2024年农村购房合同例文（二篇）

第12页共12页2024年农村购房合同例文自规定的应付款期限之次日起，至实际全额支付应付款项之日止，买受人需按日向出卖人支付逾期应付款项的万分之____作为违约金，同时合同保持有效继续执行。(2)若逾期时间超过____日，出卖人有权选择解除合同。在此情况下，买受人需按累计应付款项的____%向出卖人支付违约金。若买受人仍希望继续履行合同，并经出卖人同意后，合同继续有效，但自规定的应付款期限之次日起至实际全额支付之日止，买受人需按日向出卖人支付逾期应付款项的万分之____的违约金（该比率应不低于第(1)项所规定的比率）。本条款中的“逾期应付款”指的是根据本合同第六条所规定的到期应付款项与该期实际已支付款项之间的差额。若采取分期付款的方式，则按相应分期应付款项与该期实际已支付款项的差额进行计算。第八条交付期限出卖人应严格遵循____年____月____日之前的时间节点，依据国家和地方人民政府的相关法律法规，将符合以下条件（选择第_____种）且满足本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房已取得建筑工程竣工验收备案表。2.该商品房已取得面积实测技术报告书。3.该商品房已经过分期综合验收合格。4.该商品房已取得商品住宅交付使用批准文件。然而，在遭遇以下特殊情形时，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人有权根据实际情况适当延期交付，包括但不限于：1.遭遇不可抗力因素，且出卖人在事件发生后____日内已及时告知买受人的。第九条出卖人逾期交房的违约责任除非本合同第八条另有特别规定，若出卖人未能按照本合同规定的期限将商品房交付买受人使用，则按照以下方式处理：1.根据逾期时间的长短，分别采取以下措施（不累加）：(1)若逾期未超过____日，自本合同第八条规定的最后交付期限之次日起至实际交付之日止，出卖人需按日向买受人支付已交付房价款的万分之____作为违约金，同时合同继续有效执行。(2)若逾期时间超过____日，买受人有权选择解除合同。在此情况下，出卖人需在收到买受人解除合同通知之日起____天内全额退还已支付款项，并按买受人累计已支付款项的____%支付违约金。若买受人选择继续履行合同，则合同继续有效执行，但自本合同第八条规定的最后交付期限之次日起至实际交付之日止，出卖人需按日向买受人支付已交付房价款的万分之____的违约金（该比率应不低于第(1)项所规定的比率）。第十条规划与设计变更的约定若经规划部门批准发生规划变更或设计单位同意的设计变更，且该变更对买受人所购商品房的质量或使用功能产生实质性影响，出卖人需在相关部门批准同意之日起____日内，以书面形式通知买受人，具体内容包括但不限于：(1)商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等。买受人在收到通知之日起____日内有权书面回复是否选择退房。若在规定时间内未予书面回复，则视为接受变更。若出卖人未在规定时限内通知买受人，买受人有权选择退房。在此情况下，出卖人需在买受人提出退房要求之日起____天内退还已支付款项，并按_____利率支付利息。若买受人不选择退房，则需与出卖人另行签订补充协议。2024年农村购房合同例文（二）卖方（以下简称甲方）：姓名：_________（身份证号码）：_________地址：_________联系电话：_________共有人：姓名：_________（身份证号码）：_________地址：_________联系电话：_________买方（以下简称乙方）：姓名：_________（身份证号码）：_________地址：_________联系电话：_________第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于_________；位于第_____层_____户，房屋结构为_________，房产证登记面积____平方米，附带地下室一间，面积____平方米，房屋权属证书号为_________。第二条价格基于房产证登记面积，该房屋售价为每平方米____元，总金额为____万元整（大写：_________）。第三条付款方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金____元整（大写：_________），并在____日内支付____万元（大写：_________），剩余款项____元（大写：_________）于房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限甲方需自本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方使用。第五条乙方逾期付款的违约责任若乙方未按照本合同第三条规定的时间支付款项，甲方有权对乙方的逾期应付款项追究违约责任。自应付款期限之次日起至实际付款之日止，乙方每日需按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除非遭遇不可抗拒的自然灾害等特殊情况，若甲方未按照本合同第四条规定的期限交付房屋，乙方有权按已支付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一日，甲方需按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。第七条产权过户登记甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向其申请办理权属过户登记手续。如因甲方原因导致乙方无法在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，并要求甲方在乙方提出退房要求之日起____天内退还已付款项，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第八条房屋室内设施及产权保证合同签订后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证交易时该房屋无产权纠纷，质量符合国家相关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用前的水、电、气、物业、有线电视等费用由甲方承担，相关纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第九条户口迁出甲方应在办理完过户手续之日起____日内将户口迁出。若逾期超过____日，乙方有权每日按已付款的____%收取违约金。第十条税费承担因本房屋所有权转移所产生的税费，均按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。第十一条补充协议本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，由甲、乙双