租赁铺面场地合同范本

租赁铺面场地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：张三

联系方式：固定电话：______，移动电话：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：李四

联系方式：固定电话：______，移动电话：______

合同简介：

1.1背景及前提条件：甲方作为一家专业从事商业地产投资及管理的公司，拥有位于______市______区______路______号的商业铺面，现拟出租给乙方作为经营用途。乙方是一家致力于销售各类商品的商贸公司，拟租赁甲方所拥有的商业铺面，以便开展销售业务。

1.2双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租商业铺面给乙方使用一事，达成以下合同条款，以共同遵守。

1.3本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的长期合作，共同发展。

1.4双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉、经营状况及租赁铺面的实际情况，确认不存在任何可能导致本合同无效或部分无效的情况。

1.5本合同所涉及的租赁铺面场地，以下简称“租赁场地”。双方确认，本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，租赁场地仅限于乙方用于合法经营活动，不得用于其他用途。

1.6双方特此声明，本合同签订后，双方将严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商业铺面出租给乙方，供乙方用于开展商贸活动。具体内容包括：甲方提供租赁场地，乙方支付租金并按照约定用途合法使用租赁场地。租赁期间，乙方有权在租赁场地上进行必要的装修、布置，以及安装必要的经营设施。

第二条定义

1.租赁场地：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商业铺面。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁场地的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁场地的费用。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方应在合同签订后，确保租赁场地符合乙方经营要求，并按时交付乙方使用。

（3）甲方应在租赁期间负责租赁场地的物业管理、维修及保养，确保租赁场地及设施的正常使用。

（4）甲方有权对乙方在租赁场地上进行的装修、布置及安装的经营设施进行审查，并要求乙方按照相关规定进行整改。

（5）甲方应保证租赁场地的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

（6）租赁期满或合同解除后，甲方有权要求乙方将租赁场地恢复原状，如有损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁场地进行合法经营活动。

（2）乙方应按照约定支付租金及其他相关费用，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

（3）乙方在租赁期间应对租赁场地及设施进行合理使用，并负责租赁场地的日常维护。

（4）乙方有权对租赁场地进行必要的装修、布置，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可实施。

（5）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（6）租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将租赁场地恢复原状，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证复印件送交甲方。

3.支付时间：乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，按照逾期天数加收千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应于合同生效之日起的______日内完成租赁场地的接管，并开始支付租金。

3.合同到期后，如双方无异议，可续签合同，具体事宜由双方另行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁场地或未按约定提供符合租赁条件的场地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

（2）甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常使用租赁场地的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

（2）乙方未按照约定用途使用租赁场地，甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

（3）租赁期满后，乙方未按照甲方要求将租赁场地恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

（4）乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

双方确认，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务的，可暂时免除履行责任。

3.双方应共同努力减轻不可抗力事件造成的损失。在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过______天，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。

3.若任何一方未在仲裁协议规定的期限内向仲裁委员会申请仲裁，或者在仲裁裁决作出后未履行裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）根据法律、法规的规定，合同必须终止的。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求将租赁场地恢复原状，并结清所有未付款项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件