城市房屋长期租赁合同范本

城市房屋长期租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：______

乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：______

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有合法资质的房地产开发企业，拥有位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的完全所有权和处置权；乙方系一家从事科技研发与销售的企业，因业务发展需要，欲租赁甲方所拥有的租赁房屋作为办公场所。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

租赁房屋位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为办公。

二、合作背景与前提条件

1.甲方承诺对租赁房屋拥有合法、完整的所有权和处置权，保证租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方承诺租赁房屋用于合法经营，遵守我国相关法律法规，不得用于违法活动。

3.双方同意按照本合同约定的条款与条件，甲方将租赁房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并承担租赁期间的相应费用。

4.本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作。

三、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

四、租金与支付方式

1.租金：双方同意按照年租金______元的标准支付，租金每______年调整一次。

2.支付方式：乙方应于每季度第一个月的前5个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及相应费用。

（2）甲方应在租赁期内保证租赁房屋的正常使用，负责维修、保养租赁房屋及其附属设施。

（3）甲方应在租赁期满或提前终止合同时，按照乙方的要求协助办理相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

（2）乙方应按照约定时间支付租金及相应费用。

（3）乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋及附属设施的完好。

（4）乙方应在租赁期满或提前终止合同时，将租赁房屋恢复原状或按照甲方要求进行装修。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提前收回租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

2.乙方未按约定支付租金或相应费用的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

七、不可抗力

因不可抗力导致租赁房屋无法正常使用的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

1.甲方（出租方）：（盖章）

法定代表人：（签字）

签订日期：______年______月______日

2.乙方（承租方）：（盖章）

法定代表人：（签字）

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的租赁房屋出租给乙方，供乙方作为办公场所使用。具体内容包括：（1）甲方提供租赁房屋，并保证房屋符合租赁用途；（2）乙方支付租金，并按照约定使用租赁房屋；（3）双方约定租赁期限、租金支付方式、维修保养责任等事项，确保租赁期间的合法权益。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的房屋，用于本合同项下的出租。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费。

3.租赁期限：指甲方将租赁房屋出租给乙方的使用期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及相应费用。

（2）甲方有权要求乙方合理使用租赁房屋，确保房屋及附属设施的完好。

（3）甲方有权在租赁期满或提前终止合同时，要求乙方将租赁房屋恢复原状或按照甲方要求进行装修。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证租赁房屋符合约定的用途，确保房屋质量及安全。

（2）甲方应在租赁期间负责维修、保养租赁房屋及其附属设施，确保房屋正常使用。

（3）甲方应在租赁期满或提前终止合同时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房屋及附属设施，确保房屋正常使用。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及相应费用。

（2）乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋及附属设施的完好，如有损坏，应承担修复费用。

（3）乙方应在租赁期满或提前终止合同时，将租赁房屋恢复原状或按照甲方要求进行装修。

（4）乙方应遵守我国相关法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。

（5）乙方在租赁期间，如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。

本合同项下的双方权利与义务，是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下达成的，双方应严格遵守。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，租赁房屋的年租金为人民币______元整（大写：______元整），租金每______年调整一次。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每个租赁季度开始前5个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每个租赁季度前5个工作日内；

（2）租赁期满：______年______月______日；

（3）提前终止合同：如双方提前终止合同，应提前______个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提前收回租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按照约定维修、保养租赁房屋及其附属设施的，乙方有权自行维修，并要求甲方承担相关费用。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。

2.乙方违反本合同约定，导致租赁房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用及相应的赔偿责任。

3.乙方未按照约定将租赁房屋恢复原状或进行装修的，应承担由此产生的费用及违约责任。

4.乙方在租赁房屋内从事违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

本合同项下的违约责任，是双方在公平、公正的原则下达成的，双方应严格遵守。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致租赁房屋无法正常使用或本合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同的履行或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

本合同项下的争议解决方式，是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下达成的，双方应严格遵守。在争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致同意终止合同。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利义务，双方应依法处理终止后的相关事宜。

第十条附则