2024年公有住宅出租合同范文（二篇）

第5页共5页2024年公有住宅出租合同范文第一条租赁用途。本合同项下租赁房屋的用途为_____。除非双方另有明确书面约定，乙方无权擅自改变该房屋的用途。第二条租赁期限。本合同规定的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及调整。该房屋的月租金为人民币____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。在租赁期间，若遇国家相关政策调整，租金标准将依据新政策进行相应调整。除此之外，出租方不得以任何理由单方面调整租金。第四条付款方式。乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金人民币____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。租金按____结算，乙方应于每____个月的____日将租金支付给甲方。第五条房屋交付。甲方应在本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方使用。第六条产权承诺。甲方确保在交易时，该房屋无产权纠纷。除另有补充协议约定外，与该房屋相关的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，甲方均应在交付房屋前处理完毕。若交易后仍有未解决事项，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。第七条维修养护。租赁期间，甲方应定期对房屋及其附属设施进行检查、修缮，乙方应给予积极协助，不得阻碍施工。正常的房屋大修费用由____承担，日常的维修费用由____承担。因乙方管理使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，相关维修费用及损失赔偿责任由乙方承担。乙方应遵守当地有关防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并承担全部责任，接受甲方的监督检查。第八条装修与改造。乙方不得擅自损坏房屋设施。若需改变房屋内部结构、进行装修或设置可能对房屋结构造成影响的设备，必须事先征得甲方书面同意，相关费用由乙方自理。租赁期满或合同终止时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。第九条租赁费用。租赁期间，以下费用由乙方承担，并承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费_____。若发生政府有关部门征收的、本合同未列明但与使用该房屋有关的费用，亦由乙方承担。第十条租赁期满与续租。租赁期满后，如乙方希望继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。在同等条件下，甲方应优先同意乙方的续租请求，并签订续租合同。第十一条合同终止与赔偿。乙方存在以下情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，同时要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：1.擅自改变房屋结构或用途；2.拖欠租金累计达____个月；3.利用房屋进行违法活动；4.故意损坏房屋。第十二条提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，均需提前半年以书面形式通知对方，并在双方协商一致后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同继续有效。因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形导致甲方必须终止合同的，甲方应提前三个月书面通知乙方，且不对乙方的经济损失进行补偿。第十三条登记备案。自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方应持本合同及相关证明文件向_____申请登记备案。第十四条违约责任。租赁期间，双方应严格遵守本合同条款。任何一方违反本合同约定，均需按年度向对方支付年度租金____%的违约金。乙方逾期未支付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十五条不可抗力。因不可抗力导致房屋毁损或造成损失的，双方互不承担责任。第十六条补充协议。本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如与本合同不一致的，以补充协议为准。第十七条合同附件。本合同的附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。第十八条公证与仲裁。若甲、乙一方或双方为境外组织或个人，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。本合同在履行过程中发生争议的，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，双方同意提交_____仲裁委员会进行仲裁。第十九条合同份数与效力。本合同连同附表共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____甲方代理人签章：____年____月____日2024年公有住宅出租合同范文（二）第三条免责条件：1、若该房产因城市规划需要被依法纳入拆迁范围，互不承担违约责任。2、如遭遇地震、火灾等不可抗力因素导致房屋损毁、灭失或产生其他损失，双方均无需承担违约责任。第四条甲方违约及合同解除：1、甲方未按约定时间交付房屋达____日的，乙方有权单方解除合同。2、交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。3、甲方未履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。4、交付的房屋对乙方的安全或健康构成威胁的。5、其他：___________________________。第五条乙方违约及合同解除：1、乙方未支付或未按约定支付租金达____日的，甲方有权单方解除合同并收回房屋。2、乙方欠缴各项费用达____元的。3、未经许可，乙方擅自改变房屋使用性质的。4、乙方擅自改动房屋主体结构或损坏房屋的。5、乙方未经允许将房屋转租给第三方的。6、乙方利用房屋从事违法行为的。7、其他：___________________________。第十七条违约责任：1、甲方出现第四条第三款所述情形之一的，应按月租金的____%向乙方支付违约金。2、因甲方未履行维修义务给乙方造成人身、财产损失的，甲方需承担赔偿责任。3、租赁期间，甲方需提前收回房屋的，应提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金____%的违约金。4、乙方出现第四条第四款所述情形之一的，应按月租金的____%向甲方支付违约金。5、乙方未经许可对房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。6、租赁期间，乙方需提前退租的，应提前____日通知甲方，并支付月租金____%的违约金。7、甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_________标准支付违约金。8、其他：____________________________。第十八条无权代理：甲方代理人代为签订合同并处理相关事宜的，应在甲方出具的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。第十九条争议解决方式：本合同引发的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决；协商或调解不成的，可依法向____人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第二十条其他约定事项：1、________________________________________________。2、________________________________________________。3、________________________________________________。本合同自甲乙双方签字盖章后生效。合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租赁管理行政机关存档一份，______持有____份。合同生效后，对合同内容的修改或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)签章：_____承租方(乙方)签章：_____住所：_____住所：_____证照号码：_____证照号码：_____法定