2024年住房借款抵押合同范本（二篇）

第4页共4页2024年住房借款抵押合同范本本协议遵循双方共识，依法订立，共同遵守。第一条本协议为甲方与乙方于____年____月____日签订的_____合同（合同编号：_____)的附属协议。抵押期限设定为____年，自抵押登记日起，至甲方完成项目审批及登记手续后两年内有效。第二条抵押物详情(1)房屋位于____市____区(县)____街道(镇)路____楼____单元_____层____号(2)房屋类别：_____(3)房屋结构：_____(4)房屋面积：_____(5)房地产评估价值：_____(6)房地产权证编号：_____(7)购房合同编号：_____第三条担保责任范围抵押物涵盖的担保范围包括乙方支付的启动资金本金、利息、罚息以及乙方在实现债权过程中的相关费用。第四条公证程序甲乙双方应在本合同签署后的个工作日内，前往甲方所在地或双方同意的其他公证机关进行合同的强制执行公证，公证费用由乙方承担。第五条抵押物的保险1.甲方需在签订本合同至完成合作项目土地出资和项目报批、登记手续期间，为抵押商品房购买保险，保险金额应不低于房屋总价款，保险费用由甲方承担。2.保险单应明确乙方为保险赔偿金的第一受益人，并将保险单正本交由乙方保管。3.若抵押物发生保险责任范围内的损失，甲方应立即通知乙方，并采取措施防止损失扩大，所得保险赔偿金应优先用于偿还启动资金。4.如抵押物因非保险责任范围的人为原因受损，由甲方承担全部责任。第六条抵押登记1.甲方以购买的房屋作为抵押，双方应向房地产登记机关办理抵押登记，取得抵押登记证明。甲方领取《房地产其他权利证明》后，应将该证明、购房合同及保险单正本交由乙方保管。2.抵押登记费用由乙方承担。3.甲方在履行完主合同义务，即完成合作项目土地出资和项目报批、登记手续，或取得乙方书面同意后，双方应向原房地产登记部门办理抵押注销手续，乙方将购房合同、保险单正本退还甲方。第七条抵押物的管理与责任1.抵押物由甲方管理。甲方应确保抵押物的安全和完好。如抵押物因人为原因受损或灭失，乙方有权要求甲方修复或在规定时间内提供经乙方认可的等值抵押物。2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自以出售、转让、交换、赠与、出租、出借等方式处置抵押物。第八条抵押物的处置当甲方未履行主合同《_____》中关于启动资金的义务时，乙方有权依法对抵押物进行转让或拍卖、变卖，所得价款优先用于清偿。第九条处分抵押物所得价款的分配1.支付处理抵押物的费用及相关税款2.清偿甲方所欠乙方的启动资金本息3.其余部分退还甲方，如有不足，乙方有权继续向甲方追偿第十条争议解决如在履行合同期间发生争议，双方应通过协商解决。协商无果时，抵押双方可依法向有管辖权的法院提起诉讼。经公证的合同具有强制执行力，乙方可向人民法院申请强制执行。第十一条合同生效与终止本合同自房地产登记机构发放抵押登记证明之日起生效。甲方依约履行完主合同《_____》中与乙方约定的义务后，本合同即告终止。第十二条附加条款本合同正本共五份，乙方持有两份，甲方、公证机关和房地产登记机构各持一份。副本数量根据需要确定。抵押人(甲方)：_____(签章)抵押权人(乙方)：_____(签章)地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____开户银行：_____开户银行：_____账号：_____账号：_____签署地点：_____签署时间：_____2024年住房借款抵押合同范本（二）《_____》共同开发项目收取乙方前期启动资金，为担保债务履行，甲方自愿将享有产权的商品房抵押给乙方。经乙方审慎评估后，同意支付甲方项目启动资金。为明确双方权益与义务，依据中华人民共和国相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条本合同为甲方与乙方于____年____月____日签订的《_____》合同（合同编号：）的从合同。抵押期限为自抵押登记日起至甲方完成项目报批、登记手续后两年止。第二条抵押物1.房屋位于市区（县）街道（镇）路楼单元层号。2.房屋类型、结构、面积、价值及房地产权证编号、购房合同编号等信息详见本合同附件。第三条担保范围抵押物担保范围涵盖乙方支付的启动资金本金、利息、罚息及乙方实现债权的全部费用。第四条公证甲乙双方应自本合同签订之日起的个工作日内，共同前往甲方所在地或双方共同认可的公证机构办理合同强制执行公证，公证费用由乙方承担。第五条抵押物的保险1.乙方应在约定期限内办妥抵押商品房的保险，保险金额不低于房屋总价款，保险费由甲方承担。2.保险单应注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，并将保险单正本交由乙方保管。3.发生保险责任范围内的灾害事故时，甲方应及时通知乙方，并优先用保险赔偿金偿还启动资金。4.抵押物因非保险责任范围内的人为原因毁损，由甲方承担全部责任。第六条抵押登记1.甲方应将所购房屋作为抵押物，与乙方共同向房地产登记机关办理抵押登记手续，申领抵押登记证明。甲方应将《房地产其他权利证明》、购房合同、保险单正本交予乙方保管。2.抵押登记费用由乙方承担。3.当甲方履行完主合同规定的义务或取得乙方同意后，双方应共同办理抵押注销手续，并由乙方退还购房合同、保险单正本给甲方。第七条抵押物的占管与责任1.抵押物由甲方占管，并保持其安全、完好。若抵押物发生价值减损情况，乙方有权要求甲方修复或提供其他等值抵押物。2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置抵押物。第八条抵押物的处置甲方未履行主合同约定的义务时，乙方有权依法以抵押物转让、拍卖或变卖所得价款优先受偿。第九条处分抵押物所得价款的分配顺序1.支付处分抵押物所需费用及相关税款。2.清偿甲方所欠乙方启动资金的本息。3.剩余部分退还甲方，不足部分继续追偿。第十条合同纠纷处理合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。经公证的合同具有强制执行效力，乙方可向人民法院申请强制执行。第十一条合同生效本合同自房地产登记机关发给抵押登记证明之日起生效。甲方依约履行完主合同义务后，本合同即告终止。第十二条附则本合同一式五份，乙方执二份，