一般农村建房合同范本

一般农村建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________农村建房合作社

地址：__________省__________市__________县__________镇__________村

法定代表人：__________（注：若合作社无法定代表人，可填写负责人）

联系方式：__________（注：可填写固定电话或邮政地址）

2.合同简介：

鉴于甲方在__________省__________市__________县__________镇__________村拥有合法土地使用权，并有意在该地块上建设农村住房；乙方为一家具备相应资质的建筑工程公司，具备丰富的农村建房经验及良好的信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承担农村建房项目事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有地块的使用权，且该地块符合当地农村建房政策及规划要求。

2.乙方具备农村建房所需的资质证书，承诺按照国家相关法律法规、建筑行业标准及合同约定完成建房任务。

3.双方经充分协商，同意按照本合同约定的内容、价格、质量、期限等条款开展合作。

二、定义

1.本合同所述“建房项目”是指甲方委托乙方在指定地块上建设的农村住房，包括房屋主体结构、室内外装修、给排水、电气、暖通等附属设施。

2.本合同所述“合同价款”是指乙方为完成建房项目所需支付的费用，包括建筑材料费、人工费、设备费、管理费、利润等。

3.本合同所述“履行期限”是指乙方自合同签订之日起至完成建房项目之日止的时间段。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商解决。

签署：

甲方（盖章）：__________农村建房合作社

乙方（盖章）：__________建筑工程有限公司

签订日期：__________年__________月__________日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况及双方需求进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的地块上建设农村住房，包括房屋主体结构、室内外装修、给排水、电气、暖通等附属设施。具体内容包括但不限于：房屋设计、施工、材料采购、工程监理、验收、售后服务等与建房项目相关的所有工作。

第二条定义

1.建房项目：指甲方委托乙方在指定地块上建设的农村住房，包括房屋主体结构、室内外装修、给排水、电气、暖通等附属设施。

2.合同价款：指甲方应支付给乙方的建房项目费用，包括建筑材料费、人工费、设备费、管理费、利润等。

3.履行期限：指自合同签订之日起至乙方完成建房项目之日止的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定监督乙方施工进度、质量，并提出合理建议。

2.甲方应及时提供建房项目所需的土地使用权证明、规划许可证等相关资料，协助乙方办理施工手续。

3.甲方应按照合同约定支付合同价款，确保乙方施工资金充足。

4.甲方应配合乙方进行施工场地、设备、材料等的保管及现场管理工作。

5.甲方在房屋建设完成后，有权要求乙方按照合同约定提供售后服务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取合同价款，并在合同约定的履行期限内完成建房项目。

2.乙方负责建房项目的施工、材料采购、工程监理等工作，并保证建房质量符合国家相关法律法规、建筑行业标准。

3.乙方应按照合同约定提交建房项目的设计方案、施工图纸等文件，并按照甲方要求进行修改。

4.乙方负责办理建房项目所需的施工许可证等相关手续，并承担相应费用。

5.乙方应在建房项目完成后，按照合同约定向甲方提供售后服务，包括但不限于房屋质量保证、设施设备维修等。

6.乙方应遵守国家环保、安全等相关法律法规，确保施工过程中的环保和安全。

7.乙方在合同履行过程中，如需变更设计方案、施工方案等，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款请根据实际情况及双方需求进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.双方经协商，合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.甲方支付合同价款的方式如下：

a.合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的30%作为预付款；

b.乙方完成主体结构施工后，甲方向乙方支付合同价款的50%；

c.乙方完成室内外装修及附属设施施工后，甲方向乙方支付合同价款的15%；

d.房屋验收合格，且乙方完成合同约定的售后服务后，甲方向乙方支付剩余的5%。

3.甲方支付合同价款时，乙方应提供等额有效发票。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同有效期内完成建房项目。

3.关键时间节点如下：

a.合同签订后____个月内，乙方完成设计方案、施工图纸的提交；

b.合同签订后____个月内，乙方完成主体结构施工；

c.合同签订后____个月内，乙方完成室内外装修及附属设施施工；

d.合同签订后____个月内，乙方完成房屋验收及售后服务。

4.如因不可抗力等原因导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五的违约金；

b.甲方无故拖延工程进度，导致乙方施工成本增加的，甲方应承担相应赔偿责任；

c.甲方违反合同约定，导致建房项目无法正常进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成建房项目的，应向甲方支付逾期完工金额的万分之五的违约金；

b.乙方施工质量不符合合同约定和国家相关标准的，应负责整改，并承担因此产生的费用；

c.乙方违反合同约定，导致房屋无法正常使用或存在安全隐患的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金，同时乙方还应承担相应的赔偿责任。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款请根据实际情况及双方需求进行调整。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴动等）及其他不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。

3.受不可抗力事件影响的一方，在不可抗力事件发生之日起30日内未能履行或延迟履行合同义务的，不负违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件消除后尽快履行合同义务。

4.如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或无履行必要的，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（注：本部分内容仅供参考，具体条款请根据实际情况及双方需求进行调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以收到方签字或盖章确认视为送达。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意进行变更，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

c.不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或无履行必要。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同解除的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.建房项目设计方案；

b.建房项目施工图纸；

c.双方签订的补充协议。

2.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（