分割拆迁安置房合同范本

分割拆迁安置房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______（仅注明通讯地址，以下同）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑拆迁安置有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______地块的房地产开发权，并计划对该地块上的房屋进行拆迁安置；乙方作为专业的拆迁安置服务提供商，具备丰富的拆迁安置经验和良好的业界口碑。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行拆迁安置事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方依法取得地块的房地产开发权，并已完成相关拆迁安置补偿方案的制定。

2.乙方具备开展拆迁安置工作的资质和条件，愿意接受甲方的委托，按照本合同约定提供专业的拆迁安置服务。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利义务，确保拆迁安置工作的顺利进行，维护双方合法权益。

二、合作内容

1.甲方委托乙方负责地块范围内的拆迁安置工作，包括但不限于与拆迁户的沟通协调、签订拆迁补偿协议、实施拆迁安置等。

2.乙方在受托范围内，按照甲方提供的拆迁安置补偿方案，依法合规开展拆迁安置工作。

3.双方应密切配合，共同推进拆迁安置工作的顺利进行。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，至拆迁安置工作全部完成，双方确认无遗留问题之日止。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权对乙方的拆迁安置工作进行监督、检查，并提出合理建议。

2.甲方应按照约定向乙方支付拆迁安置服务费用。

3.甲方应及时提供拆迁安置所需的资料和补偿方案，确保乙方正常开展工作。

乙方权利与义务：

1.乙方有权依法合规开展拆迁安置工作，并按照约定收取服务费用。

2.乙方应严格按照甲方的拆迁安置补偿方案开展工作，确保拆迁安置工作的顺利进行。

3.乙方应定期向甲方报告拆迁安置工作的进展情况，及时解决拆迁安置过程中出现的问题。

五、价格与支付条件

1.双方根据拆迁安置工作量、工作难度等因素，协商确定拆迁安置服务费用为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方应按照本合同约定的支付条件和进度向乙方支付服务费用。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，应在______个月内完成拆迁安置工作。

2.如因不可抗力等原因导致拆迁安置工作延期，双方应友好协商解决。

七、违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可根据实际情况在附件中约定。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.双方应友好协商，共同应对不可抗力事件，减轻损失。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于拆迁安置补偿方案、支付进度表等。

十二、签署

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______建筑拆迁安置有限公司

法定代表人（或授权代表）：张三

法定代表人（或授权代表）：李四

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托进行地块范围内的拆迁安置工作，确保拆迁安置的顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括但不限于：与拆迁户的沟通协调、签订拆迁补偿协议、实施拆迁安置、协助解决拆迁安置过程中的各类问题等。

第二条定义

1.拆迁安置：指甲方根据相关法律法规，对地块范围内的房屋进行拆除，并为受影响的居民提供适当补偿和安置的过程。

2.拆迁户：指地块范围内，因甲方开发项目需要，其房屋被拆除的居民。

3.拆迁安置补偿方案：指甲方依法制定的，对拆迁户进行补偿和安置的具体办法。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的拆迁安置工作进行监督、检查，并提出合理建议。

2.甲方应及时向乙方提供拆迁安置所需的资料、补偿方案等，确保乙方正常开展工作。

3.甲方应按照约定向乙方支付拆迁安置服务费用。

4.甲方在拆迁安置过程中，应积极配合乙方解决拆迁安置过程中出现的各类问题。

5.甲方应确保拆迁安置补偿方案的合法性、合规性，对因补偿方案问题导致的纠纷承担责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权依法合规开展拆迁安置工作，并按照约定收取服务费用。

2.乙方应严格按照甲方的拆迁安置补偿方案开展工作，确保拆迁安置工作的顺利进行。

3.乙方应定期向甲方报告拆迁安置工作的进展情况，及时解决拆迁安置过程中出现的问题。

4.乙方应对拆迁安置过程中涉及的个人信息保密，确保拆迁户的隐私权益不受侵害。

5.乙方在拆迁安置过程中，应遵守国家法律法规，确保拆迁安置工作的合法合规。

6.乙方应积极与拆迁户沟通协调，妥善解决拆迁安置过程中的争议和纠纷。

7.乙方应在合同约定的履行期限内完成拆迁安置工作，如因自身原因导致工作延期，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同推进拆迁安置工作的顺利进行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.双方根据拆迁安置工作量、工作难度等因素，协商确定拆迁安置服务费用为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在合同签订后______个工作日内向乙方支付服务费用的______%；剩余费用在拆迁安置工作全部完成后______个工作日内支付。

4.如乙方未按约定完成拆迁安置工作，甲方有权扣除相应的服务费用；如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停拆迁安置工作，直至收到相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方自合同生效之日起，应在______个月内完成拆迁安置工作。

3.关键时间节点如下：

a.合同签订后______个工作日内，甲方支付首期服务费用；

b.拆迁安置工作完成______%时，乙方向甲方报告进展情况；

c.拆迁安置工作全部完成后______个工作日内，甲方支付剩余服务费用。

4.如因不可抗力等原因导致拆迁安置工作延期，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停拆迁安置工作，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的______%；

b.甲方未按约定提供拆迁安置所需资料，导致拆迁安置工作延期，甲方应承担相应的违约责任；

c.甲方原因导致拆迁安置工作无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按约定完成拆迁安置工作，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方支付违约金，违约金为未完成工作部分的______%；

b.乙方在拆迁安置过程中存在违法违规行为，导致拆迁安置工作受到影响，乙方应承担相应的违约责任；

c.乙方原因导致拆迁安置工作延期，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

3.双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照国家法律法规和本合同约定承担相应的违约责任。如有争议，双方可协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可部分或全部免除责任。但应尽最大努力减轻损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。

4.双方应在不可抗力事件发生后，根据实际情况友好协商，共同寻求解决方案，以减轻不可抗力事件对双方造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向有关行业协会或第三方调解机构申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未涉及争议的部分，除非争议的解决影响到了合同的继续履行。

5.双方在争议解决过程中产生的合理费用，按照最终解决结果由败诉方承担。如有特殊情况，双方可另行协商分担方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送日期以邮戳或发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同的提前终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方在终止前已经产生的债权债务关系。

5.双方在合同履行期间，如涉及保密事项，应遵守国家有关保密法律法规，保守商业秘密，不得泄露对方商业信息。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于拆迁安置补偿方