房屋建筑工程服务合同范本

房屋建筑工程服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目，项目占地面积XX平方米，拟建设XX栋XX层高的住宅楼、商业楼及配套设施；

鉴于乙方具有丰富的房屋建筑工程施工经验，具备国家认可的建筑工程施工资质，具备为甲方提供优质、高效建筑工程服务的能力；

双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方委托乙方承担上述房地产项目的房屋建筑工程服务事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“项目”指甲方位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目。

1.2本合同所述“服务”指甲方委托乙方提供的房屋建筑工程施工服务。

二、双方权利与义务

（具体权利与义务内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（具体违约责任将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（具体不可抗力条款将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（具体争议解决方式将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（具体其他条款将在后续条款详细阐述）

九、附则

（具体附则内容将在后续条款详细阐述）

十、签署

（具体签署事宜将在后续条款详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，以下各条款将具体阐述双方在项目实施过程中的权利、义务、责任等事项。双方在签署本合同时，均已充分了解并同意以下各条款，共同遵守，严格执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承担项目房屋建筑工程的施工服务，确保项目按照甲方要求的质量、进度和投资预算完成建设。具体内容包括：项目施工图纸的编制、施工现场管理、建筑工程施工、工程质量的监督与验收、工程材料的采购与供应、施工安全与环保措施的实施等。

第二条定义

1.项目图纸：指甲方提供的，经乙方审核确认的，用于项目建设的施工图纸及相关技术文件。

2.工程质量：指甲方要求的项目建设质量标准，应符合国家及地方相关法律法规、建筑行业标准。

3.施工进度：指甲方确定的工程建设时间表，包括各阶段施工的起止时间。

4.投资预算：指甲方为完成项目所设定的总投资金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋建筑工程施工服务，确保项目质量、进度和投资预算的达成。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查和评估。

（3）甲方有权根据合同约定，要求乙方提供相关工程资料、施工记录等。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项。

（2）甲方应及时提供项目图纸、技术资料等，以便乙方进行施工。

（3）甲方应协助乙方办理相关建设手续，包括但不限于施工许可证、验收手续等。

（4）甲方应确保施工现场的施工条件符合乙方施工要求。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据合同约定，要求甲方支付工程款项。

（2）乙方有权对甲方提供的设计图纸、技术资料等进行审核，并提出修改意见。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，确保工程顺利进行。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的项目图纸、技术资料等进行施工，确保项目质量、进度和投资预算的达成。

（2）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保施工现场的安全、环保措施得到落实。

（3）乙方应定期向甲方报告施工进度，及时解决施工过程中出现的问题。

（4）乙方应配合甲方进行工程验收，并提供相关工程资料、施工记录等。

（5）乙方应在合同约定的履行期限内完成项目施工，并保证工程质量符合约定标准。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方提供的房屋建筑工程施工服务的价格为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、施工机械使用费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（3）工程进度达到80%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

（4）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的20%。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目工程竣工验收合格且乙方收到全部款项之日止。

2.关键时间节点：

（1）项目施工图纸交付时间：合同签订后15个工作日内；

（2）项目开工时间：施工图纸交付后30个工作日内；

（3）项目竣工时间：开工后XX个月。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付迟延付款金额的0.1%作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停施工。

2.甲方未按约定提供项目图纸、技术资料等，导致工程延期，应承担相应责任，并向乙方支付违约金。

3.甲方违反合同约定，导致工程无法顺利进行，应赔偿乙方因此产生的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付逾期竣工违约金，违约金为合同总价款的0.1%。

2.乙方未按约定质量标准施工，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定标准，乙方应承担返工费用及逾期违约金。

3.乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方有权根据事件的影响程度，部分或全部免除合同履行责任。受影响的一方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，并尽快恢复合同履行。

4.双方同意，在不可抗力事件发生期间，因合同未能履行而产生的损失，双方互不承担责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送的通知，在发送后第二个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款，应提出书面变更请求，经双方协商一致后，签署书面变更协议。

3.终止条件：如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规，完成未了结的权利义务，包括但不限于结算、移交等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不