重庆网签购房合同范本

重庆网签购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：重庆新居住置业有限公司

地址：重庆市渝中区新华路201号

法定代表人：李明

联系方式：重庆市政府公开电话系统登记号码（以下称“甲方联系方式”）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：重庆瑞地房地产开发有限公司

地址：重庆市九龙坡区科园一路239号

法定代表人：张强

联系方式：重庆市政府公开电话系统登记号码（以下称“乙方联系方式”）

合同简介：

鉴于甲方作为专业的房地产企业，拥有合法的房地产开发资质，并开发了位于重庆市的【XX项目】（以下称为“本项目”），乙方为有意购买本项目房产的自然人；

鉴于乙方自愿购买甲方的房产，甲方同意出售，并同意按照本合同的规定向乙方提供房产购买服务；

双方本着平等自愿、诚实守信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方购买甲方开发的房产事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

背景及前提条件：

1.甲方已依法取得本项目的土地使用权及房地产开发相关手续，具备合法的房地产开发及销售资格。

2.乙方具备完全民事行为能力，自愿购买甲方开发的房产，并具备支付购房款项的能力。

3.双方同意按照本合同的约定，完成房产交易的相关事宜，确保双方权益得到保障。

本合同旨在明确双方在本次房产交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的健康发展。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力完成房产交易。如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，为双方提供了明确的法律依据和保障，对于维护双方合法权益具有重要意义。双方应共同遵守，严格履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方作为房产出售方，向乙方提供位于重庆市的【XX项目】房产，乙方作为购买方，支付相应购房款项，以实现房产的所有权转移。具体内容包括：房产的购买、支付方式、交付时间、产权转移登记、双方的权利义务、违约责任等与本次房产交易相关的事项。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于重庆市的【XX项目】房产。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定，应向乙方收取的购买本项目房产的全部费用。

3.交付：指甲方将房产及相关手续办理完毕，具备入住条件后，将房产实际交付给乙方使用。

4.产权转移登记：指甲方协助乙方办理房产所有权转移登记手续，使乙方成为房产的合法所有者。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款项。

（2）甲方有权要求乙方提供真实、合法的购房资质证明及个人信息。

（3）甲方有权在合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方。

2.义务：

（1）甲方应确保本项目房产具备合法的预售许可手续，并无任何权属纠纷。

（2）甲方应按照本合同约定，按时完成房产交付，并协助乙方办理产权转移登记手续。

（3）甲方应保证所出售房产的质量符合国家相关标准，如有质量问题，应承担维修责任。

（4）甲方应在合同履行过程中，及时向乙方提供房产交易相关信息，并解答乙方的疑问。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并协助办理产权转移登记。

（2）乙方有权要求甲方提供房产的合法手续、质量证明等相关资料。

（3）乙方在合同约定的支付期限内，有权要求甲方开具正规发票。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款项。

（2）乙方应提供真实、合法的购房资质证明及个人信息，如有不实，应承担相应责任。

（3）乙方应按照甲方的要求，配合办理房产交付及产权转移登记等相关手续。

（4）乙方在接收房产后，应遵守物业管理规定，合理使用和维护房产。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方购买甲方房产的总价为人民币【XX万元整】，该价格包含房产本身价值及相关的税费等费用（以下称“购房总价”）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或现金等方式支付购房总价。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起【XX】日内，向甲方支付不低于购房总价【XX%】的定金；剩余款项，乙方应按照以下付款计划按时支付：

（1）自合同签订之日起【XX】日内，支付不低于购房总价的【XX%】；

（2）自合同签订之日起【XX】个月内，支付不低于购房总价的【XX%】；

（3）剩余款项，在房产交付前【XX】日内支付清。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签订之日起生效，至房产交付、产权转移登记完成且乙方支付完毕购房总价款之日起终止。

2.关键时间节点：

（1）房产交付时间：甲方应在【XX年XX月XX日】前，将房产交付给乙方。

（2）产权转移登记：甲方应在房产交付后【XX】个工作日内，协助乙方办理产权转移登记手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方法为：逾期天数×购房总价×0.01%。

（2）如甲方未按约定办理产权转移登记，乙方有权要求甲方继续履行义务，并要求甲方支付违约金，违约金计算方法同上。

（3）如甲方提供的房产存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期天数×应付款项×0.01%。

（2）如乙方未按约定完成房产接收及产权转移登记，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方法同上。

（3）如乙方提供虚假购房资质证明或个人信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：购房总价的【XX%】。

双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。在合同履行过程中，如发生不可抗力因素，导致一方无法履行合同，受影响方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力对合同履行的影响程度，可以部分或全部免除受影响方的责任。受影响方在不可抗力结束后应尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决因本合同产生的任何争议。

2.如协商不成，双方同意提交至合同签订地房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由人民法院根据实际情况判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同记载的对方地址或双方另行约定的地址，均视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致；

（3）依照法律、法规的规定，合同应当解除的其他情形。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、装修标准、设备清单等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.