社区保障房租赁合同范本

社区保障房租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市社区保障性住房投资有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四

地址：XX市XX区XX小区XX栋XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：XX市XX区XX小区XX栋XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是依据国家关于保障性住房的相关政策及法律法规，承担XX市社区保障性住房投资、建设、运营和管理任务的法人实体；乙方为具有完全民事行为能力的自然人，且符合国家及地方关于保障性住房申请的相关条件，现双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方所属社区保障房事宜，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方作为XX市社区保障性住房投资有限公司，拥有合法的保障房建设和出租资质，按照国家政策及地方相关规定，向符合条件的低收入家庭提供保障性住房。

2.乙方李四，经过严格的审核程序，符合保障性住房申请条件，具备租赁保障房的权利。

3.双方在充分了解对方的基础上，本着互惠互利、共同发展的原则，就乙方租赁甲方所属社区保障房事宜达成一致，签订本合同。

二、定义

1.本合同所指的“社区保障房”，是指甲方按照国家及地方政策建设的，专门提供给低收入家庭租赁的住房。

2.本合同所指的“租赁期限”，是指从双方签订合同之日起，至合同约定的解除或终止合同之日止的期间。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。双方应严格遵守合同约定，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方按照国家及地方政策，向符合条件的乙方提供社区保障房租赁服务，确保乙方获得稳定、安全、适宜的居住条件。具体内容包括：甲方将其合法拥有的社区保障房出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用房屋，双方在合同约定的期限内，遵守相关法律法规，履行各自的权利与义务。

第二条定义

1.社区保障房：指甲方依据国家及地方政策建设的，专门提供给低收入家庭租赁的住房。

2.租赁期限：指从双方签订合同之日起，至合同约定的解除或终止合同之日止的期间。

3.租金：指甲方根据国家及地方相关规定，向乙方收取的社区保障房租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方合理使用社区保障房，确保房屋安全、设施完好；

（3）在合同约定的期限内，有权要求乙方遵守合同约定，如有违约，甲方有权解除合同。

2.义务：

（1）提供符合国家及地方政策规定的社区保障房，保证房屋质量、设施齐全；

（2）及时履行房屋维修、保养等义务，确保乙方正常使用；

（3）在合同期内，未经乙方同意，不得单方面提高租金或解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定使用甲方提供的社区保障房，享受国家及地方政策规定的优惠；

（2）在租赁期内，要求甲方保证房屋质量、设施完好，并及时维修；

（3）合同到期后，有权按照国家及地方政策优先续租。

2.义务：

（1）按照合同约定及时支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用房屋及设施，爱护公共财产，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）遵守国家和地方关于社区保障房的相关法律法规，如有违约，承担相应法律责任；

（4）在租赁期内，如需转租、转让或与他人合住，应提前征得甲方同意。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，共同维护双方合法权益。如有争议，按照合同约定及国家法律法规解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方社区保障房的租金为每月人民币XX元整，租金标准按照国家和地方相关政策执行，如有调整，甲方应提前一个月通知乙方。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、邮局汇款等方式向甲方支付租金，支付时须注明款项用途及乙方姓名。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首期租金；

（2）合同到期前一个月，双方应就续租事宜进行协商；

（3）如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按合同约定提供符合国家及地方政策规定的社区保障房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

2.甲方未经乙方同意提高租金或单方面解除合同，应承担相应违约责任，向乙方支付违约金；

3.甲方未履行房屋维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房屋，应承担相应责任，并减免乙方相应租金。

二、乙方违约

1.乙方未按照合同约定及时支付租金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

2.乙方擅自改变房屋结构、用途，或转租、转让给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

3.乙方违反国家和地方关于社区保障房的相关法律法规，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任；

4.乙方在合同到期后未按约定退房，应按照逾期天数支付双倍租金作为违约金。

双方在合同履行过程中，应严格遵循合同约定，如发生违约行为，违约方须承担相应的违约责任。违约金的具体金额，由双方在合同中约定。在追究违约责任的同时，受损害方有权要求违约方承担因其违约行为而产生的其他损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在不可抗力事件发生后5个工作日内，向对方提供相关证明材料，并立即采取合理措施减少损失。根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的责任。受不可抗力影响的一方，应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后，按照合同约定继续履行未完成的义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向当地住房保障部门或相关行业协会申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任大小分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮局寄送时，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达时，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方达成一致，同意解除合同。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单、租赁