2024年借款及不动产抵押合同常用版（三篇）

第2页共2页2024年借款及不动产抵押合同常用版抵押人：_____(以下称甲方)地址：_____电话：_____抵押权人：_____(以下称乙方)地址：_____电话：_____鉴于甲乙双方同意向不动产登记机构申请抵押权设立登记，经充分协商，达成一致意见，特订立本协议。第一条主债权详细情况主债权金额及货币种类：_____债务履行期限：_____第二条抵押详细情况不动产权证书或证明编号：_____抵押不动产位置：_____抵押不动产建筑面积：_____被担保主债权金额：_____担保范围：_____第三条特别条款1.双方共同确认：本合同仅用作办理抵押权设立登记的主债权及抵押协议。除非另有约定，不作其他用途。其他事项由双方另行约定。2.双方共同承诺：本合同第一条和第二条所述内容真实、准确。如有不实，双方自行解决争议并愿意承担因申报不实引发的法律责任。3.争议解决方式：如在执行本合同过程中出现争议，双方应优先通过协商解决，或直接向抵押不动产所在地的人民法院提起诉讼。第四条其他条款1.本合同与抵押当事人签署的相关合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。3.本合同共三份，甲方持有____份，乙方持有____份，其余一份存档于不动产登记机构。甲方(签字或公章)：_____乙方(签字或公章)：_____法定代表人(负责人)：法定代表人(负责人)授权代理人(签字)：_____或授权代理人(签字)：_________年____月____日2024年借款及不动产抵押合同常用版（二）自____年____月____日起至____年____月____日止，双方达成以下协议条款：第三条抵押物的清点、暂管与保险1.清点：本合同生效后的五个工作日内，甲、乙双方将共同对抵押物进行数量与质量的清点检查，并编制清单。清单经双方核实无误后签名并加盖公章，作为双方的认可。2.暂管：抵押物在抵押期间，甲方负责确保抵押物的完整无损，所有与仓储及其他管理相关的费用均由甲方承担。3.保险：在合同生效后五个工作日内，甲方应向保险公司投保仓库财产保险，并将保险后的财产权益过户给乙方。若因不可抗力导致抵押物受损，乙方有权直接从保险公司获得全额赔偿金，作为部分偿还欠款的资金来源。第四条抵押物在抵押期限内的销售与监督1.抵押物的销售仍由甲方负责，甲方应积极推销，并将销售所得的款项直接汇入乙方指定的账户，作为偿还欠款本息的资金来源之一。2.甲方在与需方签订供销合同时，需在合同中明确注明款项应汇入_____银行_____分行_____账户，即乙方指定的账户。发货前，甲方应提前三个工作日将销售合同提交乙方审核。在外地签订的销售合同，应及时将合同副本或影印件提交乙方审定后方可发货。3.甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计报表及有关经济资料。乙方认为必要时，有权对抵押物的库存、销售情况以及与抵押物有关的账目资料进行检查，甲方应予以配合。第五条甲方的义务及违约责任1.甲方应确保拥有抵押物的合法所有权。若因抵押物的所有权问题导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。2.合同签订后，甲方应将与抵押物有关的所有原始单证、票据交给乙方。3.甲方应妥善保管抵押物，防止遗失或毁损。如因故意或过失导致抵押物毁损，甲方应在十五天内向乙方提供新的抵押物。4.未经乙方同意，甲方不得擅自转让、出售、再抵押或以其他方式处分抵押物。如违反此规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向____人民法院申请强制执行，并由甲方承担因此给乙方造成的经济损失。5.若甲方违反本合同第四条第二项之规定，其处分抵押物的行为无效，并应赔偿乙方因此遭受的经济损失。第六条抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序1.合同期满后，如甲方仍无法偿还全部欠款本息，乙方有权向____人民法院申请对抵押物进行处分。2.抵押物的处分方式和程序将由____人民法院裁定。3.抵押物的价格将由____市物价局进行评估。4.处分抵押物所得的款项将按照以下顺序使用：首先支付处分抵押物的费用；其次缴纳抵押物的税金；再次偿还欠乙方的贷款本金及利息。如有余额，应全部归还甲方。若处分抵押物所得的款项仍不足以偿还欠款本息，乙方有权根据原借款合同继续向债务人追索欠款。第七条其他1.本合同经甲、乙双方法定代表人签字并加盖公章后生效，且需经____市公证处公证。公证费用由甲方承担。2.若甲方在抵押期限届满时因实际困难无法如期偿还贷款本息并请求延长抵押期限的，经甲方书面申请、乙方审查同意并签订补充协议后，可作为本合同的附件以延长抵押期限。3.本合同系经____市公证处依法赋予强制执行力的债权文书。如任何一方不履行合同义务，对方当事人可根据《民事诉讼法》相关规定直接向____人民法院申请强制执行。4.本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份并交公证处存档一份；副本一式____份送____等有关单位各留存一份。抵押人：_____代表人：_____地址：_____银行及账号：_____抵押权人：_____代表人：_____地址：_____银行及账号：_____订立日期：____年____月____日2024年借款及不动产抵押合同常用版（三）抵押人（甲方）：_____证件类别：_____证件编号：_____住址：_____电话：_____抵押权人（乙方）：_____证件类别：_____证件编号：_____住址：_____电话：_____鉴于甲、乙双方为申请设立□抵押权登记□抵押权预告登记□预购商品房抵押权预告登记，经协商一致，兹订立以下条款：第一条主债权详情1.主债权金额及货币：_____2.债务履行期限：_____第二条抵押详情1.□不动产所有权证号：_____或□不动产预告登记证明号(预购商品房预告登记证明)：_____2.抵押不动产位置：_____3.抵押不动产建筑面积：_____4.被担保主债权金额：_____5.担保范围：_____6.债务人：_____7.备注：_____第三条特别约定1.双方共同确认：本合同仅用于甲、乙双方向不动产登记机构申请办理□抵押权登记□抵押权预告登记□预购商品房抵押权预告登记的主债权及抵押合同。除另有约定外，不作他用。2.双方共同承诺：本合同内容真实、准确。如有不实，双方将自行解决争议并愿意承担法律责任。3.未尽事宜，由甲、乙双方另行约定。第四条其他1.本合同与甲、乙双方及相关当事人签署的其他合