2024年办公写字楼租赁合同范文（三篇）

第3页共3页2024年办公写字楼租赁合同范文出租方：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，特订立本合同条款，双方应共同遵守并严格履行。一、租赁期间内的法律责任：1.乙方在承租期内所产生的所有费用，均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。2.乙方在承租期内对甲方房屋进行的装修及其他无法移动的投资，于合同终止时，甲方有权无偿收回。3.乙方必须严格遵守国家法律法规和政策规定进行经营活动。4.乙方应确保承租房屋、财产及场所的安全，不得擅自改变房屋结构。承租期满时，应保证房屋完好无损。如因乙方故意或过失造成事故或损失，乙方应承担全部责任。二、甲方的义务：1.甲方应按租赁期限约定的时间向乙方提供承租的房屋或场所。2.甲方应确保乙方在正常情况下的用电、用水需求。三、合同解除条款：在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：1.乙方未经甲方同意，擅自将承租的房屋、场所转租或转让给他人。2.乙方利用承租的房屋、场所进行非法活动。3.因城市改造、拆迁或甲方有重大改建、引进项目需终止合同的，甲方应提前____日书面通知乙方。4.乙方未按规定时间缴纳租金。四、乙方租赁条款：1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁用途：______________________________________。3.租金数额：____________________________________。4.租金缴纳方式及期限：__________________________。5.乙方用电、用水费用结算方式：________________________________。五、其他约定：_____________________________________。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：__________代表人：__________日期：____年____月____日乙方（签字盖章）：__________代表人：__________日期：____年____月____日2024年办公写字楼租赁合同范文（二）则应将押金全额返还，并支付乙方相当于一个月租金作为因租房事宜导致的损失赔偿。但需注意，因市容整顿及市政动迁导致无法续租的房屋情况除外，甲方无需承担任何损失赔偿，此合同即行终止。2.租借期内，若无特殊情形，甲乙双方均不得擅自调整租金或提前终止合同租借期。3.甲方保留权利查询乙方支付的国际长途费用，或由甲方代为购买国际长途电话服务。乙方应遵守以下规定：a.不得将租赁权转让或用作担保。b.不得将租赁场所整体或部分转租、借给第三方使用，或允许第三方使用。c.未经甲方同意，不得在租赁场所内与第三方共同使用。第九条：维修保养1.租赁场所内属于甲方所有的装修及设备需维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方将迅速安排维修保养。对于重要设备的大修，乙方需提前通知甲方。2.上述维修保养费用由甲方承担，但因乙方原因导致的修理费用则由乙方自行承担。3.乙方所有的装修及设备需保养时，由乙方自行负责并承担费用。第十条：变更原状1.乙方若需对租赁房屋进行装修、变动设备或结构，需事先获得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。2.乙方在实施装修或变动工程时，应与甲方保持联系，并在工程完成后通知甲方进行检查。3.若乙方违反上述规定，甲方有权要求恢复原状并赔偿损失。第十一条：损害赔偿因乙方、其使用人或相关人员的故意或重大过失行为导致甲方、其他租户或第三方受损时，乙方应承担全部赔偿责任。第十二条：甲方免责1.因地震、水灾、非甲方故意或非甲方过失导致的火灾、盗窃、设备故障等造成的损失，甲方不承担责任，但甲方有过错或重大过失的除外。2.因其他客户原因导致乙方受损的，甲方不承担责任。第十三条：乙方责任1.必须遵守大楼的物业管理制度。2.必须合理使用租赁场所及公用部分。3.禁止在大楼内从事以下行为：a.携带超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品或实施有害于大楼安全的行为。b.损害甲方或其他租户（业主）利益，或对整个建筑物造成损害的行为。c.违反社会治安、国家安全或法律的行为。第十四条：通知义务1.甲乙双方之间的所有通知均应采用书面形式。2.双方姓名、商号、地址、总公司所在地、代表者等信息发生变更时，应及时以书面形式通知对方。第十五条：合同终止因自然灾害等不可抗力导致大楼部分或全部损坏，使乙方租赁场所无法使用时，本合同自然终止。第十六条：合同解除乙方出现以下行为之一时，甲方可单方面解除合同，并要求乙方赔偿经济损失：1.租金及其他债务逾期超过半个月未付。2.违反本合同第一条规定的租赁场所使用方式。3.违反本合同其他规定。4.违反第八、第十四条规定。5.严重妨碍其他租户（业主）生活，且反应强烈。6.触犯法律、被拘留、成为刑事诉讼被告，或死亡、被宣告失踪。7.存在明显失信或欺诈行为。若甲方出现第三、四项行为的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十七条：特别说明1.除第十六条和第二十条所述情况外，租赁期内乙方不得解除合同。特殊情况需解除时，应提前一个月书面通知甲方，但押金不予退还。2.合同签订后，租赁期开始前，因乙方原因需解除合同的，乙方需将已缴押金作为违约金支付给甲方。第十八条：租赁场所的归还合同终止时，乙方应拆除租赁场所内所有属于乙方的物品及装修，恢复租赁场所原状，并经甲方检查认可后交还甲方，所需费用由乙方承担。第十九条：纠纷解决双方因本合同权利义务发生争议时，若调解不成，可向房屋所在地中国法院提起诉讼。第二十条：补充条款中介方信息如下：法人代表：_____联系电话：_____日期：_____日期：_____注：本租房合同一式两份，甲乙双方各执一份。2024年办公写字楼租赁合同范文（三）根据提供的内容，以严谨、稳重、理性、官方的语言风格进行改写如下：一、交付与验收（一）依据双方约定的条件，甲方应将房屋正式交付予乙方。双方应共同签署并盖章确认《房屋交割清单》（见附件一），同时完成房门钥匙的移交，此时视为房屋交付完成。（二）租赁期满或本合同解除后，甲方享有收回房屋的权利，乙方则负有按原状返还房屋及其附属物品、设备设施的义务。双方需对房屋及其附属物品、设备设施，以及水电使用等状况进行详尽验收，并结清各自应承担的费用。若乙方有意继续承租，应提前__日（请根据实际情况填写）以书面或口头形式向甲方提出续租请求，经双方协商一致后，重新签订房屋租赁合同。二、租金及押金（一）租金标准及支付方式：双方约定租金为__元/（月/季/半年/年），总计人民币____元整（¥：____）。租金支付方式可选现金、转账支票或银行汇款，具体采用__方式支付，并采用押__付__的支付方式。各期租金支付日应提前__日进行。（二）押金：乙方需支付押金人民币____元整（¥：____）。租赁期满或合同解除后，该押金将用于抵扣乙方应承担的费用、租金及违约赔偿责任，剩余部分将全额退还给乙方。三、费用承担租赁期内，双方明确约定以下费用由甲方承担，由乙方承担：1.水费2.电费3.电话费4.电视收视费5.供暖费6.燃气费7.物业管理费8.房屋租赁税费9.卫生费10.上网费11.车位费12.室内设施维修费（具体承担情况请根据实际情况填写）本合同中未明确列出的与房屋相关的其他费用，均由甲方承担。若乙方代为垫付了应由甲方支付的费用，甲方需根据乙方提供的相关缴费凭据，及时返还相应款项。四、房屋维护及维修（一）甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件，不得对人身安全构成威胁。乙方则需遵守国家及北京市的法律法规，以及房屋所在小区的物业管理规定。（二）租赁期间，双方应共同维护房屋及其附属物品、设备设施的安全与适用状态：1.对于因自然属性或合理使用而产生的损耗，乙方应及时通知甲方进行修复。甲方应在接到通知后的__日内完成维修工作。若甲方逾期未维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因此影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2.因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方应承担维修或赔偿责任。五、转租未经甲方书面同意，乙方不得在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。若经甲方同意转租，乙方需对受转租人的行为向甲方承担责任。六、合同解除（一）经双方协商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。（三）甲方存在以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1.迟延交付房屋达__日的。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3.不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。（四）乙方存在以下情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：1.不按约定支付租金达__日的。2.欠缴各项费用累计达__元的。3.擅自改变房屋用途的。4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏且拒不赔偿的。6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活的。7.擅自将房屋转租给第三人的。（五）其他符合法定条件的合同解除情形。七、违约