2024年加油站场地租赁合同协议书范本

2024年加油站场地租赁合同协议书范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________法定代表人：______________联系电话：______________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________法定代表人：______________联系电话：______________第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将其位于____（具体位置）的加油站场地出租给乙方使用，场地面积为____平方米（具体面积见附件一）。1.2乙方租赁场地的用途为经营加油站业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：____________________元整），租赁期间租金总额为人民币____元。（1）在签订本合同时，乙方一次性支付第一年租金____元；（2）自第二年起，每年租金在当年租期开始前____个月内支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为违约金。第四条保证金4.1为保证乙方按照本合同约定使用场地，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施完整无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用场地；（2）负责场地的日常维护和管理；（3）在接到乙方维修申请后，及时对场地及附属设施进行维修；（4）不得无故提前解除合同。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定用途使用场地；（2）按时支付租金及保证金；（3）合理使用场地及附属设施，爱护公共设施；（4）在租赁期内，因使用场地造成的一切安全事故及损失，由乙方承担全部责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方违反本合同约定，提前解除合同的，应向乙方支付违约金人民币____元。6.3乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。第七条合同变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应书面协商一致。7.2在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.注意租赁期限的明确：合同中应明确租赁的具体起止日期，避免因期限不明确而产生的纠纷。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：租赁场地及用途：确保用途符合法律法规，解决办法是在合同中明确用途，任何变更需双方书面同意。解决办法：租金及支付方式：注意支付时间点和逾期支付的违约责任，解决办法是设立明确的支付时间表和违约金条款。关键词语法律名词解释：出租方：指拥有场地所有权或使用权，将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方那里获得场地使用权的自然人、法人或其他组织。保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的一定数额的钱款，用于担保合同义务的履行。权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，解决办法是在合同中详细列举。违约责任：一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。法律名词解释：不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。补充协议：对原合同未涉及或约定不明确的事项，双方另行签订的协议，具有同等法律效力。解决办法：合同终止：指合同双方权利义务关系的结束，合同不再具有约束力。解决办法：明确合同的签署份数和各自持有份数，确保双方都有完整的合同文本。1.特殊场合：加油站需要进行大规模翻新或扩建补充条款：如果乙方在租赁期间需要对该场地进行翻新或扩建，甲方应提供必要的支持，包括但不限于施工许可的协助办理。同时，翻新或扩建的费用由乙方承担。合同补充：在合同中添加：“第七条补充：乙方如需对租赁场地进行翻新或扩建，甲方应予以配合……”2.特殊场合：租赁期间，可能遇到环保要求变更补充条款：若因法律法规变更导致环保要求提高，乙方需按照新规定进行整改，甲方应协助乙方完成相关整改工作。3.场合：节假日或特殊事件导致加油需求激增补充条款：在节假日或特殊事件期间，乙方应提前做好加油高峰期的应对措施，甲方应保证场地及设施的正常运行。附件列表：1.下面是合同所需的附件：附件一：场地平面图和面积明细附件二：场地及设施现状照片附件三：租金支付方式和时间表附件四：甲方提供的场地使用相关证照复印件附件五：乙方经营加油站的营业执照复印件如果场地附近突然要开个大型的活动，可