农村出租土地合同范本

农村出租土地合同范本1.甲方（出租方）：

名称：×××农村土地所有权人合伙企业（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：张三

联系方式：××市××县××镇××村土地交易所（邮编：×××××）

2.乙方（承租方）：

名称：×××农业开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××市××区××路××号（邮编：×××××）

合同简介：

鉴于甲方为××省××市××县××镇××村的农村土地所有权人，拥有合法的土地使用权及处置权；乙方为专业的农业开发公司，具备农业项目开发、种植、经营的能力。双方为充分发挥土地资源优势，提高农业经济效益，经友好协商，甲乙双方同意就甲方出租土地给乙方从事农业种植、养殖等经营活动达成以下合同：

一、甲方同意将位于××省××市××县××镇××村的土地（以下简称“出租土地”），面积约为××亩，出租给乙方使用。

二、乙方承租甲方出租土地，用于农业种植、养殖等经营活动，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同遵守本合同约定。

三、本合同签订之日起，甲乙双方应严格按照国家相关法律法规和政策规定，合法使用土地，确保土地资源合理利用。

四、甲乙双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况、资质、信誉等，确保双方具备履行本合同的资格和能力。

五、本合同旨在明确双方的权利与义务，保障甲乙双方的合法权益，促进农业经济发展，实现互利共赢。

六、本合同的签订，不违反国家法律法规、政策规定，不损害社会公共利益，不侵犯他人合法权益。

七、甲乙双方应共同遵守本合同的约定，任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将出租土地提供给乙方，乙方利用出租土地进行农业种植、养殖等经营活动，以实现土地资源的合理利用和农业经济效益的提升。具体内容包括：

1.乙方在承租期间，有权按照合同约定的用途使用出租土地，进行农作物种植、养殖等农业活动。

2.甲方应确保出租土地的合法性，为乙方提供必要的支持，协助乙方办理相关手续，以便乙方顺利进行农业生产经营活动。

第二条定义

1.出租土地：指甲方拥有的位于××省××市××县××镇××村的土地，面积约为××亩，用于本合同项下的农业种植、养殖等经营活动。

2.承租方：指具备农业项目开发、种植、经营能力的乙方，即×××农业开发有限公司。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取土地租金。

（2）甲方有权监督乙方按照合同约定的用途使用土地，确保土地资源合理利用。

（3）甲方有权在合同到期或解除合同时，要求乙方将土地恢复原状或按照甲方要求进行修复。

2.义务：

（1）甲方应确保出租土地的合法性，对出租土地拥有合法使用权和处置权。

（2）甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于土地使用权证、农业项目审批等。

（3）甲方应按照合同约定提供土地给乙方使用，不得无故收回土地。

（4）甲方应在合同有效期内保持出租土地的稳定性，不得擅自变更土地用途。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用出租土地，进行农业种植、养殖等经营活动。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括协助办理相关手续、提供土地使用证明等。

（3）乙方有权在合同约定的期限内优先续租出租土地。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

（2）乙方应依法经营，确保农业活动符合国家相关法律法规和政策规定。

（3）乙方应按时支付土地租金，如有逾期，应按照合同约定支付滞纳金。

（4）合同到期或解除合同时，乙方应将土地恢复原状或按照甲方要求进行修复。

第四条价格与支付条件

1.甲方出租土地的价格为每年每亩人民币××元，总计人民币××元。

2.乙方应在每年合同生效之日起的30日内，将当年土地租金一次性支付给甲方。

3.支付方式：乙方应以银行转账方式支付土地租金至甲方指定的账户，甲方在收到款项后应出具相应的收款凭证。

4.若乙方逾期支付土地租金，应按照逾期金额的每日千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前90日，乙方如需续租，应书面通知甲方，甲方有权在同等条件下优先考虑乙方的续租请求。

3.任何一方提前解除合同，应提前×个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按合同约定提供土地，或无故收回土地，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的20%。

2.甲方未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展农业经营活动，应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定支付土地租金，逾期超过×个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的20%。

2.乙方擅自改变土地用途，或违反国家相关法律法规和政策规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的20%。

3.乙方未按照合同约定将土地恢复原状或修复，甲方有权要求乙方承担修复费用，并支付相应的违约金。

4.乙方因自身原因提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的20%。

5.双方另有约定的，从其约定。违约方除承担违约责任外，还应赔偿对方因此造成的直接经济损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据事件的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件结束后，及时恢复合同履行。

4.双方因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，互不承担违约责任。但受影响方应在合理时间内提供相关证明，双方应协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除非双方另有约定，否则继续履行合同不受影响。

5.双方同意，在争议解决期间，应遵守现行法律法规，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权提前终止合同：

（1）双方协商一致；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）对方严重违约，无法继续履行合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理相关事宜，包括但不限于结算、返还租金、恢复土地原状等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括