2024年二手商品房买卖合同标准样本（二篇）

第2页共2页2024年二手商品房买卖合同标准样本甲方（卖方）：_____身份证号：_____家庭住址：_____邮编：_____电话：_____乙方（买方）：_____身份证号：_____家庭住址：_____邮编：_____电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规之规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条：乙方同意购买甲方所拥有的位于红旗街购物广场C____号的商品房（以下简称“该商品房”），该商品房的建筑面积为_____平方米。第二条：该商品房的总价款为（汉字大写）_____。第三条：乙方应先支付甲方该商品房的部分款项，剩余款项应在双方办理公证之日全额支付。双方应严格遵守此约定，如有违约，违约方应按房价的壹倍赔偿对方。第四条：本合同的任何修改，须经甲乙双方在修改处签字确认，否则修改内容无效。第五条：鉴于甲方无法向乙方提供房产证等有效证件，合同生效后，若该商品房涉及拆迁，所有拆迁补偿款应归乙方所有。如需甲方配合提供相关证明以确认该商品房归乙方所有，甲方应积极配合。第六条：如甲方违反以上任何条款，应全额退还乙方已支付的购房款项。第七条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_________年____月____日2024年二手商品房买卖合同标准样本（二）甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就位于北京市的房屋买卖事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物1.甲方所拥有的坐落于北京市的房屋，建筑面积为______平方米，其现用途为自住。2.甲方已于______年______月取得上述房屋的所有权证书，房屋所有权证号为______。3.甲方已于______年______月取得上述房屋的国有土地使用证，国有土地使用权证号为______。4.甲方保证上述房屋所有权及所属土地使用权无产权纠纷和债权债务纠纷，否则，由甲方承担全部法律责任。二、房屋价款双方同意该房屋的总价款为人民币______元。三、付款方式双方同意按照以下方式支付房款：1.一次性付款：乙方应在办理房屋买卖立契过户之日起______日内支付全部购房款。2.分期付款：乙方应在签订本合同之日起______日内支付甲方总房款______%的购房款，剩余购房款在办理房屋立契过户之日起______日内支付。3.贷款付款：乙方应在签订本合同之日起______日内支付甲方总房款______%的购房款，剩余购房款由乙方向______银行申请贷款支付，乙方应在合同签订之日起______日内提交贷款申请。四、定金乙方在签订本合同当日支付甲方购房定金人民币贰万元，作为购房担保。若乙方违约不购买房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金。乙方支付首付款时，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方应在办理房屋立契过户之日起______日内将房屋交付乙方，房屋内设备、设施及装饰详见合同附件。六、乙方同意接受原物业管理公司的管理，并遵守其管理公约的规定。七、甲、乙双方权利与义务1.双方应按国家规定各自承担办理产权过户手续时产生的税费。房屋评估费由双方共同承担。2.甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方承担，交付后由乙方承担。3.乙方应按合同约定期日支付购房款。如乙方逾期支付，自应付款期满第二日起至实际支付之日止，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期应付款______%的违约金。若甲方愿意继续履行合同，乙方仍应按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。4.甲方应按合同约定期日将房屋交付乙方。如甲方逾期交付，自交付期满第二日起至实际交付之日止，甲方应按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付购房款______%的违约金；乙方愿继续履行合同的，甲方仍应按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。若甲方交付的房屋不符合合同附件约定条件，视为未交付房屋。5.双方应在签订本合同之日起______日内向房屋交易部门提出交易申请。6.如因甲方原因导致无法办理交易过户，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款______%的赔偿金。八、因履行本合同产生的争议，包括合同效力、违约等，双方应首先协商解决；协商不成的，可以选择以下第______种方式解决：1.提交北京仲裁委员会仲裁；2.向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十、本合同于______年______月______日在北京签订。十一、本