2024年写字楼办公室租赁合同参考范文（二篇）

第3页共3页2024年写字楼办公室租赁合同参考范文出租方（甲方）与承租方（乙方）依据中华人民共和国关于房屋租赁的法律法规，为明确双方权利与义务，经友好协商，达成以下合同条款：一、租赁标的及用途甲方自愿将其所有的位于警钟街号第四层楼的办公场地及其配套设施出租给乙方作为办公使用，整层建筑面积共计平方米（鉴于甲方四楼尚有三间房屋租赁合同未到期，乙方现暂租用七间，面积约平方米）。二、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。为满足乙方办公需求，甲方同意在合同期内给予乙方____个月的装修免租期，此期间不计入租金计算范围。合同签订时，乙方需支付____元作为合同定金，待正式入驻后，此定金自动转为保证金。三、租金及保证金条款3.1双方商定租金标准为每月每平方米____元，即乙方每月需支付租金共计人民币____元。甲方承诺在乙方租赁的三年期间内，租金保持不变。3.2乙方应按____（月/季/年）支付房屋租金。四、出租人责任与义务4.1甲方声明并保证其为租赁房屋的合法所有人，具备出租该房屋的合法资格，并愿向乙方提供相关证明文件。4.2租赁期内，甲方不得无故收回出租房屋。4.3若因非乙方原因导致的房屋主体结构、地板、管道等固定设施损坏影响乙方正常使用时，甲方应及时负责修复。4.4甲方承诺在____年____月底前，将四楼剩余三间租赁合同到期的房屋交由乙方承租，且租金单价维持不变。4.5甲方应为乙方的装修工作提供必要协助，积极协调乙方与其他租赁户及上下楼层邻居的关系。4.6租赁期间，甲方需确保乙方能使用三个办公用车位。五、承租人责任与义务5.1乙方应按合同约定时间支付租金及其他相关费用。5.2乙方对房屋的装修应以保证房屋整体结构和设施不受损坏为前提。5.3乙方应合法使用租赁房屋，不得存放违禁物品，不得从事违法活动。5.4合同期满且双方不再续签时，乙方不得拆卸或损毁其出资进行的室内装修。5.5乙方在合同期满前一个月内有权向甲方提出书面续租申请，并享有优先续租权。六、合同解除条件6.1若乙方出现以下情形之一，甲方有权收回房屋并终止合同：A.未经甲方同意擅自改变房屋主体结构；B.无故拖欠租金。6.2如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前30天通知乙方，并按乙方装修总价的年度比例（第一年100%，第二年80%，第三年50%）支付装修补偿金，同时退还保证金、未到期租金及违约金后解除合同。七、违约责任双方应严格遵守本合同条款，任何一方违约均应按年租金的20%向对方支付违约金。八、法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。对于本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商结果具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年写字楼办公室租赁合同参考范文（二）租赁合同出租方：_____承租方：______有限责任公司鉴于甲乙双方的协商，达成以下租赁条款：1.甲方同意将其位于____市____路____号办公楼的____楼____层转租给乙方，用作办公用途。该办公楼原为甲方从____市______公司租赁而来。2.租赁期限为贰年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金为每月人民币____元。乙方完成第一年租赁后，从第二年起，租金每年递增____%。4.租金以人民币结算，按____结算，遵循“先____后____”原则，乙方须于每月____日前支付完毕。5.签订合同时，乙方需支付人民币____元作为押金，租赁期满且乙方无违约情况下，甲方将押金退还。6.租赁期满，若乙方有意续租，甲方应优先考虑乙方，租金按____执行。7.合同生效后，甲方应于____年____月____日将租赁物交付乙方使用，并在租赁期间为乙方正常使用提供支持。同时，甲方有权按约定收取租金。8.甲方有权监督乙方合理使用租赁物，乙方不得擅自改动房屋原有装修及结构。9.未经甲方书面许可，乙方不得转租、转让租赁物，不得改变租赁用途。如乙方违反导致需恢复原状，乙方应赔偿甲方损失。10.甲方有权对乙方的安全和消防管理进行监督。11.如因原出租方____市______有限公司企业整体出让或政府规划等原因导致合同无法继续履行，合同自动终止，双方均不承担责任。12.甲方应协助乙方提供办理工商营业执照等相关证件所需的资料。13.乙方有权在法律允许和合同约定的范围内使用租赁物，不受甲方无理干涉。14.未经甲方书面同意，乙方不得转租、转让租赁物，不得改变租赁用途。15.乙方需按约定支付租金，如逾期____天未支付，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。16.乙方应接受产权单位的安全、消防监督，确保租赁物的消防安全，否则，由此产生的一切后果由乙方承担。17.合同终止或双方协商一致解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。18.水电费按实际使用量，每月向甲方结算。乙方还需按相关规定支付卫生清理费。19.乙方未按约定支付租金，甲方将按每日____%收取滞纳金。逾期____天未支付租金，甲方有权单方面终止合同。20.双方应确保各自财物的安全消防，自行购买财产保险或消防器材，并承担相应责任。21.合同终止，乙方未按约定归还租赁物的，每逾期一天，乙方应按上年平均日租金的双倍支付违约金给甲方。22.本合同自双方代表签字并加盖公章后生效，具有同等法律效力，甲乙双方