棚的合同范本

棚的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______号的地块及搭建在其上的棚（以下简称“棚”），乙方拟租赁该棚进行经营活动；

鉴于甲方同意将上述棚出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付相应的租金；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方出租、乙方承租棚的相关事宜，达成如下合同：

一、甲方（买方/出租方/委托方）的基本权利与义务：

1.甲方应保证其对所出租的棚拥有合法的产权和处置权，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订后，按照约定的时间和条件将棚交付给乙方使用。

3.甲方应确保棚的质量、安全、消防等符合国家相关法律法规的要求。

4.甲方在合同期内应承担棚的维修、保养责任，确保棚的正常使用。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）的基本权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用棚，不得擅自改变使用性质。

2.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方在租赁期内应合理使用、爱护棚，并按照合同约定承担棚的日常维护、保养责任。

4.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将棚完好无损地归还甲方。

本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将拥有的棚出租给乙方，供乙方进行经营活动使用。具体内容包括但不限于：棚的租赁、使用、维护、保养以及相关的权利义务。合同涉及的具体内容如下：

1.棚的租赁期限、租金及支付方式；

2.棚的使用范围、用途及变更条件；

3.棚的维修、保养责任；

4.合同双方的违约责任及争议解决方式。

第二条定义

1.“棚”指位于_______省_______市_______区_______号的地块上，由甲方拥有并出租给乙方使用的建筑物。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.“租赁期限”指本合同约定的乙方承租棚的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金；

（2）甲方有权监督乙方使用棚的用途，确保乙方合法合规使用；

（3）甲方有权在合同到期或提前解除合同时，要求乙方归还棚。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定的时间和条件将棚交付给乙方使用；

（2）甲方应确保棚的质量、安全、消防等方面符合国家相关法律法规的要求；

（3）甲方应在租赁期内承担棚的维修、保养责任，确保棚的正常使用；

（4）甲方在合同期内如需提前解除合同，应提前通知乙方，并根据实际情况给予乙方相应的补偿。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期内按照合同约定的用途使用棚；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供棚的维修、保养服务；

（3）乙方在合同到期或提前解除合同时，有权要求甲方退还已支付的租金和押金。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按时足额支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应合理使用、爱护棚，并按照合同约定承担棚的日常维护、保养责任；

（3）乙方不得擅自改变棚的用途，如需变更，应提前与甲方协商并取得甲方同意；

（4）乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将棚完好无损地归还甲方。如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币_______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

4.押金：合同签订时，乙方应向甲方支付人民币_______元作为押金。合同期满且乙方无任何违约行为，甲方应退还乙方押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限届满前，如双方无异议，本合同可自动续约，续约期限及租金等条款由双方另行协商确定。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起5个工作日内，甲方应将棚交付给乙方使用；

（2）每月第5个工作日前，乙方应支付当月租金；

（3）合同到期或提前解除合同时，乙方应将棚完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付棚给乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×租金×0.05%；

（2）甲方未履行维修、保养义务，导致棚无法正常使用，乙方有权要求甲方承担相应责任；

（3）甲方违反合同约定提前解除合同，应按照乙方已支付的租金总额的20%向乙方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时足额支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，并有权解除合同；

（2）乙方擅自改变棚的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金计算方式为：改变用途天数×租金×0.05%；

（3）乙方未按照约定对棚进行维护、保养，导致棚损坏，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任；

（4）合同到期或提前解除合同时，乙方未将棚完好无损地归还甲方，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。如乙方拒绝履行，甲方有权从押金中扣除相应费用。如有不足，乙方应承担补充赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未在规定期限内向仲裁委员会申请仲裁，或者在仲裁裁决作出后未履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，本合同其他条款继续有效，双方应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，收件人签字视为送达；通过挂号信邮寄时，以邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，且未在收到通知后15日内予以纠正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件发生，且影响持续超过90天。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）乙方应将棚归还甲方，并结清所有应付租金、费用；

（2）甲方应在扣除乙方应付款项后，退还乙方押金（如有）；

（3）双方根据合同已履行部分，相互返还已收及应付但未收款项。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）棚的平面图；

（2）租赁物品清单；

（3）其他双方约定的文件。

3.本合同自双方