商铺代管合同范本

商铺代管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：__________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人/负责人：__________________

联系方式：__________________

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于________________的商铺（以下简称“该商铺”），并希望通过代管方式实现商铺的有效管理与盈利；乙方作为专业的商铺代管服务提供方，具备丰富的商铺管理经验与资源。经双方友好协商，同意按照平等、自愿、互利的原则，签订本商铺代管合同（以下简称“本合同”），以明确双方的权利、义务和责任。

甲方声明，其有权将该商铺委托给乙方进行代管，且该商铺不存在任何法律纠纷，包括但不限于所有权、使用权、租赁权等方面的争议。乙方确认已充分了解该商铺的实际情况，具备为甲方提供优质代管服务的能力。

本合同的签订旨在规范双方在商铺代管过程中的行为，确保商铺的稳定经营，提高商铺价值，实现双方的合作共赢。以下为双方具体的权利、义务和责任条款，双方应严格遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其拥有的商铺进行代管，包括商铺的日常经营管理、维护、租赁及市场营销等活动，以提升商铺的经营效益，确保资产增值。具体涉及的内容包括但不限于商铺租赁管理、财务管理、人员招聘与培训、市场推广、品牌建设、客户服务等。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法所有权的位于特定地址的商铺。

2.代管服务：指甲方根据本合同约定，委托乙方提供的商铺管理服务。

3.经营管理：包括商铺的日常运营、维护、租赁、市场营销及客户服务等。

4.租赁收入：指甲方通过乙方的代管服务所获得的商铺租赁款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取商铺的租赁收入。

2.甲方有权对乙方提供的代管服务进行监督、检查和评估。

3.甲方应确保其对商铺拥有合法、完整、无争议的所有权。

4.甲方应向乙方提供必要的商铺资料、证件和经营所需的相关信息。

5.甲方应在合同约定的期限内支付乙方代管费用。

6.甲方不得干预乙方的正常经营管理活动，除非乙方违反本合同约定。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权依据本合同约定对商铺进行经营管理，并获取约定的代管费用。

2.乙方有权根据市场情况调整商铺的租赁价格和经营策略，但需征得甲方同意。

3.乙方负责商铺的日常维护、保养，确保商铺设施设备完好。

4.乙方负责商铺的租赁管理，包括租赁合同的签订、租金收取、租户关系维护等。

5.乙方应定期向甲方报告商铺的经营管理情况，包括财务报表、市场分析等。

6.乙方有义务确保商铺的合法合规经营，避免因管理不善导致甲方损失。

7.乙方应积极采取措施提高商铺的经营效益，包括但不限于市场推广、品牌建设等。

8.乙方在合同期限内不得将代管权转让给第三方，除非得到甲方书面同意。

双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚信原则，确保合同的顺利实施。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方代管服务的价格（以下简称“代管费”）为：________________（具体金额或计算方式）。

2.代管费的支付方式为：________________（如银行转账、现金支付等）。

3.甲方应在每个支付周期结束后__个工作日内，按照约定支付乙方代管费。

4.若乙方未能按照约定完成代管服务或商铺经营管理目标，甲方有权根据实际情况相应调整代管费。

5.双方在合同执行过程中如有特殊情况下需调整代管费的，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前__个月签订书面续约协议。

3.任何一方如需提前终止合同，应提前__个月书面通知对方。

4.关键时间节点包括但不限于合同生效日、支付代管费日期、合同到期日等，双方应严格按照约定履行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付代管费的，应自逾期之日起，按逾期金额的__%向乙方支付违约金。

2.甲方无故干预乙方的正常经营管理活动，导致乙方无法履行代管服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方违反合同规定，导致商铺或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供代管服务，导致商铺经营不善或损失增加的，乙方应承担相应的违约责任。

2.乙方泄露甲方商业秘密或违反合同约定将代管权转让给第三方的，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

3.乙方在代管期间，如因管理不善导致商铺发生安全事故，乙方应承担事故责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未按约定向甲方报告商铺经营管理情况，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方改正。

双方应严格履行合同义务，确保合同的顺利执行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，以便双方共同确认不可抗力事件的存在和影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减少损失，防止损失扩大。

4.不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行时，受影响的一方在履行不能的范围内，不承担违约责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受影响的一方未能采取合理措施减轻损失，导致损失扩大的，该方应对扩大的损失承担责任。

6.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同的继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至________________（指定调解机构）进行调解。

3.调解不成或双方不同意调解的，任何一方均有权将争议提交至________________（指定仲裁机构）按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行本合同的其他条款。

6.如一方未按照本条规定寻求争议解决，而直接采取法律诉讼手段，应承担因此产生的所有费用，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条其他条款

1.任何一方根据本合同需要发出的通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的地址。

2.双方变更通讯地址、联系人或联系方式时，应立即通知对方。未通知对方而造成的损失，由未通知方承担。

3.本合同的变更、补充或解除，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

4.若一方发生兼并、分立、改制、破产等情形，其在本合同项下的权利和义务由变更后的法人或其他继承。

5.本合同的终止条件如下：

a.合同到期；

b.双方达成书面终止协议；

c.一方严重违约，导致合同无法履行；

d.法律规定的其他终止情形。

6.合同终止后，双方应按照合同约定办理交接手续，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.商铺产权证明文件；

b.双方营业执照复印件；

c.法定代表人/负责人身份证明文件；

d.其他双方认为需要作为附件的