验及优质的新民居资源；乙方系一家专业从事新民居销售的企业，具备广泛的客户资源及市场推广能力。为充分发挥双方优势，实现资源互补，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的新民居项目，乙方承担销售事宜达成以下合作协议：

一、合作背景及前提条件

1.1甲方拥有合法的新民居开发资质，确保所开发的新民居项目符合国家及地方政策法规要求。

1.2乙方具备合法的新民居销售资质，保证在销售过程中严格遵守国家及地方政策法规。

1.3双方同意，本合同项下的新民居买卖事宜，应遵循国家及地方关于新民居买卖的相关政策法规，确保合同的有效性和合法性。

1.4甲方应向乙方提供真实、完整、准确的新民居项目信息，包括但不限于项目的地理位置、面积、户型、配套设施等。

1.5乙方应积极推广甲方的新民居项目，努力拓展客户资源，提高项目的市场知名度和销售业绩。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景、前提条件及基本原则，后续条款将具体阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同努力，实现合作共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲乙双方在新民居买卖活动中的权利义务关系，规范双方合作行为，确保新民居买卖活动的顺利进行。具体内容包括：甲方负责新民居的开发建设，提供符合约定条件的新民居；乙方负责新民居的销售推广，协助甲方完成新民居的销售。

第二条定义

1.新民居：指甲方依照国家及地方政策法规，在合同约定地点开发建设的具有独立产权的住宅。

2.合同标的：指甲方开发建设的新民居项目，具体包括房屋数量、面积、户型等信息。

3.销售期限：指甲乙双方约定的乙方完成新民居销售任务的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、数量和质量完成新民居的销售工作。

（2）甲方应向乙方提供新民居项目的详细资料，包括但不限于项目的地理位置、面积、户型、配套设施等。

（3）甲方应确保新民居项目符合国家及地方政策法规要求，确保房屋质量达标。

（4）甲方应在销售过程中提供必要的支持和配合，包括但不限于销售培训、售前咨询等。

（5）甲方应按时向乙方支付合同约定的销售佣金。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定获得甲方提供的新民居项目销售权。

（2）乙方应积极开展新民居项目的销售工作，努力提高销售业绩。

（3）乙方应确保销售过程中严格遵守国家及地方政策法规，不得进行虚假宣传。

（4）乙方应对客户进行筛选，确保客户具备购房资格，避免因客户原因导致合同无法履行。

（5）乙方应按时向甲方报告销售情况，包括但不限于销售进度、客户反馈等。

（6）乙方应按照合同约定向甲方支付购房款项，并确保资金的安全、合规使用。

本条所述甲乙双方的权力与义务，为双方在新民居买卖合同中的基本职责，双方应严格遵守，共同推进合作事宜。如有未尽事宜，可由双方协商补充。

第四条价格与支付条件

新民居的销售价格由甲乙双方协商确定，并在本合同附件中详细列明。支付方式如下：

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付合同总价款的10%作为定金。

2.乙方应在合同约定的履行期限内，按进度向甲方支付剩余的90%款项。

3.付款方式为银行转账，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户。

4.甲方在收到乙方款项后，应在3个工作日内向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应自合同生效之日起，开展新民居销售工作，并在合同有效期内完成销售任务。

3.甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方提供新民居项目所需的资料、支持等。

4.关键时间节点：

（1）合同签订后10日内，乙方支付定金。

（2）合同生效后，乙方按照销售进度分阶段向甲方支付款项。

（3）合同到期前30日，双方对合同履行情况进行总结。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供新民居项目资料，导致乙方无法正常开展销售工作的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

（2）甲方未按约定时间向乙方支付销售佣金的，应按逾期支付金额的每日千分之五支付违约金。

（3）甲方提供的新民居项目存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间支付合同款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

（2）乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

（3）乙方在销售过程中存在虚假宣传等违法行为，导致甲方声誉受损的，应承担相应的赔偿责任。

本条所述违约责任，甲乙双方应严格遵守，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的外部因素，导致双方或一方无法履行或部分履行合同的情形。以下情况视为不可抗力：

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；

（2）政府行为，如征收、征用、禁令等；

（3）社会异常事件，如战争、罢工、暴乱等；

（4）其他双方认可的情况。

2.发生不可抗力情形时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情形持续期间，受影响的一方可暂停履行合同义务，不承担违约责任。

3.不可抗力情形消失后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由法院判定各方承担相应费用。

本条所述争议解决方式，双方应严格遵守，以确保合同争议得到及时、公正的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的各项事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方权利义务履行完毕；

（2）双方协商一致，提前终止合同；

（3）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清款项。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于新民居项目资料、价格表、销售进度表等，均为合同的重要组成部分。

2.