抵押借款合同范本协议

抵押借款合同范本协议1.甲方（借款方）：

名称：________有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（抵押方）：

名称：________投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方因业务发展需要，需向乙方借款人民币（大写）：____万元整，小写：￥____万元整，借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；并愿意以其名下位于______省______市______区______路______号的房产为借款提供抵押担保。

乙方在充分了解甲方资信状况及还款能力的基础上，同意向甲方提供上述借款，并接受甲方提供的房产作为抵押物。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据我国相关法律法规，达成如下协议：

一、借款金额、用途及期限

1.1借款金额：人民币（大写）：____万元整，小写：￥____万元整。

1.2借款用途：甲方应将借款用于合法经营活动，不得用于违法活动。

1.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

二、抵押物

2.1甲方同意将名下位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“抵押物”）为借款提供抵押担保。

2.2抵押物价值：经双方协商确定，抵押物价值为人民币（大写）：____万元整，小写：￥____万元整。

2.3甲方应保证抵押物权属清晰，无任何权属争议，并依法办理抵押登记手续。

三、借款利率及支付方式

3.1借款利率：双方约定，借款年利率为____%，按月计息。

3.2支付方式：甲方应按约定的还款计划，通过银行转账方式向乙方支付借款本金及利息。

四、甲乙双方的权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方应按约定用途使用借款，按时足额偿还借款本金及利息。

（2）甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权属争议。

（3）在借款期限内，甲方有权按照约定使用借款，但不得损害乙方的合法权益。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按约定向甲方提供借款。

（2）乙方应依法办理抵押登记手续，确保抵押权有效。

（3）在甲方按时足额偿还借款本金及利息的情况下，乙方不得干涉甲方的正常经营。

五、违约责任

5.1甲方如未按约定用途使用借款，或未按时足额偿还借款本金及利息，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付逾期利息。

5.2甲方如违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的违约责任。

5.3乙方如未按约定提供借款，给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

6.2双方应就不可抗力事件及时通知对方，并提供相关证明文件。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

9.1本合同签订地为：______省______市______区。

9.2本合同签订日期：____年__月__日。

甲方（借款方）：（盖章）

乙方（抵押方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签名）

法定代表人/负责人：（签名）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方因业务发展需要，向乙方借款人民币（大写）：____万元整，以抵押甲方名下房产为担保。合同涉及的具体内容包括借款金额、用途、期限、抵押物、借款利率、支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

1.借款：指甲方根据本合同约定向乙方借取的人民币资金。

2.抵押物：指甲方提供作为借款担保的房产，位于______省______市______区______路______号。

3.还款计划：指甲方按照本合同约定的借款期限和利率，向乙方偿还借款本金及利息的计划。

4.逾期利息：指甲方未按约定时间偿还借款本金及利息，按照约定利率加收的利息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定使用借款，用于合法经营活动。

（2）甲方应按约定时间及还款计划，按时足额向乙方偿还借款本金及利息。

（3）甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权属争议，并依法办理抵押登记手续。

（4）甲方在借款期限内，应保持抵押物的完好，确保抵押物价值不受损害。

（5）甲方如需变更借款用途，应提前与乙方协商，并取得乙方同意。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照约定用途使用借款，并按时足额偿还借款本金及利息。

（2）乙方应按约定向甲方提供借款，并依法办理抵押登记手续，确保抵押权有效。

（3）乙方在甲方按时足额偿还借款本金及利息的情况下，不得干涉甲方的正常经营。

（4）乙方对甲方提供的抵押物负有保管责任，应确保抵押物的安全、完好。

（5）乙方如未按约定提供借款，应承担相应的违约责任。

（6）乙方在甲方违约时，有权依法申请实现抵押权，要求甲方偿还借款本金及逾期利息。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的借款金额为人民币（大写）：____万元整，小写：￥____万元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付：

1.乙方在本合同生效后三个工作日内，将借款金额一次性汇入甲方指定的银行账户。

2.甲方应按照约定的还款计划，通过银行转账方式向乙方支付借款本金及利息。

3.借款利率为____%，按月计息，每月的还款日为当月的____日。

第五条履行期限

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。以下为关键时间节点：

1.借款发放日：本合同生效后三个工作日内。

2.还款日：每月的____日，遇节假日不顺延。

3.合同到期日：____年__月__日。

第六条违约责任

1.甲方如未按约定用途使用借款，或未按时足额偿还借款本金及利息，构成违约，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金。

2.甲方如违反本合同其他约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定提供借款，或未依法办理抵押登记手续，构成违约，应向甲方支付相当于借款金额____%的违约金。

4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金及赔偿损失。

5.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行承担赔偿责任。

6.双方在发生违约行为后，应积极采取补救措施，减少损失。如违约方未采取补救措施，导致损失扩大的，应承担扩大的损失部分。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减轻不可抗力造成的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同义务的，该部分或全部义务在不可抗力事件持续期间内自动中止，不视为违约。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如受影响的一方在不可抗力事件结束后无法恢复履行合同义务，双方应协商解决后续事宜。

5.双方因不可抗力事件导致的合同解除或终止，均不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方在争议解决期间，应保持善意，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中预留的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方协商一致并签字（盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.双方达成书面一致，同意提前终止本合同；

b.合同到期，甲乙双方均无续约意向；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，另一方有权依照本合同约定终止合同。

4.合同