房屋代理招租合同范本

房屋代理招租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________（以下简称“甲方”）

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________（以下简称“乙方”）

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方拥有一处位于________________的房屋（以下简称“该房屋”），并希望将该房屋出租给合适的承租方，以便实现资产的合理运用；同时，乙方作为一家专业的房屋租赁服务公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队，能为甲方提供房屋代理招租服务。

为明确双方的权利与义务，确保合作的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同项下，甲方委托乙方作为其独家代理，负责该房屋的招租工作，包括但不限于发布招租信息、带看房屋、筛选承租方、洽谈租赁事宜、签订租赁合同等。乙方应充分利用其专业能力，为甲方提供优质、高效的服务，确保甲方权益的最大化。

双方在签订本合同前，已充分了解并评估了各自的责任、权利与义务，确保本合同的内容符合双方的真实意愿。本合同的签订旨在规范双方在合作过程中的行为，为双方创造更大的经济利益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理招租该房屋，并通过乙方的专业服务，为甲方寻找到合适的承租方，实现甲方资产的增值。具体内容包括：（1）乙方负责发布招租信息，通过各种渠道推广该房屋；（2）乙方负责带看房屋，与潜在承租方进行沟通；（3）乙方负责筛选承租方，确保其符合甲方的招租要求；（4）乙方代表甲方与承租方洽谈租赁事宜，签订租赁合同；（5）乙方协助甲方办理租赁合同备案等相关手续。

第二条定义

1.“该房屋”：指甲方拥有的位于________________的房产。

2.“招租”：指甲方通过乙方代理，将该房屋出租给承租方的行为。

3.“租赁合同”：指甲方与承租方签订的，关于该房屋租赁关系的法律文件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应向乙方提供该房屋的权属证明、租赁资质等相关文件，并保证所提供信息的真实性、合法性。

2.甲方有权要求乙方按照本合同约定，及时、高效地完成招租工作。

3.甲方有权对乙方的招租行为进行监督，并对不符合甲方要求的承租方进行否决。

4.甲方应在租赁合同签订后，按照约定向乙方支付代理费用。

5.甲方应配合乙方办理租赁合同备案等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应充分利用自身资源，积极开展招租工作，为甲方寻找合适的承租方。

2.乙方应确保招租信息的真实性、合法性，并对潜在承租方的资质进行审核。

3.乙方有权代表甲方与承租方进行租赁事宜的洽谈，并签订租赁合同。

4.乙方应按照甲方的要求，及时将招租进展情况报告给甲方。

5.乙方应在租赁合同签订后，按照约定向甲方收取代理费用。

6.乙方应协助甲方办理租赁合同备案等相关手续，确保甲方权益不受侵害。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守法律法规，遵循诚实信用原则，确保合同的顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照租赁合同租金的____%（百分比）向乙方支付代理费。代理费用的计算基数为租赁合同约定的月租金。

2.乙方完成招租工作，且租赁合同签订后，甲方应在租赁合同约定的首期租金支付之日起____个工作日内，向乙方支付代理费。

3.甲方支付代理费用时，乙方应向甲方提供正规发票。

4.代理费用的支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成招租工作，如未能在合同有效期内完成，甲方有权解除本合同。

3.若乙方在合同有效期内成功招租，且租赁合同签订，则甲乙双方的代理关系在租赁合同履行完毕后终止。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付代理费用的，应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

2.甲方无正当理由解除合同的，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于乙方已开展工作的费用、预期利益损失等。

3.甲方未履行或未完全履行协助义务，导致租赁合同无法签订或租赁关系无法正常履行的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成招租工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同约定代理费用的____%。

2.乙方在招租过程中有欺诈、隐瞒重要事实等行为的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未履行或未完全履行协助义务，导致甲方在租赁过程中的权益受损的，应承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务的，不负违约责任，且合同履行期限相应顺延。

4.双方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，减少损失。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成或一方不愿调解的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方在诉讼过程中，应遵守法院的诉讼程序，如实陈述事实，提供相关证据。

5.诉讼费用按照有关法律法规的规定承担。但仲裁费用、调解费用等非诉讼费用，由双方协商承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何通知、要求或通讯均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他双方确认的通讯方式送达对方指定的地址或电子邮箱。

2.一方变更通讯地址、联系方式、法定代表人或负责人的，应立即通知对方。未通知对方而造成的损失，由变更方承担。

3.本合同的变更、解除和终止，须双方协商一致，并以书面形式确认。

4.在合同履行期间，如一方发生合并、分立、破产等重大事项，可能影响合同履行能力的，应立即通知对方，并采取必要措施保障合同的履行。

5.本合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务，双方应继续履行合同终止前的未了事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但