正规建筑合同范本

正规建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验和资源；乙方是一家具备建筑工程施工总承包资质的企业，具备优秀的施工技术和良好的信誉。为了充分发挥双方在各自领域的优势，实现互利共赢，甲乙双方经友好协商，决定就甲方开发的“×××项目”的建筑施工事宜达成以下合同：

一、甲方将其开发的“×××项目”的建筑施工工程委托给乙方承担，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定的条款和条件完成项目施工。

二、双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，签订本合同，共同遵守。

三、本合同内容包括但不限于以下方面：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。

四、本合同的签订旨在明确双方在项目实施过程中的权利和义务，确保项目顺利进行，实现甲乙双方共同发展。

五、双方在签订本合同前，已充分了解并评估了项目相关风险，承诺按照合同约定履行各自义务，共同承担项目风险。

六、本合同的签订，不涉及任何第三方利益，如涉及第三方权益，由甲乙双方协商解决。

七、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工之日止。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担“×××项目”的建筑施工工程，乙方按照甲方提供的施工图纸、技术要求和工程质量标准，完成项目施工，确保项目质量、进度和安全。具体内容包括：

1.土建工程施工；

2.安装工程施工；

3.装饰装修工程施工；

4.工程质量、进度、安全的监督与管理；

5.工程验收及相关手续的办理。

第二条定义

1.项目：指甲方开发的“×××项目”。

2.工程范围：指甲方委托乙方承担的建筑施工工程，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等。

3.竣工：指乙方按照合同约定的质量、进度完成工程，并通过甲方验收。

4.工程价款：指甲方按照合同约定支付给乙方的工程款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督、检查，并提出合理建议。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的工程范围、质量标准、进度要求完成施工。

3.甲方应及时提供施工图纸、技术要求等相关资料，并对乙方提出的疑问给予解答。

4.甲方应按照合同约定支付工程价款，按时提供施工所需材料、设备等。

5.甲方负责办理工程验收、备案等相关手续。

6.甲方应保障乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干预乙方的正常施工。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程价款。

2.乙方有权要求甲方提供施工所需资料、材料、设备等。

3.乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术要求进行施工，确保工程质量和进度。

4.乙方负责施工现场的管理，确保工程安全，遵守国家及地方有关安全生产的法律法规。

5.乙方应配合甲方办理工程验收、备案等相关手续。

6.乙方应按时完成施工任务，如遇特殊情况影响工程进度，应及时向甲方报告，并采取措施予以解决。

7.乙方应妥善保管甲方提供的施工资料、设备等，如有损坏、丢失，应承担相应责任。

8.乙方在施工过程中应遵守环保、消防、市容等相关规定，确保施工活动不对周围环境造成不良影响。

第四条价格与支付条件

1.乙方完成合同约定的工程范围，甲方应按照合同约定的价格支付工程价款。

2.工程价款支付方式：采用分期支付方式，具体支付比例为：预付款30%，工程进度达到30%时支付30%，工程进度达到60%时支付30%，工程竣工并通过验收后支付10%。

3.甲方应在收到乙方提交的工程进度报告及相关证明材料后，按照合同约定的支付比例和期限，按时支付工程价款。

4.甲方未按时支付工程价款的，乙方有权要求甲方支付迟延支付部分的利息，利息计算方式按照中国人民银行同期贷款利率执行。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期限为×年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同约定的时间内完成工程。

3.以下为合同关键时间节点：

a.工程开工时间：合同生效后×日内；

b.工程进度达到30%的时间：开工后×个月内；

c.工程进度达到60%的时间：开工后×个月内；

d.工程竣工时间：开工后×个月内；

e.工程验收时间：竣工后×个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a.甲方未按合同约定支付工程价款的，应向乙方支付迟延支付部分的违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的×%；

b.甲方无故干预乙方的正常施工，导致工程进度延误的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为工程延误期间乙方实际投入成本的×%；

c.甲方未按合同约定提供施工所需资料、材料、设备等，导致工程进度延误的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

2.乙方违约情形：

a.乙方未按合同约定时间完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为工程逾期期间甲方预期收益的×%；

b.乙方施工质量不符合合同约定，导致工程无法通过验收的，应承担返工、修复等费用，并支付甲方违约金，违约金计算方式为返工、修复费用的×%；

c.乙方在施工过程中违反环保、消防、市容等相关规定的，应承担相应法律责任，并支付甲方违约金，违约金计算方式为违反规定所产生的罚款金额的×%。

3.双方应按照合同约定承担违约责任，如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

a.终止合同；

b.延期履行合同；

c.调整合同内容。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生迟延、部分或全部不能履行合同的，可免除其违约责任。但受影响的一方应尽快采取措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。

4.双方应共同承担因不可抗力事件导致的费用增加、损失等，按照公平原则分担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交×××仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等。

6.双方在合同履行过程中，应遵守我国法律法规，如发生诉讼，由合同签订地人民法院管辖。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在履行合同过程中，如需通知对方，应以书面形式（包括但不限于传真、邮件、快递等方式）进行，并在发送后确认对方收到。通知送达地址为双方在合同中注明的联系方式。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

a.工程施工图