自建房质保合同范本

自建房质保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××市××区××路××号（注：为避免信息泄露，此处仅以地址形式表现，以下同）

背景简介：

鉴于甲方×××房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）在××省××市××区开发的自建房项目已进入竣工阶段，为确保自建房质量，维护购房者合法权益，甲方决定聘请具有丰富经验和专业技术的乙方为自建房提供质量保证服务。经双方友好协商，特订立本自建房质保合同，以共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程质量检测有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：××省××市××区××路××号

背景简介：

乙方×××建筑工程质量检测有限公司（以下简称“乙方”）作为一家专业从事建筑工程质量检测、评估及咨询服务的企业，拥有多年自建房质保服务的经验。为保障甲方自建房项目的质量，确保购房者利益，乙方同意为甲方提供自建房质量保证服务，并按照本合同约定履行相关义务。

本自建房质保合同旨在明确双方的权利与义务，确保自建房质量符合国家相关标准，为购房者提供安全、舒适的居住环境。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合同条款，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保甲方开发的自建房项目在质量方面达到国家相关标准，为购房者提供可靠的质量保证。具体内容包括：乙方对甲方自建房项目的质量进行检测、评估及咨询服务，对发现的质量问题提供整改建议，并在合同约定的质保期内负责质量问题的修复工作。

第二条定义

1.自建房：指甲方在××省××市××区开发建设的住宅项目。

2.质保期：指甲方与乙方约定的自建房质量保证期限，自自建房交付购房者之日起计算。

3.质量问题：指甲方自建房在质保期内出现的结构安全、功能使用等方面的缺陷。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照国家相关标准和合同约定提供自建房质量保证服务。

2.甲方应向乙方提供自建房项目的相关资料，包括但不限于设计文件、施工图纸等。

3.甲方应确保乙方在履行合同过程中所需的场地、设施、人员等得到充分保障。

4.甲方应在质保期内负责协调购房者与乙方的沟通，确保质量问题的及时修复。

5.甲方应按照合同约定支付乙方质保服务费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权依据合同约定对甲方自建房项目进行质量检测、评估及咨询服务。

2.乙方应按照国家相关标准和合同约定，对甲方自建房项目进行全面、客观的质量检测，并及时向甲方报告检测结果。

3.乙方对发现的质量问题应提供整改建议，并在甲方采纳后负责整改工作的实施。

4.乙方应在质保期内对甲方自建房项目出现的质量问题进行修复，确保质量达到约定标准。

5.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与合同无关的信息。

6.乙方有权依据合同约定向甲方收取质保服务费用。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，乙方为甲方提供自建房质保服务的价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付质保服务费用：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的50%作为预付款；

（2）自建房项目质量检测、评估及咨询服务完成，且质量问题整改完毕后，甲方向乙方支付剩余的50%款项。

3.支付方式：甲方可通过银行转账、支票等形式向乙方支付质保服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自自建房交付购房者之日起计算，共计××年。

2.关键时间节点：

（1）自合同签订之日起7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）自合同签订之日起××个月内，乙方完成自建房质量检测、评估及咨询服务；

（3）自质量问题整改完毕之日起7个工作日内，甲方支付剩余款项。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付预付款或剩余款项，乙方有权暂停提供质保服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的××%计算。

2.甲方未按照合同约定提供自建房项目相关资料，导致乙方无法正常履行合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的××%。

3.乙方未按照国家相关标准和合同约定提供质保服务，甲方有权要求乙方返工，并支付违约金，违约金为合同总价款的××%。

4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.违约方在支付违约金和赔偿金后，仍应继续履行合同。如违约方在收到违约金和赔偿金催告后15日内仍未履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款××%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要暂停或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同过程中不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。

4.双方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的正常履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行合同，另一方有权解除合同，且双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至××市建筑业协会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达对方之日起视为已通知。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致同意终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行相关义务，包括但不限于支付款项、退还预付款等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于自建房项目设计文件、施工图纸、质量检测报告等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补