养殖用地土地转让合同范本

养殖用地土地转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______省______市______县（区）______镇（街道）______村股份经济合作社

地址：______省______市______县（区）______镇（街道）______村

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______省______市______县（区）______公司

地址：______省______市______县（区）______路______号

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方为______省______市______县（区）______镇（街道）______村股份经济合作社，拥有位于该村面积为______亩（以下简称“养殖用地”）。乙方为______省______市______县（区）______公司，主要从事养殖业，具备丰富的养殖经验和良好的信誉。

鉴于甲方愿意将养殖用地转让给乙方，以便乙方进行养殖项目投资建设；乙方愿意购买甲方养殖用地，用于开展养殖业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方转让养殖用地给乙方事宜，达成如下合同：

一、转让土地概况

1.1土地位置：______省______市______县（区）______镇（街道）______村

1.2土地面积：______亩

1.3土地用途：养殖

二、合作背景与前提条件

2.1甲方保证其对养殖用地拥有合法、完整的所有权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响转让的因素。

2.2乙方具备开展养殖业务所需的资质、技术和经济实力，且在签订本合同时，乙方已充分了解养殖用地的实际情况。

2.3双方同意按照国家及地方相关法律法规和政策规定，办理养殖用地转让手续，确保转让过程合法合规。

2.4本合同签订后，双方应积极配合办理土地转让过户手续，确保乙方尽快取得土地使用权。

三、转让价格与支付方式

3.1转让价格：双方经协商，确定养殖用地转让价格为人民币______元/亩，总金额为人民币______元。

3.2支付方式：乙方在签订本合同后______个工作日内，向甲方支付转让总价款的______%；剩余款项在土地过户手续办理完毕后______个工作日内支付。

四、履行期限

4.1甲方应在合同签订后______个工作日内，配合乙方办理土地转让过户手续。

4.2乙方应在土地过户手续办理完毕后，按照国家及地方相关法律法规和政策规定，开展养殖项目投资建设。

五、违约责任

5.1甲方未能按期办理土地过户手续，导致乙方不能按计划开展养殖项目，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：______。

5.2乙方未按约定支付转让款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：______。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

9.1本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保养殖用地转让顺利进行。

9.2双方在签订本合同时，应提供合法有效的身份证明文件。

9.3本合同签订地为：______省______市______县（区）。

十、签署

甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______

法定代表人/负责人：______法定代表人/负责人：______

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

（本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况及法律法规要求进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其拥有的养殖用地，以便乙方能够利用该土地进行养殖项目的投资建设。具体内容包括：甲方负责提供具备合法使用权的养殖用地，乙方负责支付转让价款并按照约定用途使用土地，双方共同协作完成土地转让过户手续，确保乙方获得土地使用权。

第二条定义

1.养殖用地：指甲方拥有的位于______省______市______县（区）______镇（街道）______村的土地，用于养殖用途。

2.转让价款：指甲方同意转让养殖用地所收取的费用，即人民币______元/亩，总金额为人民币______元。

3.土地过户手续：指根据国家及地方相关法律法规和政策规定，办理养殖用地的所有权转移登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权收取乙方支付的转让价款。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用养殖用地，确保土地资源合理利用。

2.义务：

（1）甲方应保证养殖用地的合法性，不存在权属纠纷、抵押、查封等影响转让的因素。

（2）甲方应配合乙方办理土地过户手续，确保乙方尽快取得土地使用权。

（3）甲方应按照约定时间向乙方交付养殖用地，并协助乙方解决养殖过程中出现的问题。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权在支付转让价款后，获得养殖用地的使用权。

（2）乙方有权要求甲方按期办理土地过户手续，确保乙方合法合规地开展养殖项目。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付转让价款，不得拖延或拒付。

（2）乙方应按照国家及地方相关法律法规和政策规定，合法使用养殖用地，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方应在养殖用地使用过程中，遵守环保、安全生产等要求，确保养殖项目顺利进行。

（4）乙方应承担养殖用地使用过程中的税费、维护等费用。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守各自的权利与义务，共同促进养殖项目的顺利实施。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定养殖用地转让价格为人民币______元/亩，总金额为人民币______元。支付方式如下：

1.乙方在签订本合同后______个工作日内，向甲方支付转让总价款的______%作为定金。

2.剩余款项在土地过户手续办理完毕后______个工作日内支付。

3.乙方应将转让价款支付至甲方指定的以下账户：

账户名称：______

账号：______

开户行：______

支付时间：按照上述约定执行。

第五条履行期限

1.甲方应在合同签订后______个工作日内，配合乙方办理土地转让过户手续。

2.乙方应在土地过户手续办理完毕后，按照国家及地方相关法律法规和政策规定，开展养殖项目投资建设。

3.本合同有效期为______年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

4.关键时间节点：

（1）合同签订后______个工作日内，乙方支付定金。

（2）土地过户手续办理完毕后______个工作日内，乙方支付剩余款项。

（3）合同有效期届满前______个月，双方协商是否续约。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按期办理土地过户手续，导致乙方不能按计划开展养殖项目，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：转让总价款的______%。

（2）如甲方在合同有效期内擅自变更土地用途或涉及土地权属纠纷，导致乙方无法正常使用养殖用地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：转让总价款的______%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：转让总价款的______%。

（2）乙方擅自改变养殖用地用途或未按照约定开展养殖项目，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金计算方式为：转让总价款的______%。

（3）如乙方在养殖过程中，违反环保、安全生产等相关规定，导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。同时，违约方还应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。双方互不承担因不可抗力导致的延迟履行、部分履行或不能履行合同的责任。

（1）甲方因不可抗力原因导致无法按期办理土地过户手续或交付养殖用地，乙方同意给予适当延期。

（2）乙方因不可抗力原因导致无法按期支付转让价款或开展养殖项目，甲方同意给予适当延期。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行合同义务。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如有必要，胜诉方有权向败诉方追偿因争议解决所产生的合理费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致后，方可进行变更。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕，双方均履行了各自的义务。

（2）双方协商一致，书面同意终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，经双方协商一致同意终止。

（4）一方严重违约，另一方有权依照合同约定解除合同。

4.合同终止后，双方应按照终止时的实际情况，相互返还已收到的款项、物品等，并结清相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

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