没有房产证转卖合同范本

没有房产证转卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

合同简介：

鉴于甲方拟购买/出租一处没有房产证的房产，乙方愿意承担转让/承租该房产的相关事宜，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方购买/出租，乙方转让/承租该房产事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方因业务发展需要，拟购买/出租一处没有房产证的房产，以便用于办公/居住等目的。

2.乙方拥有该房产的实际使用权，愿意将该房产转让/出租给甲方。

3.双方经充分协商，确认在遵守国家法律法规的前提下，就房产转让/租赁事宜达成一致意见。

二、定义

1.本合同所述“没有房产证的房产”是指尚未取得或不具备合法房产证的房产。

2.“转让”是指乙方将房产的使用权及相关权益全部或部分让渡给甲方。

3.“出租”是指乙方将房产使用权出租给甲方，甲方在租赁期间享有房产的使用权。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件以及合同的基本框架。双方在签订本合同时，应充分了解并遵守后续条款的具体规定，以确保合同的顺利履行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在没有房产证房产的转让/租赁过程中的权利与义务，确保甲乙双方在合同约定范围内顺利完成房产的转让/租赁事宜。具体内容包括：

1.甲方购买/租赁乙方拥有的没有房产证的房产；

2.乙方负责办理房产转让/租赁相关手续，确保甲方在合同约定期间内享有房产的使用权；

3.双方约定房产转让/租赁的价格、支付方式、履行期限等相关事项；

4.明确双方在合同履行过程中的权利与义务，以及违约责任。

第二条定义

1.“房产转让”指乙方将没有房产证的房产使用权及相关权益全部或部分让渡给甲方；

2.“房产租赁”指乙方将没有房产证的房产使用权出租给甲方；

3.“合同价款”指甲方应支付给乙方的房产转让/租赁费用；

4.“履行期限”指本合同约定的房产转让/租赁的有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权在合同约定的期限内使用房产，并要求乙方按照约定提供房产转让/租赁的相关服务；

2.甲方应按照合同约定支付合同价款，如有迟延，甲方需承担相应的违约责任；

3.甲方在合同约定的使用期限内，应合理使用房产，不得损害房产的完好性，如有损坏，甲方需承担修复或赔偿责任；

4.甲方在合同到期或解除合同时，应将房产完好无损地归还给乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取合同价款；

2.乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房产转让/租赁相关手续，并保证房产在合同约定期间内的使用权；

3.乙方应保证所转让/出租的房产不存在任何权属纠纷，如因房产权属问题导致甲方损失，乙方需承担相应的赔偿责任；

4.乙方在合同履行期间，如需提前解除合同，应提前通知甲方，并承担相应的违约责任；

5.乙方在合同到期或解除合同时，应协助甲方办理房产交接手续，确保房产的完好无损。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的房产转让/租赁价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

a.甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付合同价款的____%；

b.剩余合同价款，甲方应于____年__月__日前支付给乙方。

3.甲方支付合同价款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.如双方在合同到期前需终止合同，应提前____日书面通知对方。

3.甲方应在合同履行期限届满前，将房产完好无损地归还给乙方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额的____%作为违约金；

2.甲方未按约定使用房产，导致房产损坏的，甲方需承担修复或赔偿责任；

3.甲方违反合同规定，提前解除合同的，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定提供房产使用权，导致甲方不能正常使用的，乙方应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金；

2.乙方未按约定办理房产转让/租赁手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.乙方提前解除合同，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金；

4.乙方保证所转让/出租的房产不存在任何权属纠纷，如因房产权属问题导致甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

5.双方在合同履行过程中如发生其他违约行为，应按照相关法律法规的规定，承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指在合同签订后，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或部分/全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行合同过程中免除相应责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

4.双方在不可抗力事件消除后，应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续影响合同履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择直接向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同的规定，经催告后仍未改正；

b.对方破产、解散或丧失民事行为能力；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理房产交接手续，结清与合同相关的费用，并按约定承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，是本合