2024年二手购房合同样本（二篇）

第10页共10页2024年二手购房合同样本根据双方约定，房价款将按照实际结算；（2）若建筑面积或套内建筑面积的误差比绝对值中任意一项超出3%，则买受人享有退房权利。若买受人选择退房，出卖人需在买受人提出退房之日起30日内退还已付款项，并按双方约定的利率支付相应利息。若买受人选择不退房，则当产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，误差比在3%以内（含3%）的房价款由买受人补足；超出3%的部分由出卖人承担，产权归买受人所有。当产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时，误差比在3%以内（含3%）的房价款由出卖人返还买受人；超出3%的部分，出卖人需双倍返还买受人。面积误差比计算公式为：（产权登记面积合同约定面积）/合同约定面积×100%。如因设计变更导致面积差异，且双方决定不解除合同，应签订补充协议。第六条，付款方式及期限。买受人应按以下方式按期付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式。第七条，买受人逾期付款的违约责任。如买受人未按合同规定时间付款，将按以下方式处理：1.逾期付款的，根据逾期时间长短，买受人需按日向出卖人支付相应比例的违约金，合同继续履行；逾期超过规定期限后，出卖人有权选择解除合同并要求买受人支付违约金，或继续履行合同并调整违约金比例。第八条，交付期限。出卖人应在指定日期前，按照国家和地方人民政府的相关规定，将符合合同约定条件的商品房交付买受人使用。如遇特殊原因，出卖人可据实延期，但需提前告知买受人。第九条，出卖人逾期交房的违约责任。除特殊情况外，出卖人如逾期交房，将按逾期时间长短向买受人支付相应比例的违约金；买受人可选择解除合同并要求赔偿，或继续履行合同并调整违约金比例。第十条，规划、设计变更的约定。如发生经规划部门批准或设计单位同意的变更，影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应在规定时间内书面通知买受人。买受人有权选择退房或签订补充协议。出卖人未在规定时限内通知的，买受人有权退房并要求赔偿。2024年二手购房合同样本（二）本协议双方当事人：卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：基于平等、自愿、协商一致的原则，甲乙双方就以下房屋买卖事宜达成如下协议，并共同遵守：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称“该房屋”）位于______号楼______单元______号，结构为砖混结构，建筑面积______平方米。第二条房屋价格该房屋售价为（人民币）______元整。第三条付款方式乙方于本协议签订之日一次性向甲方支付______元购房款，支付后该房屋产权即归乙方所有。第四条房屋交付乙方交清房款后，甲方将房屋钥匙交付给乙方，产权交割完成。第五条产权登记乙方付清房款后，甲方提供该房屋相关手续，由乙方负责办理产权登记过户手续，相关税费由乙方承担。第六条产权保证甲方保证该房屋在交易时无产权纠纷、无按揭贷款、抵押债务、租金等，如有未清事项，由甲方承担全部责任。第七条税费承担因房屋所有权转移产生的大修基金和各项税费，均按政府规定由乙方交纳。第八条补充协议本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。第九条法律适用本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。第十条争议解决在履行本协议过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。本协议履行完毕后（即过户完毕），本协议终止。第十一条合同效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自签订之日起生效。任何一方不得修改、涂改和转让本协议。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____身份证号：_____身份证号：_____联系电话：_____联系电话：_____本合同签订时间：____年____月____日本合同签订地点：第十二条违约责任甲方承担总成交价的百分之______，乙方承担总成交价的百分之______。若因双方违约导致交易失败，违约方需承担甲乙双方所有居间费与已产生的相关费用。第十三条其他约定本契约一式三份，甲乙双方各执一份，居间方存档一份，双方签章后生效。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____居间方（签章）：法定代表人：_____