修缮工程承包合同范本

修缮工程承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的住宅小区项目，现需对部分楼栋进行修缮工程；鉴于乙方具备房屋修缮的专业资质和丰富经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在修缮工程承包过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现双方利益的最大化。甲方委托乙方进行修缮工程，乙方承诺按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定，保质保量完成修缮工程。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX省XX市XX区XX路住宅小区项目中的楼栋进行修缮工程，以确保建筑物的结构安全、功能完善和美观。具体内容包括但不限于：外墙维修、屋面防水、室内装修、公共区域设施更新等工程内容，以及与此相关的工程设计、施工、材料采购及质量管理等。

第二条定义

1."修缮工程"是指本合同项下乙方根据甲方要求进行的建筑物维修、加固、翻新等工程。

2."工程材料"是指用于修缮工程的所有建筑材料、设备及其它物资。

3."工程期限"是指双方约定的完成修缮工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的标准、质量和进度完成修缮工程；

（2）有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量符合要求；

（3）有权在工程验收合格后，按照约定支付工程款项。

2.义务：

（1）提供修缮工程所需的全部资料，包括但不限于建筑设计图纸、工程量清单等；

（2）为乙方提供施工所需的场地、水、电等基础设施；

（3）按时支付合同约定的工程款项；

（4）在施工过程中，协调与工程有关的其他各方，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权根据合同约定收取工程款项；

（2）有权在甲方提供资料齐全、场地等条件具备后，开始施工；

（3）有权要求甲方提供必要的施工协助。

2.义务：

（1）按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定，保质保量完成修缮工程；

（2）负责工程材料的选择、采购，确保材料质量；

（3）按照约定的工程期限完成修缮工程，并接受甲方的监督和检查；

（4）确保施工安全，对施工过程中发生的安全事故负责；

（5）在工程验收合格后，提供完整的工程资料和质保书；

（6）对修缮工程实行质量保修，按照国家规定和合同约定承担保修责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定修缮工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等与修缮工程相关的所有费用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度过半时，支付合同总价款的50%；

（3）工程验收合格后，支付合同总价款的15%；

（4）质保期满，无质量问题，支付合同总价款的5%。

3.支付时间：甲乙双方应按照上述支付比例和期限按时支付款项。如甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，并按照逾期付款金额的千分之五每日向甲方收取滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格、质保期满且双方权利义务履行完毕之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）合同签订后30个工作日内，乙方完成工程设计并提交甲方审批；

（3）合同签订后60个工作日内，乙方开始施工；

（4）合同签订后120个工作日内，乙方完成修缮工程；

（5）工程验收合格后7个工作日内，甲方支付合同总价款的15%；

（6）质保期满后7个工作日内，甲方支付合同总价款的5%。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付预付款、进度款和尾款，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的滞纳金；

（2）如甲方未按约定提供施工所需资料、场地等，导致工程延期，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；

（3）如甲方未按约定时间完成工程验收，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间完成修缮工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；

（2）如乙方未按约定保证工程质量，导致工程需重新施工，应承担全部费用，并向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%；

（3）如乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部责任，并按照国家法律法规承担相应赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同履行义务将予以暂停，且不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的期限，继续履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并在送达对方之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理善后事宜。

4.本合同的解除、终止不影响双方在合同解除、终止前已经产生但尚未了结的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）修缮工程量清单；

（2）工程设计图纸；

（3）施工方案及质量保证措施；