离婚房产再买卖合同范本

离婚房产再买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（甲方全称，以下简称为“甲方”）

地址：_______（甲方详细注册地址）

法定代表人/负责人：_______（甲方法定代表人/负责人姓名）

联系方式：_______（甲方联系电话及传真）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（乙方全称，以下简称为“乙方”）

地址：_______（乙方详细注册地址）

法定代表人/负责人：_______（乙方法定代表人/负责人姓名）

联系方式：_______（乙方联系电话及传真）

合同简介：

甲方与乙方系在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方名下房产事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

甲方与乙方原系夫妻关系，双方因感情破裂，已依法办理离婚手续。离婚时，双方共同财产中的房产归乙方所有，但甲方对该房产享有优先购买权。现甲方依据法律规定，在离婚财产分割协议中约定的期限内，要求行使对该房产的优先购买权，乙方同意出售该房产给甲方。

为保证双方合法权益，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就离婚房产再买卖事宜，达成以下协议：

二、定义

1.本合同所述“房产”是指位于_______（房产详细地址），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______的房产。

2.本合同所述“离婚财产分割协议”是指甲乙双方在离婚时签订的关于财产分割的协议。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在阐述甲乙双方签订本合同的基本背景、前提条件和相关定义，为后续条款的详细阐述奠定基础。甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方根据离婚财产分割协议的约定，就甲方行使优先购买权购买乙方名下房产事宜，明确双方的权利、义务和责任。具体内容包括但不限于房产的买卖、价格与支付条件、履行期限、违约责任等方面。

第二条定义

1.“房产”指位于_______（房产详细地址），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______的房产。

2.“离婚财产分割协议”指甲乙双方在离婚时签订的关于财产分割的协议。

3.“优先购买权”指甲方在离婚财产分割协议中约定的对乙方名下房产的优先购买权利。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方名下房产。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和条件履行房产过户手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购房款。

（2）甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的期限和条件履行付款义务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的期限和条件将房产过户至甲方名下。

（2）乙方应保证房产不存在任何权利瑕疵，如有第三方主张权利，乙方应负责解决。

（3）乙方应在过户完成后，协助甲方办理相关物业、水电等费用的交接手续。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房产的购买价格为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付购房款的_______%作为定金。

2.甲方应在本合同签订之日起_______个月内，向乙方支付剩余的购房款。

3.甲方支付购房款时，可采取以下任一支付方式：（1）银行转账；（2）现金支付。

4.乙方在收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.甲方支付定金的期限为本合同签订之日起_______个工作日内。

3.甲方支付剩余购房款的期限为本合同签订之日起_______个月内。

4.乙方应在收到甲方支付的购房款之日起_______个月内，完成房产过户手续。

5.双方应在房产过户完成后_______个月内，办理物业、水电等费用的交接手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款，逾期超过_______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

2.甲方未按约定时间履行过户手续，导致过户延迟，应承担由此产生的相关费用，并向乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续，逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

2.乙方在房产过户过程中，存在隐瞒房产瑕疵、权利纠纷等情形，导致过户不能完成，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

3.乙方未按约定时间办理物业、水电等费用交接手续，导致甲方损失的，应予以赔偿。

4.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取适当措施减少损失。同时，受影响的一方应自不可抗力事件发生之日起_______日内，提供相关证明材料。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同义务的，该方不承担违约责任，双方应协商解决合同履行问题。若协商不成，受影响的一方有权根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除履行本合同的责任。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______个月的，双方均有权终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

2.双方在争议解决过程中，应遵守合同约定，继续履行本合同未涉及的条款，维护双方的合法权益。

3.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担。如双方部分败诉，按责任比例承担相应费用。

4.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方指定地址。若以电子邮件、传真等电子方式送达，需经对方确认收到方为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）双方协商一致终止；（2）依据本合同约定解除；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他终止情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：离婚财产分割协议、房产证复印件、土地使用权证复印件等，附件为本合同不可分割的一部分。