2024年二手商品房购房合同参考模板（二篇）

第3页共3页2024年二手商品房购房合同参考模板甲方(购买方)：地址：身份证号码：电话/机/手机：乙方(代理方)：地址：电话：传真：分行电话：鉴于甲乙双方的自愿协商，达成如下协议：第一条甲方已详尽考察珠海市_____(建筑面积为_____，附属面积为_____，以最终确认的面积为准)的状况，决定购买该物业，并全权委托乙方处理购房相关事宜。第二条该物业的购买单价为____元/平方米，总价(小写)____元，(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。乙方负责办理转让手续，甲方须向乙方支付成交金额的%作为佣金，即：____￥元，(大写)人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。第三条房地产转让税费按政府规定标准计算，支付方式为：A.买方全包B.卖方全包C.双方按政策和法律规定分摊第四条付款方式：A.一次性付款：合同签订时，甲方向乙方支付定金人民币____元，并于____年____月____日前，支付总房款的____%，即____元。在房屋产权或购房合同手续完备前，甲方支付剩余款项及佣金给乙方。B.按揭付款：合同签订时，甲方向乙方支付定金人民币____元，并于____年____月____日前支付首期款人民币____元。乙方代表甲方向银行申请____年期人民币____元的按揭贷款，所有律师费、保险费、评估费、资料保管费由甲方承担。若银行批准的贷款额低于申请金额，甲方须在接到乙方通知的____日内，补足差额。第五条如甲方逾期支付购房款超过____天，或未按期办理更名过户、按揭手续，视为甲方放弃权益，乙方有权将物业出售给其他方，已收定金不予退还。第六条交付标准为现状交楼，但乙方须确保原产权人在交付给甲方使用前结清水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。在完成房地产权证或____年____月____日时，乙方将物业交付给甲方使用。第七条乙方及原产权人在协助甲方完成房地产权转让登记后，本合同即告终止，甲方须归还本合同及所有相关单据原件。若在办理更名过户期间，因第三方或原产权人原因导致无法转让，乙方不承担违约责任，但须在____天内退还甲方已支付的款项。第八条本合同两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字或盖章之日起生效。第九条其他补充条款：_____甲方(签字/盖章)：_____代理人：_____乙方(签字/盖章)：_____经办人：_____合同订立于____年____月____日2024年二手商品房购房合同参考模板（二）甲方：_____身份证明编号：_____乙方：_____身份证明编号：_____经双方友好协商，就房屋买卖事宜，在平等、自愿、诚信原则的基础上，达成如下协议：第一条甲方同意将房屋出售给乙方，乙方已充分了解房屋的详细状况，并自愿购买。该房屋位于河西街文笔商贸城单元楼，面积为平方米;房屋所有权证号为;房屋平面图及四至以房产证为准;房屋占用的土地使用权一并转让。室内设备也一并转让给乙方，转让价格已包含在总价款中，无需额外支付。第二条甲方保证对房屋的所有权及描述的其他状况陈述无误，保证房屋无抵押，无权属争议，不受他人合法追索。第三条房屋总价为人民币____元（大写），支付方式及时间如下：第一期：于____年____月____日，支付人民币____万元（定金）;第二期：于____年____月____日，支付人民币____万元;第三期：于____年____月____日支付尾款人民币____元。第四条1.房屋及房产证、土地使用证等证件将于____年____月____日由甲方正式交付给乙方。2.在房屋产权证书满五年后，甲方应配合乙方办理相关附属设施和权益的更名过户手续。如需甲方协助，甲方应予以配合。因甲方延误导致的损失，由甲方承担赔偿责任。3.办理上述手续产生的税费由乙方按国家规定承担。第五条违约责任：1.如甲方未按合同规定日期交付房产证、土地使用证及房屋，每逾期一天，按房价总额的3‰支付违约金给乙方。逾期超过3个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款，并支付房价款等额的赔偿金。2.乙方如未按约定日期支付全部或部分房价款，逾期部分按日3‰支付违约金给甲方。逾期超过3个月，甲方有权解除合同，定金不退，同时扣除房屋总价的20%。第六条房屋交付时，甲方需结清所有物业管理、水、电、有线电视等杂费。第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及本合同附件均为本合同不可分割的部分。第八条本合同一式两份，甲乙双方各执一