2024年公积金借款合同例文（四篇）

第9页共9页2024年公积金借款合同例文保险条款规定，保险单的第一受益人为保证人，并由其保管。以下为部分重要条款的改写：第二十一条抵押物或质押物的处置权在以下任一情形发生时，保证人有权对抵押物或质押物进行拍卖、变卖或兑现：1.借款人于还款期内遭遇不幸、宣告失踪或丧失民事行为能力，且无继承人或受遗赠人接管，或法定继承人、受遗赠人拒绝承担合同义务。2.借款人因调动、下岗、解除劳动合同等原因，导致在保证人处无工资可扣缴，且拒不履行还款责任。3.借款人因故丧失还款能力。第二十二条抵押物处置后的资金处理若抵押物处置所得款项不足以覆盖贷款本息，保证人有权向借款人追索差额；若超出部分，则应及时退还借款人。保证条款第二十三条连带责任担保保证人自愿为借款人提供借款担保，并承担不可撤销的连带责任。第二十四条保证人义务范围保证人需确保：1.借款资金仅用于购建自住住房。2.借款人具备偿还贷款本息的能力。3.接受借款人委托，代办贷款手续并承担资金划转职责。4.按时扣缴并汇总贷款本息，划转至贷款人账户。5.不论借款人因何原因未能按时还款，保证人需负责追索逾期本息及违约金。6.借款人若丧失民事行为能力、宣告失踪或死亡，且其财产合法继承人、受遗赠人拒绝履行合同时，保证人将全权追索剩余贷款本息，并在必要时处置抵押物。第二十五条资金管理与划转贷款到账后，保证人需立即为借款人开设分户，分户内资金利息归借款人所有。资金应按借款人与售房人或建房承包人签订的合同条款，划转至指定账户。违约责任条款第二十六条借款人违约情形借款人若发生以下任一情形，经委托人同意，贷款人有权宣布合同提前到期，要求立即偿还全部贷款本息，并承担贷款总额0%的违约金：1.提供虚假材料骗取贷款。2.擅自改变贷款用途。3.未经许可，对抵押房产进行拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押。4.拒绝或阻挠对贷款使用情况的监督检查。5.签订有损于与贷款人、保证人合同的协议。第二十七条保证人违约情形若保证人发现借款人违反第二十七条而未采取制止或报告措施，或伙同借款人骗取贷款，经委托人同意，贷款人有权要求保证人承担贷款总额0%的违约金，并承担由此产生的一切责任。第二十八条合同提前到期情形在以下任一情形下，贷款人有权宣布合同提前到期，保证人应立即开始追缴或处置抵押物、质押物：1.借款人因丧失民事行为能力、宣告失踪、死亡而无继承人或受遗赠人。2.借款人的合法继承人、受遗赠人或财产代管人拒绝履行还款义务。3.借款人丧失还款能力或保证人申请解除义务而借款人未能找到新保证人。第二十九条贷款发放与利率变动责任贷款人无故推迟放贷导致借款人损失，应承担赔偿责任；因利率政策变动未及时通知保证人代还数额变化，导致委托人或借款人损失，亦由贷款人负责。其他条款第三十条纠纷解决机制合同争议由省公司住房资金管理中心协调解决，协商不成时，任何一方可申请仲裁或向贷款人所在地法院提起诉讼。第三十一条合同义务转移与变更借款人转移合同义务或保证人变更，需经各方同意并重新签订合同或变更协议。在此之前，原合同保持有效。第三十二条合同生效与终止本合同自四方签字盖章后生效，至借款人还清贷款本息、办理抵押注销登记、保证人退还所有权属证明文件时终止。第三十三条合同份数与效力本合同一式四份，贷款人、借款人、保证人、委托人各执一份，均具有同等法律效力。第三十四条委托协议参照贷款人与委托人签订的《吉林省电力公司个人住房贷款委托协议》为本合同签订的重要依据，未尽事宜按该协议执行。第三十五条合同签订地点本合同签订地点为____市。第三十六条补充条款（此处根据实际情况填写补充内容）签字与盖章借款人（签字）：_____保证人（公章）：_____委托人（公章）：_____贷款人（公章）：_________年____月____日2024年公积金借款合同例文（二）根据本合同的条款执行，合同的其余部分将继续保持有效。第五条贷款发放5.1贷款的发放或继续发放的前提条件是以下任一条件满足：A、本合同项下的担保已经生效（若以未取得产权的房屋作为抵押，已办理预售登记备案或预告登记，且房地产开发商已提供有效的连带责任保证担保，或借款人已提供经贷款人认可的其他阶段性担保方式），且此担保持续有效，同时借款人未在本合同项下发生任何违约情况。B、已办理抵押权预告登记或其他贷款保障措施生效并持续有效，且借款人未在本合同项下发生任何违约情况。C、其他5.2若根据法律、法规、规章及贷款人的相关管理规定，贷款采用受托支付方式，贷款人可根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付至借款人指定的符合本合同约定用途的借款人交易对象账户。借款人对其提供的收款账户的真实性负责。若借款人要求采用自主支付方式，将贷款资金直接发放至借款人账户，借款人需向贷款人提出提款申请，并按贷款人要求提供相关证明材料。经贷款人同意采用自主支付方式的，借款人应定期向贷款人报告或告知贷款资金支付情况。借款人保证本合同项下的贷款不会以任何形式流入证券市场、期货市场，不会用于股本权益性投资、房地产项目开发，不会用于借贷牟取非法收入，不会用于其他国家法律法规明确规定不得经营的项目。如违反上述承诺，贷款人有权宣布贷款提前到期。5.3借款人授权贷款人通过以下方式之一发放贷款，贷款利息自实际放款日起计算：A、将贷款一次性划入以下账户：户名：账号：开户行：B、将贷款分次划入借款人指定的账户，每次放款的具体条件以贷款人与借款人另行签订的协议为准。5.4贷款自贷款人账户划出即视为贷款人的贷款义务履行完毕，划出日即为实际放款日。因贷款资金划付产生的费用由借款人承担。除贷款人的过错外，错划、无法划入指定账户产生的法律后果由借款人承担，不影响其履行本合同项下的所有义务。5.5本合同生效后，但在贷款发放前，若抵押物因毁损、灭失等原因导致价值减少，或涉及房屋质量、权属等纠纷，或贷款人无法联络借款人、担保人，或借款人、担保人不履行或有可能不履行本合同中约定义务的，贷款人有权免除贷款发放的义务或要求借款人提供其他担保，且不承担由此给合同其他方造成的任何损失。第六条还款6.1经双方协商一致，借款人将按照以下方式之一偿还贷款本息：A、按月等额本息还款法（按月计息）；借款人可选择每月的某一日为还款日；如未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款。B、按月等额本金还款法（按月计息）；借款人可选择每月的某一日为还款日；如未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款。C、按月等额本金还款法（按日计息）；借款人可选择每月的某一日为还款日；如未指定还款日，则还款日与贷款实际发放日相对应，无对应日的，当月最后一日为还款日。最后一期还款日为贷款到期日。借款人应从贷款发放的次月开始还款。D、按（周/两周/三周）等额本息还款法（按日计息），每期利率为每期实际天数与日利率之积；第一期还款日与实际放款日以及各相邻期次还款日间的时间间隔为周（还款周期），最后一期还款日为贷款到期日。E、按（周/两周/三周）等额本金还款法（按日计息），每期利率为每期实际天数与日利率之积；第一期还款日与实际放款日以及各相邻期次还款日间的时间间隔为周（还款周期），最后一期还款日为贷款到期日。F、随心还，借款人与贷款人约定每期最低还款额为人民币（小写）元，借款人每期本息还款额不得低于最低还款额；最低还款额在利率调整时保持不变，但若借款人一直2024年公积金借款合同例文（三）兹郑重承诺：一、在房地产权证未正式交予乙方收押之前，若借款人连续三个月未能按时偿付贷款本金、利息、罚息及相关费用，丙方需于收到乙方发出的《履行保证责任通知书》后十日内，承担并代为清偿上述债务。此保证责任的有效期限，自贷款发放之日起算，直至乙方获得房地产权证的正式收押之日终止。二、保证期间内，如甲方与乙方就借款合同内容需进行任何变更，必须事先征得丙方的书面同意。三、本合同项下，甲方所购、建造、翻建或大修之住房，将作为借款的抵押担保物。就此，甲方与乙方将另行签订《住房抵押合同》。若甲方购买的是期房，则应将购房预售合同交由乙方妥善保管。四、合同公证条款：甲、乙、丙三方应于本合同签订之日起十日内，共同前往公证机关，就本合同及甲乙双方签订的《住房抵押合同》进行公证。五、合同变更与解除：本合同一经生效，非经法定程序，任何一方均不得擅自变更或解除。若甲方需将本合同项下的权利与义务转让给第三方，必须符合相关法律法规的规定，并事先获得乙方的书面同意（如转让发生在保证期间内，还需征得丙方的同意）。此转让行为，仅在受让方与乙方重新签订借款合同后，方视为生效。六、甲、乙双方的权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定的条件发放贷款。2.甲方应在合同约定的期限内，向乙方全额偿还贷款本金及利息。3.甲方必须严格按照合同约定的用途使用贷款，未经乙方书面同意，不得擅自改变贷款用途。4.乙方应依据合同规定的时间表，及时发放贷款。七、违约责任：1.若甲方未能按月偿还贷款本息，则视为逾期贷款。乙方将按规定，对逾期部分每日计收万分之____的罚息。同时，甲方需在活期储蓄或储蓄卡账户中预存一个月的贷款金额，以确保按时还款。2.若甲方连续六个月未能偿还贷款本息及相关费用，或被发现申请贷款时提供的资料不实，或未经乙方书面同意擅自处置抵押住房（如出租、出售、交换、赠与等），乙方有权提前收回贷款本息，并有权处分抵押住房以弥补损失。若处分所得不足以清偿全部债务，乙方仍有权继续向甲方追偿。3.若甲方未将贷款用于合同约定之用途，而擅自挪作他用，则对挪用部分，乙方将按规定每日计收万分之十二的罚金。八、争议解决：在履行本合同过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，本合同中非争议部分的条款，双方仍应继续履行。九、其他约定事项（略）。十、合同生效与终止：本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。丙方的保证责任，在甲方所购商品房的《房地产权证》及《房地产其他权证证明》正式交予乙方执管后终止。甲、乙双方的责任，则在合同项下的贷款本息及相关费用全部清偿完毕后终止。十一、本合同正本一式五份，甲、乙、丙三方各执一份，公证机关及房地产登记机构各执一份。副本数量根据实际需要确定，其中一份需送交城市公积金管理中心备案。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________丙方（签字）：_________签约日期：____年____月____日【提示】公积金贷款，是指住房公积金管理机构运用住房公积金资金，通过委托商业银行，向符合条件的住房公积金缴存人发放的个人住房贷款。该制度仅限于城镇地区实施，农村及无工作的城镇居民、离退休职工不纳入其范围。住房公积金由职工个人与所在单位共同缴存，并实行专户管理、专款专用，主要用于支持职工购买、建造、翻建、大修自住住房或支付房租。其利率显著低于商业贷款，具有显著的互助性、政策性与福利性特征，对于减轻职工购房负担、提高住房保障水平具有重要意义。然而，随着公积金贷款规模的扩大，其管理与运营风险也相应增加。2024年公积金借款合同例文（四）第七条贷款偿还1.贷款的本金与利息将以按月等额还款的方式进行偿还。2.自贷款发放的次月起，甲方应按月偿还本金及利息。每月等额的还款金额将基于等额还款的计算公式确定，去零进元后确定每月应还的本金与利息额，最后一次还款时将结清所有剩余的本金与利息。(1)首期（合同签订时）每月应还的本金与利息额为：人民币(大写)____万____仟____百____拾____元整。(2)第二期至最后一期的每月应还本金与利息额将根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时调整分期每月的还款额。若甲方需动用本人、同户成员、非同住配偶或直系血亲的公积金来偿还贷款本息，可在每年的____月份办理一次，手续与第五条公积金抵充自筹资金的规定相同。第八条贷款担保1.丙方为本合同项下甲方购买的住房提供阶段性保证。在未将房地产权证交由乙方保管前，如甲方连续三个月拖欠贷款本息、罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出的《履行保证责任通知书》后的十日内代为清偿。保证期限自贷款发放之日起，至乙方取得房地产权证收押之日止。2.在保证期间，如甲、乙双方协议变更借款合同内容，应事先取得丙方的书面同意。3.本合同项下，甲方购买、建造、翻建、大修的住房作为贷款的抵押担保，将由甲、乙双方另行签订《住房抵押合同》。如甲方购买期房，应将购房预售合同交由乙方保管。第九条合同公证甲、乙、丙三方应在本合同签订之日起的十日内，向公证机关办理本合同及甲、乙双方签订的住房抵押合同的公证。第十条合同的变更和解除1.本合同生效后，未经各方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。2.如甲方欲将本合同项下的权利和义务转让给第三方，应符合相关法律法规的规定，并事先取得乙方的书面同意（如在保证期间，应征得丙方的书面同意）。转让行为在受让方与乙方重新签订借款合同后生效。第十一条甲、乙双方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定发放贷款。2.甲方应按合同约定的期限向乙方全额偿还贷款本息。3.甲方必须按照约定使用乙方的贷款，未经乙方书面同意，不得将贷款挪作他用。4.乙方应按合同规定的时间及时发放贷款。第十二条违约责任1.