平房销售合同样本

平房销售合同样本合同编号：__________平房销售合同合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的平房出售给买方；买方愿意购买卖方所持有的平房，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起五个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章/签字）：__________买方（盖章/签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.房屋现状照片/视频3.买卖双方身份证明/营业执照副本4.付款凭证5.过户手续文件6.房屋质量检测报告7.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定的房屋不符。2.卖方未能按照合同约定时间办理过户手续。3.买方未能按照合同约定时间支付房款。4.买方未能按照合同约定承担房屋的管理和维护责任。5.任何一方违反合同的其他条款。三、法律名词及解释：1.平房：指单层结构的住宅房屋。2.卖方：房屋的合法所有者。3.买方：购买平房的自然人或其他法人。4.房款：买方支付给卖方的平房购买价格。5.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。6.违约：任何一方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：买方应及时与卖方沟通，卖方负责修复或退还部分房款。2.问题：卖方未能按时交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，或解除合同并要求返还已支付的房款。3.问题：过户手续办理超时。解决办法：买方应及时与卖方及相关部门沟通，协商解决过户手续办理中的问题。4.问题：买方未能按时支付房款。解决办法：卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付违约金。五、所有应用场景：1.卖方愿意将其持有的平房出售。2.买方愿意购买卖方持有的平房。3.双方达成一致，希望通过书