标准租房合同范本

标准租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______，电话：______

合同简介：

鉴于甲方系一家合法拥有并有权出租位于______省______市______区______路______号的商用房地产的公司，以下简称“该房产”；乙方系一家在______省______市从事科技研发业务的有限公司，因业务发展需要，欲租赁甲方所述房产作为办公地点。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方合法拥有该房产的所有权及出租权，具备出租该房产的资格和条件。

2.乙方具备租赁该房产的资质，愿意按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

3.双方同意按照国家相关法律法规、政策及市场行情，签订本合同，并共同遵守。

二、合同定义

1.本合同所述“该房产”系指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的商用房地产，包括但不限于房屋、附属设施、场地等。

2.本合同所述“租金”系指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁该房产的费用。

3.本合同所述“租赁期限”系指自双方签署本合同之日起至合同到期日止。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行协商补充。特此说明。

甲方（出租方）：______房地产开发有限公司

乙方（承租方）：______科技有限公司

签订日期：______年______月______日

（注：以上为合同范本当事人信息和合同简介部分，后续条款敬请期待。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方向乙方出租该房产的相关事宜，确保乙方在租赁期限内合法使用该房产，用于开展其公司业务。具体内容包括但不限于：房产租赁、租金支付、房产使用和维护、违约责任、不可抗力、争议解决等方面的约定。

第二条定义

1.“该房产”指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的商用房地产。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁该房产的费用。

3.“租赁期限”指甲乙双方签署本合同之日起至合同到期日止。

4.“附属设施”包括该房产内已有的家具、电器、通讯设备等设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方应保证其对出租的房产拥有合法所有权和出租权，并无任何权属纠纷。

2.甲方应在租赁期限内保证乙方对该房产的正常使用，不得无故干涉。

3.甲方负责维修、保养该房产及其附属设施，确保乙方在租赁期内的正常办公。

4.甲方有权根据市场行情和双方协商，调整租金。

5.甲方应在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期限内合法使用该房产及其附属设施，开展公司业务。

2.乙方应在租赁期限内按照本合同约定及时支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用和维护该房产及其附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或以其他方式处置该房产。

5.乙方应在租赁期满后，按照甲方要求退房，并归还房产及其附属设施。

6.乙方有权在租赁期限内享有甲方提供的必要服务，如物业管理、安全保障等。

（注：以上为合同范本合同目的与范围、定义、双方权利与义务部分，其他条款敬请期待。）

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照双方协商确定的租金标准支付租金。租金为人民币______元/月（大写：____________________元整/月）。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户行：____________________

-账户名称：____________________

-账号：____________________

3.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.双方在租赁期内如需调整租金，应提前一个月书面协商一致。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月书面通知甲方，并协商续租事宜。

3.任何一方有权在合同履行期间提前解除合同，但需提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房产或提供房产不符合约定条件，乙方有权要求甲方在合理期限内纠正；逾期未纠正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.甲方在租赁期内未经乙方同意擅自变更租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自转租、转让或以其他方式处置房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未合理使用和维护房产及其附属设施，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁期满后未按甲方要求退房，甲方有权要求乙方支付占用费，并有权采取必要措施收回房产。

（注：以上为合同范本价格与支付条件、履行期限、违约责任部分，其他条款敬请期待。）

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、电力供应中断等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减轻损失，并采取合理措施防止损失扩大。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在事件结束后应尽快通知对方，双方协商确定是否继续履行合同或终止合同。

5.发生不可抗力事件，受影响的一方依法免除其违约责任，但应尽到通知和证明义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，应遵守国家相关法律法规，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

6.双方在争议解决过程中发生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

（注：以上为合同范本不可抗力、争议解决部分，其他条款敬请期待。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送日以邮戳或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：

a.不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

b.对方严重违反合同条款，且未能在合理期限内纠正；

c.法律、法规、政策变化，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求将房产及其附属设施归还甲方，并结清所有租金及其他相关费用。

5.双方同意，本合同终止后，除合同终止原因导致的权利义务外，双方仍应遵守本合同的其他条款。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、设施清单等，均为合同的有效组成部分。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力