私人花园别墅租赁合同范本

私人花园别墅租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX私人花园别墅管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX个人

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事私人花园别墅租赁业务的公司，拥有丰富的花园别墅资源和管理经验；乙方系寻求私人花园别墅租赁的个人，具备支付租金和履行本合同项下义务的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方所拥有的私人花园别墅事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的私人花园别墅一套，别墅设施齐全，环境优雅，具备租赁条件。

2.乙方有意租赁该私人花园别墅，作为居住、度假、接待客人等用途。

3.双方经友好协商，就租赁事宜达成一致，特订立本合同。

二、合作期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、合作内容

1.甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路的私人花园别墅出租给乙方，供乙方在租赁期限内使用。

2.乙方在租赁期限内享有该私人花园别墅的使用权，并按照本合同约定支付租金。

3.甲方负责提供租赁别墅的日常维护、保养服务，确保别墅的正常使用。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证所出租的私人花园别墅符合国家有关租赁别墅的相关规定，具备租赁条件。

（2）甲方负责提供租赁别墅的日常维护、保养服务，确保别墅的正常使用。

（3）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退租手续。

（4）甲方有权按照本合同约定收取租金及违约金。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁的私人花园别墅。

（2）乙方应按照本合同约定支付租金。

（3）乙方应合理使用租赁别墅，并保持别墅的整洁。

（4）租赁期满后，乙方应按照甲方要求办理退租手续。

五、价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方租赁甲方私人花园别墅的租金为人民币XX元/月。

2.支付方式：乙方应在每月__日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付人民币XX元作为押金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将押金无息退还乙方。

六、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方协商解除合同之日止。

七、违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁别墅，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

（2）甲方未按约定履行维护、保养义务，导致别墅无法正常使用，应承担相应责任。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

（2）乙方未合理使用租赁别墅，导致别墅损坏，应承担相应赔偿责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为等。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、附则

1.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

2.本合同签订后，未经双方书面同意，不得擅自变更、解除或终止。

3.本合同签订后，双方应严格保守合同内容，未经对方同意，不得向第三方泄露。

4.本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中关于保密、知识产权等条款的约定。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX私人花园别墅管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX个人

签署日期：____年__月__日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的私人花园别墅出租给乙方，供乙方在租赁期限内居住、度假、接待客人等用途。具体内容包括：甲方提供租赁别墅、确保别墅的正常使用及维护保养；乙方支付租金、合理使用别墅并遵守租赁合同的约定。

第二条定义

1.私人花园别墅：指甲方拥有并出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路的别墅，包括别墅内的设施和附属设施。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方租赁私人花园别墅的使用权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及违约金。

2.甲方应确保租赁别墅符合国家有关租赁别墅的相关规定，具备租赁条件。

3.甲方负责提供租赁别墅的日常维护、保养服务，确保别墅的正常使用。

4.甲方应在租赁期限内，保障乙方对租赁别墅的使用权不受第三方干扰。

5.甲方应在租赁期满后，协助乙方办理退租手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁的私人花园别墅。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方应合理使用租赁别墅，爱护别墅内的设施和附属设施，不得损坏或恶意破坏。

4.乙方应在租赁期限内遵守国家法律法规，不得利用租赁别墅从事违法活动。

5.租赁期满后，乙方应按照甲方要求办理退租手续，将别墅及设施完好无损地归还甲方。

6.乙方在租赁期限内如需对别墅进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求恢复原状。

7.乙方在租赁期限内应承担因使用不当导致的别墅及设施损坏的赔偿责任。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，互相尊重，共同维护租赁合同的履行。如有争议，应及时沟通解决，确保合同的顺利执行。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方租赁甲方私人花园别墅的租金为人民币XX元/月。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式，在每月的约定支付日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月的__日前支付当月租金。如乙方未在约定支付日支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期天数支付相应违约金。

4.押金：乙方在签订本合同时一次性支付人民币XX元作为押金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将押金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需续租，应于租赁期满前__个月与甲方协商续租事宜，双方达成一致后，签订书面续租协议。

3.任何关键时间节点，如支付租金、退还押金等，均按照本合同约定的日期履行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁别墅，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方未按约定履行维护、保养义务，导致别墅无法正常使用，应承担相应责任，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

3.甲方无正当理由提前解除合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，自逾期之日起，应按照逾期天数支付相应违约金。

2.乙方未合理使用租赁别墅，导致别墅损坏，应承担相应赔偿责任，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期限内未经甲方书面同意对别墅进行装修、改造，应恢复原状，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。

4.乙方未按约定时间办理退租手续，甲方有权扣除相应违约金后，将剩余押金退还乙方。

5.乙方在租赁期限内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应在不可抗力发生之日起__日内，将有关情况通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，双方互不承担违约责任，且合同履行期限相应顺延。

3.不可抗力结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响，导致合同无法继续履行，双方可友好协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.双方因争议产生的诉讼费用、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方在争议解决过程中，应保持沟通，共同维护双方合法权益，尽量减少因争议给双方带来的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方指定的地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法履行合同；

（3）不可抗力导致合同无法履行或继续履行已无意义；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定处理与合同解除或终止有关的事宜，包括但不限于退还押金、支付未了结的费用等。

第十条附则

1.本