房屋买卖债权转让合同范本

房屋买卖债权转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______（仅注明为固定电话或移动电话，具体号码隐去）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______投资管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______（仅注明为固定电话或移动电话，具体号码隐去）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”）的完整所有权，并愿意将该房屋出售；同时，乙方作为投资管理公司，具有购买该房屋并承担相应债权债务的能力和意愿，现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将该房屋及其相关债权转让给乙方的相关事宜，达成如下合同：

一、房屋及债权转让背景

1.甲方因业务发展需要，拟将该房屋出售，并已就房屋买卖事宜取得相关权属证明及合法审批手续。

2.乙方在了解该房屋情况后，愿意购买该房屋，并承担与该房屋相关的债权债务。

3.双方同意，甲方在转让该房屋的同时，将房屋所涉及的债权、债务一并转让给乙方。

二、合作前提条件

1.甲方保证其对转让的房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响转让的情况。

2.乙方承诺购买该房屋后，按照国家法律法规及政策规定，合法使用、经营和管理该房屋，并承担与该房屋相关的债权债务。

3.双方应在本合同签订前，向对方提供各自所需的全部资料和信息，以便对方了解房屋及债权债务情况。

本合同范本旨在明确双方在房屋买卖及债权转让过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到有效保障。以下条款将详细阐述双方的具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，双方应严格遵守执行。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的该房屋及其相关债权依法转让给乙方，乙方支付相应转让价款，从而实现房屋所有权及债权的转移。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的该房屋的所有权及相关债权转让给乙方；

2.乙方支付房屋转让价款，并承担与该房屋相关的债权债务；

3.双方按照本合同的约定，履行各自的义务，确保房屋买卖及债权转让的顺利进行。

第二条定义

1.该房屋：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的房屋。

2.债权：指甲方对该房屋所涉及的所有债权，包括但不限于租赁、抵押等。

3.转让价款：指甲方出售该房屋所收取的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的转让价款；

（2）甲方有权要求乙方按照本合同的约定履行义务。

2.义务：

（1）甲方应保证其对转让的房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况；

（2）甲方应向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关资料，并协助乙方办理房屋过户手续；

（3）甲方应在本合同生效后，将房屋及债权相关资料完整、准确地移交乙方；

（4）甲方应承担转让过程中产生的税费、中介费等费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定获得该房屋的所有权及相关债权；

（2）乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行义务。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付转让价款；

（2）乙方应在合同约定的期限内，完成房屋过户手续，并承担相关费用；

（3）乙方应合法使用、经营和管理该房屋，并承担与该房屋相关的债权债务；

（4）乙方在转让过程中，应遵守国家法律法规及政策规定，不得损害甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房屋转让价款为人民币______元整（大写：________________________元）。支付方式及支付时间如下：

1.乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付转让价款的50%作为定金；

2.乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余的50%转让价款；

3.乙方支付转让价款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后30日内，将房屋及债权相关资料完整、准确地移交乙方；

3.乙方应在合同生效后60日内，完成房屋过户手续，并承担相关费用；

4.如有特殊情况，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方如未能按照本合同的约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的10%；

2.甲方如隐瞒房屋权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付转让价款的20%作为赔偿；

3.甲方如未按约定时间移交房屋及债权相关资料，每逾期一日应支付转让价款1%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方如未能按照本合同的约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的10%；

2.乙方如未能按照约定时间完成房屋过户手续，每逾期一日应支付转让价款1%的违约金；

3.乙方如违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付转让价款的20%作为赔偿。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应按照本条款承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施，减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁；

4.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁决未能执行，双方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方确认，争议解决方式的选择不违反法律规定，且上述争议解决方式是双方真实意思表示。在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余条款仍应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送，发送后视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕本合同的全部义务；

（2）双方协商一致，达成终止合同的协议；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.本合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；

2.本合同附件包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书、债权债务清单等，