2024年商务写字楼租赁协议

2024年商务写字楼租赁协议合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系方式：______________鉴于甲方为商务写字楼的合法所有权人，愿意将所属写字楼出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的写字楼，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本租赁协议，以便共同遵守。一、租赁写字楼的基本情况1.1甲方向乙方出租的写字楼位于_______（具体地址），建筑总面积为_______平方米。1.2甲方保证该写字楼符合我国有关法律法规及安全生产的有关规定，具备正常使用条件。二、租赁期限2.1本租赁协议自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，总计为_______元/月。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度第一个月_______日前支付当季度租金。3.3乙方支付租金方式为_______（现金、转账等），账户信息如下：__________四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金_______元，作为乙方履行本协议的担保。4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。五、写字楼的使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用写字楼，不得擅自改变写字楼的主体结构及附属设施。5.2甲方负责写字楼的日常维修，确保写字楼及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。6.2甲方未按约定提供写字楼或乙方未按约定支付租金的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________注意事项：1.确认甲方的所有权：确保甲方为商务写字楼的合法所有权人，有权签订租赁合同。2.明确租赁期限：双方应清晰了解租赁的开始与结束日期，以及续租的条件和程序。3.租金支付：乙方应严格按照约定的金额和支付方式支付租金，避免产生逾期支付的违约金。4.押金条款：了解押金的用途和处理方式，确保在租赁期满后能够顺利退还。5.维修责任：明确双方对于写字楼维修的责任，避免因维修问题产生纠纷。6.违约责任：双方应清楚违约的后果，包括违约金的支付和合同的解除。7.争议解决：选择合适的争议解决方式，为可能出现的争议提供解决途径。解决办法：1.查验房产证等法律文件，确认甲方的所有权。2.在合同中明确租赁期限，约定续租的申请时间和程序。3.设立提醒机制，按时支付租金。4.约定押金退还的条件和程序，避免纠纷。5.定期检查写字楼状况，及时维修。6.严格遵守合同约定，避免违约行为。7.发生争议时，优先选择协商解决，必要时通过法律途径解决。法律名词解释：合法所有权人：指依照法律规定，拥有财产所有权并有权处置该财产的自然人或法人。租赁期限：指租赁合同的有效期限，包括开始和结束的日期。押金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的一定数额的金钱，作为担保。违约金：合同一方未履行或未完全履行合同时，按照合同约定应支付给守约方的金钱赔偿。法律途径：指通过司法程序，如诉讼或仲裁，来解决法律争议的方法。1.场合：如果乙方是个创业公司，可能会需要更灵活的租金支付方式。补充条款：如果乙方在租赁期间遇到资金流动困难，经甲乙双方协商一致，乙方可以延迟支付租金，但需支付一定的利息。2.场合：如果写字楼内有其他租户，可能需要考虑噪音和隐私问题。补充条款：乙方在使用过程中应保持安静，不得制造过大声响干扰其他租户，并尊重其他租户的隐私。3.场合：乙方可能需要装修办公室来符合自己的品牌形象。补充条款：乙方在装修前应将装修方案提交甲方审核，并保证装修过程符合相关法律法规，不得损坏建筑结构。附件一：写字楼的具体位置图和建筑平面图附件二：写字楼及附属设施的现状照片附件三：租金支付方式和账户信息详情附件四：写字楼使用和维修的具体规定附件五：乙方的装修方案（如果有装修需求的话）咱们这个合同嘛，就是为了确保双方权益，但有时候特殊情况得特殊对待。下面是一些可能用得上的额外条款和咱们需要准备的东西：如果租户手头紧，咱们可以商量