宿迁土建工程监理合同范本

宿迁土建工程监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：宿迁市XX房地产开发有限公司

地址：江苏省宿迁市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0527-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：宿迁市YY工程监理有限公司

地址：江苏省宿迁市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0527-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方正在进行宿迁市XX项目的土建工程，为了确保工程的质量、进度和安全，甲方决定委托具有专业资质和丰富经验的乙方对工程项目进行全程监理。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，达成如下合作协议：

一、甲方同意聘请乙方作为宿迁市XX项目土建工程的监理单位，负责对工程的质量、进度、安全等方面进行全面监理。

二、乙方接受甲方的委托，承诺按照国家有关法律法规、技术规范和合同约定，认真履行监理职责，确保工程质量和安全。

三、双方在签订本合同前，已充分了解彼此的资信、资质、业绩等情况，确认具备履行本合同的能力。

四、本合同所涉及的土建工程监理范围、内容、标准等详见附件一。

五、双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护双方合法权益。

六、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为工程竣工验收合格之日起算的XX个月。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方宿迁市XX项目土建工程的质量、进度和安全，乙方作为专业监理单位，对工程项目进行全面监理。具体内容包括：

1.对甲方土建工程的施工质量、进度、安全等方面进行监督、检查和评估；

2.提供专业技术指导和建议，确保工程符合国家相关法律法规、技术规范和合同约定；

3.及时发现和纠正施工过程中的问题，预防工程质量事故；

4.参与工程验收，确保工程质量达到合同约定的标准。

第二条定义

1.土建工程：指甲方委托乙方监理的宿迁市XX项目中的建筑工程，包括地基与基础、主体结构、建筑装饰等。

2.监理：指甲方根据本合同约定，委托乙方对土建工程的质量、进度、安全等方面进行全程监督、检查和评估的行为。

3.竣工验收：指甲方进行的工程验收，确认工程质量符合国家相关法律法规、技术规范和合同约定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定，要求乙方提供专业监理服务，确保工程质量和安全；

（2）对乙方监理过程中发现的问题，有权要求乙方及时整改；

（3）有权要求乙方提供监理报告、工程验收等相关资料。

2.义务：

（1）提供与土建工程相关的技术资料、施工图纸等，为乙方监理工作提供必要条件；

（2）按照合同约定支付监理费用；

（3）配合乙方开展监理工作，为乙方提供必要的工作条件；

（4）对乙方提出的合理建议和意见，给予及时回应和处理。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定，要求甲方提供必要的技术资料、施工图纸等；

（2）对甲方土建工程进行全程监理，要求甲方整改发现的问题；

（3）获得甲方支付的监理费用。

2.义务：

（1）按照国家法律法规、技术规范和合同约定，认真履行监理职责；

（2）对甲方土建工程的质量、进度、安全等方面进行全面监督、检查和评估；

（3）及时向甲方报告监理过程中发现的问题，并提出整改建议；

（4）参与工程验收，确保工程质量达到合同约定的标准；

（5）为甲方提供监理报告、工程验收等相关资料。

第四条价格与支付条件

1.甲方应支付乙方的监理费用为人民币XX元（大写：XX元整），该费用包括乙方为履行本合同所发生的所有费用。

2.甲方支付监理费用的方式如下：

-在本合同签订后7个工作日内，支付合同总金额的30%作为预付款；

-工程进度过半时，支付合同总金额的50%；

-工程竣工验收合格后7个工作日内，支付剩余的20%。

3.乙方应提供等额的正规发票给甲方，以便甲方进行财务报销和税务处理。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成土建工程的监理工作，并参与工程竣工验收。

3.以下为关键时间节点：

-合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

-工程进度过半时，甲方支付中期款；

-工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未按约定时间支付监理费用，应按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

-若甲方未按约定提供必要的技术资料、施工图纸等，导致乙方无法正常履行监理职责，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方采取补救措施；

-若甲方违反合同其他约定，导致乙方无法履行监理职责，乙方有权要求甲方承担因此造成的一切损失。

2.乙方违约：

-若乙方未按约定履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任；

-若乙方未按约定提交监理报告、工程验收等相关资料，甲方有权要求乙方支付违约金；

-若乙方违反合同其他约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方同意，违约金不得超过合同总价款的10%。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下措施：

-暂停合同履行，直至不可抗力事件结束；

-调整合同履行期限，延后履行；

-解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中遭受的损失，双方互不承担责任。但受影响的一方应尽力减轻损失，并采取合理措施防止损失扩大。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意向宿迁市建筑行业协会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面协议后，方能生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

-不可抗力事件发生，且双方无法通过调整履行期限等方式继续履行合同；

-对方严重违反合同，且未在合理期限内采取补救措施；

-双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清款项，并按照法律规定承担相应的责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

-附件一：土建工程监