2024年关于店铺租赁合同（五篇）

第6页共6页2024年关于店铺租赁合同一、乙方应严格按期支付租金，并承担承租期间产生的所有费用，包括但不限于水、电、天然气、通讯、设备、光缆电视收视费及门前三包等费用。二、乙方需合理使用并妥善爱护租赁物的配套设施。在租赁期限内，若水、电、天然气、门窗、设备设施等出现损坏，乙方应自费负责维修。三、乙方必须严格遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等相关部门的管理规定。四、乙方在装修、安装、改动附属设施前，必须事先征得甲方的书面同意。若装修方案可能对公用部分或其他相邻用户造成影响，甲方有权要求乙方进行修改、采取补救措施或拒绝乙方进行装修，相关费用由乙方自行承担。五、乙方在经营过程中，必须确保安全、防盗、防火、防抢等措施到位。因乙方管理不善导致安全事故、人员伤亡或财产损失，乙方需自行承担责任。六、租赁期间，乙方不得擅自改变租赁物的用途，且不得将承租物转租给任何第三人。七、乙方不得在租赁场所从事违法经营、犯罪活动，或因其行为被新闻媒体曝光造成恶劣影响，从而给甲方带来损失。一旦发生此类情况，乙方需承担全部责任，甲方将追究乙方的法律责任。八、乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止或租赁期满后，乙方不得拆除或破坏承租期间的任何装修和装饰物，需将承租物完好无损地移交给甲方。第七条乙方保护租赁物责任为确保租赁物的整体外观完好及合理使用寿命，乙方不得违反以下约定。若乙方经甲方书面通知后仍未整改，需向甲方支付年租金的20%作为违约金：1.乙方不得擅自改变房屋结构、外貌（包括外墙、外门窗等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等。2.乙方不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板（含夹层）进行违章凿、拆、搭、建。3.乙方不得损坏、拆除或改造供电、供水、供气、通讯、排水、排污、消防等公用设施。第八条乙方合理使用租赁物约定为维护良好的街道生活秩序，乙方需遵守以下约定。若乙方经甲方二次书面通知后仍未整改，需向甲方支付年租金的20%作为违约金，且甲方有权解除合同：1.乙方应积极落实社会治安综合治理各项措施，制定防范制度，确保办公区域内无“黄、赌、毒”现象，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。2.乙方需保持承租范围内整洁卫生，不得在租赁房屋上乱贴乱挂、设立广告牌及未经甲方书面同意的宣传标语。3.乙方不得违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质。4.消防安全方面，乙方需严格遵守《中华人民共和国消防条例》及甲方的相关制度，积极配合甲方做好消防工作。乙方应在租赁物内按规定配置灭火器及相关消防器材，严禁将楼宇内消防设施用作其他用途。租赁期间，若确需进行一级临时动火作业（如电焊明火作业），须按规定报消防主管部门批准。第九条违约责任1.租赁期限内，任何一方违约均需承担违约赔偿责任。2.若乙方在租赁期限内要求退租，应提前通知甲方并按违约处理，同时支付年租金的20%作为赔偿。若因甲方自身原因提前解除协议，则需按约定支付年租金的20%作为违约金。第十条免责条款若因政府相关法律法规的修改或变更、严重自然灾害（如地震、洪水等）或其他不可预见的因素导致任何一方无法履行本合同时，本合同将自动终止且双方互不承担责任。第十一条合同的解除乙方存在以下情形之一的，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任：1.未按约定用途使用租赁物且经甲方两次书面通知未改正的。2.擅自将场地转租、转让、转借给第三人的。3.不承担维修责任导致出租物或设备严重损坏的。4.因不可抗力因素导致乙方无法继续承租的。第十二条合同争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向蓬溪县人民法院提起诉讼。第十三条合同生效本合同自双方签字并盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：_____联系电话：_____乙方（签字/盖章）：_____联系电话：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年关于店铺租赁合同（二）(一)在租赁期间，乙方将获得房屋及附属设施的使用权，并有责任维护和修理这些设施。(二)乙方不得对房屋结构进行改动，禁止开挖墙体、天花板、地板、梁或柱。(三)如乙方因正常使用的需要进行装饰或固定资产建设，必须事先获得甲方的书面同意，包括装饰的规模、范围、工艺和材料等。(四)乙方需依法经营，取得所有必要的生产经营许可证、环保许可证、消防许可证等，并对经营过程中的经济、民事、刑事责任负全责，甲方对此不承担责任。(五)乙方应妥善使用和管理房屋，遵守所有安全规定，做好防火、防盗工作。因管理不当、使用不当、装修不当或停租时拆除不当导致的房屋或设施损坏、遗失，乙方应负责修复并恢复原状，费用由乙方承担。若无法恢复原状或造成甲方其他损失，乙方需进行赔偿。(六)所有费用，包括水电费、卫生费、政府管理费、房屋租赁税费等，均由乙方承担。(七)租赁结束时，所有附属设施如吊顶、地板、门窗、墙面装饰、水电设施、外墙广告箱架等均无偿归甲方所有，乙方不得损坏或拆除。第五条房屋的原始状态和相关设施的详细情况将在本合同中列出。第六条其他具体事项将在本合同的补充条款中详细说明。第七条违约责任(一)租赁期间，如甲方未经乙方同意提前收回房屋，甲方需支付租赁费总额的30%作为违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方应继续承担赔偿责任直至弥补乙方全部损失。(二)租赁期间，如乙方违反合同导致合同无法执行或终止，乙方需支付租赁费总额的30%作为违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应继续承担赔偿责任直至弥补甲方全部损失。(三)乙方逾期支付应由其承担的费用，除补交费用外，还需按费用总额的30%每天支付违约金。(四)乙方逾期支付租赁费，除补交租赁费外，每日需按日租赁费的三倍支付违约金。(五)合同提前终止或期满后，乙方逾期归还房屋，除补交租赁费外，每日需按原日租赁费的三倍支付违约金，并承担因逾期归还造成的损失。第八条免责条款如因不可抗力导致任何一方无法履行合同，应在事件发生后____日内提供相关证明文件。遭受不可抗力的一方因此免责，租赁费按实际使用时间结算。第九条合同的生效与终止(一)本合同自双方签字盖章，且乙方支付首期租赁款项后生效。(二)在以下情况下，甲方有权终止合同并收回房屋：1、乙方利用房屋从事非法活动或损害公共利益；2、在房屋内存放危险物品；3、未按约定支付房屋租赁费；4、逾期未支付应由乙方承担的费用；5、未按约定或房屋性质使用房屋；6、未经甲方书面同意，改变房屋结构；7、损坏房屋和附属设施未恢复原状；8、将房屋转租、分租、转借或与他人交换使用；9、房屋空置。(三)合同提前终止或租赁期满，乙方应在终止之日或租赁期满之日迁离并归还房屋及所有设施、设备。(四)乙方归还房屋时应保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存影响房屋正常使用的物品。未经甲方同意留存的物品，甲方有权处理。第十条其他条款(一)本合同未涉及的事项，将依据相关法律法规执行。双方可协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。(二)如在履行合同过程中发生争议，双方无法达成一致，任何一方可诉诸法院解决。(三)本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____联系电话：_____联系电话：_____签订时间：____年____月____日签订时间：____年____月____日2024年关于店铺租赁合同（三）出租方：________（以下简称甲方）与承租方：________（以下简称乙方），依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权利与义务，经自愿、平等、协商一致，订立本合同。第一条租赁内容一、甲方将其合法拥有的位于____的门面出租给乙方。二、乙方承租该房屋用于经营，经营范围以乙方营业执照所载内容为准。三、甲方为乙方提供的房间内配备有供水设施及供配电等设备。前述设备的运行及维修费用由乙方自行承担。第二条租赁期限租赁期限为一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及其他费用一、店面年租金为人民币____元（大写：________）。二、水电费、物业管理费等相关费用按实际使用量由乙方自行缴纳。三、乙方在租赁初期支付押金人民币叁仟元，若退租时房屋及设施完好且无欠缴水电费，则全额退还押金。第四条双方的权利和义务一、甲方应确保出租的房屋及设施完好并具备正常使用条件。二、乙方对房屋进行装修或改造需征得甲方同意，并遵循“完工不毁”原则。承租期内，若房屋及设备发生损坏，乙方应承担赔偿责任。三、乙方应在法律、法规及政策允许的范围内进行经营及办公。如有违法违规行为或发生意外情况，乙方承担全部法律责任，甲方不承担任何责任。四、乙方在合同有效期内对租赁房屋及设施享有合法使用权。五、乙方应按合同约定及时支付租金及其他费用。第五条续租乙方如需续租，应在租期届满前一个月向甲方提出并签订新的租赁合同。若乙方未在规定时间内提出续租要求，甲方有权另行寻找承租人。第六条其他事项一、乙方在合同有效期内如需改变经营性质，需与甲方协商一致。乙方擅自终止合同，甲方不退还租金并追究乙方违约责任。二、乙方在合同期内如有违法或严重道德败坏行为，甲方有权立即终止合同。三、乙方不得擅自转租房屋，否则甲方有权终止合同。第七条违约责任一、任何一方单方面取消或中断合同，应提前一个月通知对方。二、任何一方违约，应向对方支付违约金人民币伍仟元。三、因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任。第八条合同生效与纠纷解决一、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，具有法律效力，此前所签合同同时废止。二、合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。四、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签字）：________身份证号：________乙方（签字）：________身份证号：________日期：____年____月____日2024年关于店铺租赁合同（四）第五条租赁期间的权利和义务5.8若甲方在租赁期间转让租赁房屋的所有权，应提前3个月以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方拥有优先购买权。若乙方放弃购买，产权转移后，继受人应继续履行本合同条款，承担甲方的义务并享受其权利。5.9乙方有权根据经营需求，在不破坏建筑主体结构的前提下，对租赁房屋进行装饰装修或改造。如需改变房屋主体结构或在租赁场地新建建筑，需书面申请并经甲方书面同意，且需办理相关手续后方可进行。5.10乙方应按期足额向甲方支付租金及水电费用。5.11乙方有权将部分租赁房屋转租，但需符合经营需要。5.12乙方与第三方之间的任何权利义务关系，概与甲方无关，甲方不承担任何连带责任。乙方经营中因商品质量、服务等引发的争议、索赔或投诉，由乙方自行处理。5.13乙方对承租区域内的房屋、附属设施、设备负有管理和保护责任。如发生非正常损坏或故障，应立即通知甲方修复。如因乙方原因或管理不当造成的损坏、遗失，乙方应负责修复。5.14若因政府城市规划导致部分或全部租赁房屋需拆改，影响乙方经营，乙方有权解除合同。甲方应根据乙方的投资情况、受损情况及相关规定给予补偿，双方按实际使用期限结算租金。5.15合同终止后，乙方有权撤走其商品及投资的设备、设施等。5.16乙方的超市经营活动中的安全和消防工作由乙方全权负责。乙方应遵守国家法律法规，独立承担法律责任，合法经营。第六条合同的终止6.1未经甲方书面同意，乙方擅自拆改租赁房屋主体结构并造成严重损坏的，或利用租赁房屋进行违法活动的，甲方有权终止合同并收回租赁房屋。6.2甲方未按合同约定交付租赁房屋，逾期超过30天的；或未履行维修义务，租赁房屋存在安全等缺陷，影响乙方正常使用的；或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，乙方可单方面终止合同。6.3若乙方因经营亏损无法正常经营，需提前两个月书面通知甲方，可终止本合同。第七条违约责任7.1若因甲方房屋权属问题或非法出租导致合同无效，甲方应赔偿乙方全部损失。7.2租赁期间，出现第六条第一款规定情形之一的，甲方有权终止合同，乙方应支付年租金20%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需赔偿直至弥补全部损失。7.3租赁期间，出现第六条第二款规定情形之一的，乙方有权终止合同，甲方应支付合同总租金20%的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿直至弥补全部损失。7.4若乙方无正当理由逾期支付租金超过30天，经甲方催告后仍不支付，甲方有权终止合同。每逾期一日，乙方应支付日租金的同期银行贷款利息作为违约金。7.5甲方应确保租赁房屋及其附属设施设备的维护保养，不得影响乙方正常营业时间（紧急情况除外）。因甲方维修不当影响乙方经营的，甲方每天应支付1000元违约金，乙方有权从租金中扣除，甲方仍需提供全额租金发票。第八条合同备案自本合同生效之日起，甲乙双方应携带本合同及相关证明文件向房产管理部门申请登记备案。第九条通知送达甲乙双方应提供详细通讯地址。如有变动，应在变动发生后____日内书面通知对方。因通讯地址错误、不详或未通知对方变动地址导致的通知无法送达，视为已送达，一切后果由过错方自负。第十条合同文本本合同正文及附件共页，自甲乙双方签字盖章并加盖骑缝章之日起生效，一式四份，双方各执两份。甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年关于店铺租赁合同（五）第四条：租金支付方式租赁的支付方式为季度支付，乙方应在上一期租金到期前的____日内，预先支付下一期的租金。第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方需妥善使用商铺设施，确保房屋原结构和设备不受破坏，除非因室内装修需求并经业主同意拆除可移动的隔墙及墙内设施、设备。2、如乙方需要装修，须在不影响房屋结构和外观的前提下进行，并自行承担装修费用。装修方案需事先得到甲方同意，然后向物业管理方申请施工。在完成相关手续后，乙方方可进行装修，并遵守物业管理方的统一管理。租赁期满后，关于装修物的处理，双方同意如下：(1)若租赁期满且未达成续租协议，乙方有权拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，同时需承担恢复隔墙及室内设施的责任。(2)同样在租赁期满未达成续租协议的情况下，乙方拆除室内固定装修物时，应将承租范围内的隔墙及室内设施恢复原状。(3)若在租赁期内，乙方需整体转让未到期的商铺使用权，须得到甲方的同意并满足原租赁合同的条件，且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订租赁合同，装修物的处置权归乙方所有。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方确保出租房屋的合法性，承担相应的法律责任。2、乙方需在合同期内严格遵守法律法规，合法经营。3、在本合同期内，乙方将继承甲方在与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关文件中的权利和义务（不包括维修基金的缴纳），甲方与物业公司的合同及相关文件作为本合同附件。4、若乙方未在协议生效后____日内书面表示愿意购买本房产，则视为放弃优先购买权。当房屋产权所有人通过合法程序将房产转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守物业的各项管理制度，与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任