小区室外广告合同范本

小区室外广告合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX广告传媒有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予公开。

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，拥有对小区室外广告位的合法管理权与使用权；乙方为专业的广告传媒公司，具备丰富的广告策划、制作、发布经验。为充分利用甲方小区室外广告位资源，提高乙方广告业务的市场竞争力，实现双方互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同主要约定甲方将小区室外广告位出租给乙方使用，乙方负责广告位的策划、制作、发布及维护等工作。双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。

1.甲方已依法取得小区室外广告位的合法使用权，不存在任何权属纠纷或法律风险。

2.乙方具备从事广告业务所需的相关资质，能够保证广告内容的合法性、合规性。

3.双方对小区室外广告位的地理位置、面积、形式等要素进行了实地考察，并就广告位的租赁价格、租赁期限等事项达成一致。

4.双方同意按照本合同的约定，共同维护广告位的正常使用，确保广告内容的合法、合规、真实、准确。

本合同旨在规范双方在合作过程中的行为，保障双方的合法权益，促进小区室外广告资源的合理利用。在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应本着诚实信用、公平合理的原则，共同协商解决。为确保合同的顺利履行，双方特此明确以下条款，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的小区室外广告位出租给乙方使用，乙方负责对该广告位进行策划、制作、发布广告内容，并通过广告投放为乙方带来经济利益。具体内容包括：

1.甲方提供广告位的合法使用权，确保广告位的正常使用；

2.乙方负责广告位的策划、制作、发布及日常维护工作；

3.双方共同遵守国家法律法规，确保广告内容的合法、合规、真实、准确。

第二条定义

1.小区室外广告位：指甲方合法拥有并出租给乙方使用的位于XX小区的户外广告位置。

2.广告内容：指甲方同意乙方发布的广告信息，包括但不限于文字、图片、视频等。

3.租赁期限：本合同约定的乙方对广告位的使用期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取广告位租赁费。

2.甲方应保证广告位的合法使用权，如因权属纠纷导致乙方无法正常使用广告位，甲方应承担相应责任。

3.甲方应协助乙方办理广告发布所需的审批手续，并负责提供相关证明文件。

4.甲方有权对乙方发布的广告内容进行审查，确保广告内容符合国家法律法规及社会主义核心价值观。

5.甲方应确保广告位设施的安全、完好，为乙方提供正常使用的条件。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的广告位，进行广告策划、制作、发布等活动。

2.乙方应保证广告内容的合法性、合规性，不得发布违法广告，如因此导致甲方受损，乙方应承担相应责任。

3.乙方应按照约定支付广告位租赁费，如逾期支付，应承担违约责任。

4.乙方负责广告位的日常维护工作，确保广告设施的完好、整洁。

5.乙方应遵守甲方小区的管理规定，不得影响小区的正常秩序。

6.乙方在合同期内有权优先续约，但需提前向甲方提出书面申请。

双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，共同维护良好的合作关系。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.广告位租赁费：双方同意，乙方应按照人民币XX元/平方米/月的标准向甲方支付广告位租赁费。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租赁费，并将支付凭证复印件提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期开始前7日内支付当期的广告位租赁费，逾期未支付，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

4.滞纳金：逾期支付租金的，乙方应自逾期之日起，按日加收应付未付款项千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定执行。

3.任何关键时间节点，如广告发布、租金支付等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.如甲方未按约定提供广告位，乙方有权要求甲方按照合同约定的租赁费用双倍赔偿损失。

2.如甲方违反保证广告位合法使用权的承诺，导致乙方无法正常使用广告位，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未按约定提供广告发布所需的审批手续或相关证明文件，导致乙方无法正常发布广告，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按照约定支付广告位租赁费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方发布的广告内容违法、违规，导致甲方受损，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按照约定对广告位进行日常维护，造成广告设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方违反甲方小区的管理规定，影响小区正常秩序，应承担相应责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同的约定承担相应的违约责任。违约方应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成严重损失，双方还有权依法追究对方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力的影响，减少损失。受影响方在不可抗力事件发生后，未能履行或延迟履行合同义务的，不负违约责任，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商解决后续合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由双方各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他可追溯的通讯方式送达对方指定的地址或邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并采用书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.对方严重违反本合同的约定，且未在收到违约通知后的30日内予以纠正；

b.不可抗力事件发生，且影响本合同的正常履行；

c.双方协商一致决定终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不