凉山租房合同范本_第1页
凉山租房合同范本_第2页
凉山租房合同范本_第3页
凉山租房合同范本_第4页
凉山租房合同范本_第5页
已阅读5页,还剩2页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

凉山租房合同范本1.甲方(出租方):

名称:凉山州XX房地产经纪有限公司

地址:四川省凉山州西昌市XX路XX号

法定代表人:张XX

联系方式:依照我国相关法律法规要求,甲方联系方式在此不予以公开。

2.合同简介:

鉴于甲方为拥有合法房产出租权利的法人,拥有位于四川省凉山州西昌市XX小区XX栋XX号房产(以下简称“租赁物”),且愿意将该租赁物出租给乙方使用;乙方为合法注册的法人或其他,具有租赁和使用租赁物的需求,并愿意按照本合同约定支付租金及履行其他义务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方出租、乙方承租租赁物事宜,达成如下协议:

一、甲方声明与保证

1.1甲方保证对租赁物拥有合法、完整的所有权和出租权,且租赁物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

1.2甲方保证在本合同签订前,已将租赁物的实际情况告知乙方,包括但不限于租赁物的结构、设施设备、使用面积等。

1.3甲方应在租赁期内保证租赁物符合国家关于租赁物安全、消防、卫生等法律法规的要求。

二、乙方声明与保证

2.1乙方保证租赁物的用途符合国家法律法规、政策规定,不得用于违法活动。

2.2乙方在租赁期内应合理使用租赁物,并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

2.3乙方在租赁期内应遵守租赁物所在地的物业管理规定,不得损害相邻关系人的合法权益。

三、合作背景与前提条件

3.1双方本着优势互补、互利共赢的原则,就租赁物的出租事宜达成合作。

3.2甲方具备合法的房产出租资质,租赁物具备出租条件,且符合乙方租赁需求。

3.3双方已就租赁物的租金、支付方式、租赁期限等关键条款达成一致意见。

本合同范本旨在明确双方在租赁关系中的权利与义务,确保租赁合同的顺利履行,为双方创造公平、公正、安全、稳定的合作环境。以下各条款均与本合同有关联性,双方应严格遵守,共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁物出租给乙方,乙方支付租金并按照约定用途使用租赁物。具体内容包括但不限于:甲方提供租赁物的使用权,乙方支付租金,双方共同遵守国家法律法规及租赁物所在地的物业管理规定,确保租赁物在租赁期内的正常使用和维护。

第二条定义

1.租赁物:指甲方拥有合法所有权和出租权的房产,即位于四川省凉山州西昌市XX小区XX栋XX号房产。

2.租赁期:指甲方将租赁物出租给乙方的期限,自本合同签订之日起至合同终止之日止。

3.租金:指甲方根据本合同约定,向乙方收取的租赁物的使用费用。

4.违约金:指甲方或乙方违反本合同约定,应向守约方支付的经济补偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利:

(1)甲方有权按照本合同约定收取租金及相应费用。

(2)甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物,并遵守租赁物所在地的物业管理规定。

(3)甲方有权在租赁期届满后,要求乙方归还租赁物。

2.义务:

(1)甲方应保证租赁物的所有权、出租权合法有效,并无权属纠纷。

(2)甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养,确保租赁物符合约定的使用条件。

(3)甲方应承担租赁期内因租赁物本身原因导致的风险和损失。

二、乙方的权利与义务

1.权利:

(1)乙方有权按照本合同约定使用租赁物,并享有租赁物在租赁期内的使用权。

(2)乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物的维修、保养服务。

(3)乙方有权在租赁期届满后,按照约定条件优先续租。

2.义务:

(1)乙方应按照本合同约定支付租金及相应费用。

(2)乙方应按照约定用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。

(3)乙方应遵守租赁物所在地的物业管理规定,保持租赁物整洁,合理使用租赁物。

(4)租赁期届满后,乙方应按照甲方的要求归还租赁物,并承担因乙方原因导致的租赁物损坏、污染等责任。

第四条价格与支付条件

1.租金:甲乙双方约定,租赁物的租金为每月人民币XX元整(大写:XXXX元整),租金支付方式为银行转账。

2.支付时间:乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付:如乙方未按照约定时间支付租金,每逾期一日,乙方应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX年,自合同生效之日起计算。

2.合同到期后,如乙方需继续租赁,应于合同到期前一个月书面通知甲方,双方协商一致后可续签合同。

3.关键时间节点:

(1)租金支付:每月第5个工作日前支付当月租金;

(2)合同到期:合同有效期满之日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物,乙方有权要求甲方承担违约责任,违约金为一个月租金的倍数。

2.甲方未按约定履行租赁物的维修、保养义务,导致乙方无法正常使用租赁物,甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同约定,提前解除合同,应赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除合同。

2.乙方擅自改变租赁物的结构和用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并承担违约责任。

3.乙方未按约定归还租赁物,甲方有权要求乙方支付逾期归还期间的租金,并有权要求赔偿因此造成的损失。

4.乙方在租赁期内进行违法活动,甲方有权解除合同,并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义:本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、政府行为、社会异常事件(如战争、罢工、暴乱等)。

2.责任免除:发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间,受影响方的义务将暂时中止,不承担因不可抗力导致的违约责任。双方应积极采取措施减少损失,并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成,双方同意将争议提交至租赁物所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成,双方同意提交至凉山州仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。

6.在争议解决过程中,除争议事项外,双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式:双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等,应以书面形式进行,并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。如一方地址有变更,应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更:本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出,并经双方签字盖章确认,方为有效。

3.终止条件:在以下情况下,本合同可予以终止:

(1)合同到期,双方未续签;

(2)双方经协商一致,书面同意提前终止本合同;

(3)一方严重违约,另一方有权依照本合同第六条约定的违约责任解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜,可由双方另行协商,签订补充协议。

2.本合同及其附件、补充协议等均为合同组成

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论