凉山租房合同范本

凉山租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：凉山州XX房地产经纪有限公司

地址：四川省凉山州西昌市XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方联系方式在此不予以公开。

2.合同简介：

鉴于甲方为拥有合法房产出租权利的法人，拥有位于四川省凉山州西昌市XX小区XX栋XX号房产（以下简称“租赁物”），且愿意将该租赁物出租给乙方使用；乙方为合法注册的法人或其他，具有租赁和使用租赁物的需求，并愿意按照本合同约定支付租金及履行其他义务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租租赁物事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.1甲方保证对租赁物拥有合法、完整的所有权和出租权，且租赁物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

1.2甲方保证在本合同签订前，已将租赁物的实际情况告知乙方，包括但不限于租赁物的结构、设施设备、使用面积等。

1.3甲方应在租赁期内保证租赁物符合国家关于租赁物安全、消防、卫生等法律法规的要求。

二、乙方声明与保证

2.1乙方保证租赁物的用途符合国家法律法规、政策规定，不得用于违法活动。

2.2乙方在租赁期内应合理使用租赁物，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

2.3乙方在租赁期内应遵守租赁物所在地的物业管理规定，不得损害相邻关系人的合法权益。

三、合作背景与前提条件

3.1双方本着优势互补、互利共赢的原则，就租赁物的出租事宜达成合作。

3.2甲方具备合法的房产出租资质，租赁物具备出租条件，且符合乙方租赁需求。

3.3双方已就租赁物的租金、支付方式、租赁期限等关键条款达成一致意见。

本合同范本旨在明确双方在租赁关系中的权利与义务，确保租赁合同的顺利履行，为双方创造公平、公正、安全、稳定的合作环境。以下各条款均与本合同有关联性，双方应严格遵守，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁物出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁物。具体内容包括但不限于：甲方提供租赁物的使用权，乙方支付租金，双方共同遵守国家法律法规及租赁物所在地的物业管理规定，确保租赁物在租赁期内的正常使用和维护。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有合法所有权和出租权的房产，即位于四川省凉山州西昌市XX小区XX栋XX号房产。

2.租赁期：指甲方将租赁物出租给乙方的期限，自本合同签订之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁物的使用费用。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的经济补偿。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及相应费用。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物，并遵守租赁物所在地的物业管理规定。

（3）甲方有权在租赁期届满后，要求乙方归还租赁物。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁物的所有权、出租权合法有效，并无权属纠纷。

（2）甲方应在租赁期内负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

（3）甲方应承担租赁期内因租赁物本身原因导致的风险和损失。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁物在租赁期内的使用权。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物的维修、保养服务。

（3）乙方有权在租赁期届满后，按照约定条件优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及相应费用。

（2）乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

（3）乙方应遵守租赁物所在地的物业管理规定，保持租赁物整洁，合理使用租赁物。

（4）租赁期届满后，乙方应按照甲方的要求归还租赁物，并承担因乙方原因导致的租赁物损坏、污染等责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲乙双方约定，租赁物的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.关键时间节点：

（1）租金支付：每月第5个工作日前支付当月租金；

（2）合同到期：合同有效期满之日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金的倍数。

2.甲方未按约定履行租赁物的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同约定，提前解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变租赁物的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。

3.乙方未按约定归还租赁物，甲方有权要求乙方支付逾期归还期间的租金，并有权要求赔偿因此造成的损失。

4.乙方在租赁期内进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至租赁物所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至凉山州仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。如一方地址有变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方经协商一致，书面同意提前终止本合同；

（3）一方严重违约，另一方有权依照本合同第六条约定的违约责任解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同及其附件、补充协议等均为合同组成