海口市龙华区租赁合同范本

海口市龙华区租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：海口市龙华区XX房地产开发有限公司

地址：海口市龙华区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0898-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：海口市龙华区XX商务服务有限公司

地址：海口市龙华区XX大道XX号

法定代表人：李XX

联系方式：0898-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于海口市龙华区XX路XX号的房地产物业，乙方拟租赁该物业作为办公场所；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方物业事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁物业概述

1.1甲方出租的物业位于海口市龙华区XX路XX号，物业用途为商业办公，建筑面积为XX平方米。

1.2乙方承租该物业用于开展商务服务业务，租赁期间不得改变物业用途，未经甲方书面同意，不得将物业转租、分租或以其他形式转让。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方为合法拥有租赁物业产权的法人，具备出租该物业的权利和资格。

2.2乙方具备合法的商务服务经营范围，具备租赁甲方物业的需求和支付租金的能力。

2.3双方确认，本合同签订的前提条件是甲方已向乙方提供了租赁物业的合法权属证明、租赁物业现状说明等相关资料，乙方对甲方提供的资料予以认可。

三、租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自双方签字盖章之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金为XX元/平方米·月，共计XX元/月。

4.2乙方应在每月的第一个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，应按逾期金额的千分之五支付滞纳金。

五、双方权利与义务

5.1甲方应保证租赁物业的合法权属，确保乙方在租赁期间正常使用物业。

5.2乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，按时支付租金，合理使用物业设施，保持物业的整洁。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件，双方按照不可抗力的影响，协商解决合同履行问题。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（盖章）：海口市龙华区XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：海口市龙华区XX商务服务有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的海口市龙华区XX路XX号的房地产物业出租给乙方，乙方承租该物业用于开展商务服务业务。具体内容包括：物业租赁、物业管理、租金支付、合同双方的权益保障等。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方出租的海口市龙华区XX路XX号的房地产物业。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁时间，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金。

（2）监督乙方按照合同约定的用途使用租赁物业。

（3）在租赁期满后，有权收回租赁物业。

2.甲方的义务：

（1）保证租赁物业的合法权属，确保乙方在租赁期间正常使用物业。

（2）提供租赁物业的相关资料，包括但不限于合法权属证明、租赁物业现状说明等。

（3）负责租赁物业的维修、保养，确保物业设施的正常使用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁物业，进行商务服务业务。

（2）在租赁期间，享有租赁物业的使用权。

（3）在租赁期满后，优先与甲方协商续租事宜。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金，并承担因逾期支付产生的滞纳金。

（2）合理使用租赁物业，保持物业的整洁，不得改变物业用途。

（3）在租赁期间，遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。

（4）租赁期满后，按照甲方要求将租赁物业恢复原状，并办理相关手续。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：租金为XX元/平方米·月，共计XX元/月。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内支付当月租金。逾期支付的，应按照逾期金额的千分之五支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为XX年。

2.除非双方另有约定，租赁期满后，乙方应按照甲方要求将租赁物业恢复原状，并办理相关手续。

3.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月第一个工作日；

（2）租赁期满日期：合同签订之日起XX年。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按照本合同约定提供租赁物业，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租赁期限总租金的10%。

2.甲方违反本合同约定，提前解除合同，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租赁期限总租金的20%。

3.甲方未履行租赁物业维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物业的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

2.乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物业用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租赁期限总租金的20%。

3.乙方在租赁期间，违反国家法律法规，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方未按照本合同约定，在租赁期满后将租赁物业恢复原状，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍需继续履行合同义务。如违约行为导致合同解除，双方应按照合同约定办理相关手续，并按照法律规定承担相应后果。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、法律法规变动等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

（2）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

（3）在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可以共同选择以下争议解决方式：

（1）向海口市龙华区租赁物业纠纷调解委员会申请调解；

（2）向海口市仲裁委员会申请仲裁；

（3）向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

4.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信等方式发送至本合同约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权终止本合同：

（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议；

（2）双方协商一致，书面同意终止合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁物业恢复原状，并办理相关手续。双方应按照合同约定结算租金、费用等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.以下附件为