2024年个人二手房屋交易合同简单版（三篇）

第9页共9页2024年个人二手房屋交易合同简单版在房屋验收交接完成之前，对附件一所列明的各项房屋附属设施设备及其装饰装修应持续保持良好状态。关于房屋交付日前产生的费用，包括但不限于【物业管理费】、【供暖】、【水】、【电】、【燃气】、【有线电视】、【电信】等，均由卖方承担；而自交付日起（含当日）产生的费用，则由买方承担。卖方承诺，在房屋过户后____日内，将其已缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买方。若卖方未能在规定期限内完成专项维修资金的过户，则每逾期一日，需向买方支付已交付房价款万分之五的违约金。第七条房屋的交付与验收卖方需在房屋过户至买方名下后的____日内，将房屋正式交付给买方。交付时，应履行以下手续：1.卖方与买方共同验收房屋附属设施设备、装饰装修及相关物品清单，记录水、电、气表的读数，并交接附件一所列物品；2.买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字确认；3.移交房屋钥匙；4.按本合同规定办理户口迁出手续；5.完成相关费用的支付及房屋专项维修资金的过户；6.履行本合同规定的其他必要事项。当上述所有手续均完成时，方视为房屋验收交接完成。第八条合同解除与违约责任若本合同签订后，卖方擅自将房屋再次出售给第三方，导致买方无法取得房屋所有权，则买方有权解除本合同。卖方需在收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付款项，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条税费规定在合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税费。具体税费分担如下：1.卖方需付税费包括营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、个人所得税、土地增值税、房地产交易服务费、土地使用费、提前还款短期贷款利息（如有）、提前还款罚息（如有）等；2.买方需付税费包括印花税、契税、产权登记费、房地产交易服务费、《房地产证》贴花等；3.其他税费由买卖双方各承担一半，包括权籍调查费、房地产买卖合同公证费（如有）、评估费、保险费（如有）及其他实际发生的税费。若一方未按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易无法继续，则需向对方支付相当于房价总款____%的违约金。第十条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，若卖方未能按照本合同第七条约定的期限和条件将房屋交付给买方，则按以下规定处理：1.逾期在____日之内，卖方需按日向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于房屋实际交付之日起____日内支付；合同继续履行；2.逾期超过____日后，买方有权选择退房。若买方选择退房，则卖方需在收到退房通知之日起____日内退还全部已付款项，并按买方全部已付款项的____%支付违约金。二、逾期付款责任若买方未按照本合同第四条约定的时间付款，则按以下规定处理：1.逾期在____日之内，买方需按日向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起____日内支付；合同继续履行；2.逾期超过____日后，卖方有权选择解除合同。若卖方选择解除合同，则买方需在收到解除合同通知之日起____日内按逾期应付款项的____%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款项。第十一条不可抗力因不可抗力导致无法按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任。但受影响的一方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后____日内向对方提供相关证明。自房屋验收交接完成之日起，房屋风险责任转移至买方。第十二条争议解决本合同项下发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与补充本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可根据实际情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容进行书面补充协议。对本合同的解除应采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。卖方：买方：中介方：合同签订日期：____年____月____日2024年个人二手房屋交易合同简单版（二）出售方（甲方）：买受方（乙方）：居间方（丙方）：天津_____房地产经纪公司依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经甲、乙、丙三方友好协商，现对《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》及《成交确认书》中所涉及的交易事宜，达成如下补充协议：一、甲方净得款项为人民币____元整（￥_____.00元），丙方服务费以甲方净得款项为基础收取，由乙方承担。乙方需承担该房屋的全部代理费、过户费及过户时产生的所有税费。二、双方商定，购房定金为人民币×万元整（￥×0000.00元），乙方须在____年____月____日前将包含定金在内的购房首付款人民币____元整自行支付给甲方，以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准，丙方经纪人将陪同完成此过程。定金将冲抵购房款。三、双方确认，本协议签订后不得反悔。如乙方反悔，则定金不予退还，并需支付合同额10%作为违约金；如甲方反悔，则双倍退还定金给乙方，并支付合同额10%作为违约金。四、甲乙双方自行处理首付款及物业交割事宜，丙方经纪人将陪同进行。尾款部分将在契税票出具后（或见房本后，契税票对卖家有利，房本对买家有利）由银行直接放款给甲方。若涉及资金托管，应另行规定。五、在甲方证件齐全且积极配合的情况下，乙方须在____年×月____日前完成房屋全部交易手续，并确保甲方在此日期前收到总售房款人民币_____元整（￥_____0.00元）。如逾期，乙方需按日向甲方支付违约金，违约金为房款总额的万分之×。六、乙方贷款获得批准后，甲方应在约定工作日内配合乙方完成过户手续。七、甲方在收到房屋全款人民币_____整（￥_____00.00元）后的____个工作日内将房屋腾空并交付乙方。房屋交付后，室内遗留物品视为甲方放弃，乙方有权处置。如甲方逾期交房，需按日向乙方支付违约金，违约金为房款总额的万分之×。丙方将陪同甲乙双方处理物业交割手续。八、甲方将房屋内现有的固定设施，包括空调×部、抽油烟机×个、燃气热水器×个、燃气灶×个等（已固定在墙体上的柜子不予拆除），留予乙方。九、甲方须在过户后×个月内将户口从_____房内迁出。十、……（关于物业交割，各承担各的费用）十一、甲方应在×个工作日内完成央产房上市手续，相关费用由甲方承担。十二、若交易过程中国家政策发生变动，以变动后的政策为准。本补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》及《成交确认书》具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：丙方（签字）：日期：____年____月____日2024年个人二手房屋交易合同简单版（三）甲乙双方在充分协商后，就房屋买卖事宜达成一致意见，特订立以下合同条款：一、甲方同意将位于_____的房地产出售给乙方，该房产建筑面积为120平方米，储藏室40平方米，产权证号为_____。同时，甲方将与该房产相关的土地使用权一并转让给乙方（附有房产证复印件及房产位置图）。二、双方同意上述房地产及附属设施的总价款为人民币壹佰万零二千元整（小写：1,000,000元）。三、乙方在签署本合同时，需支付定金人民币三十万元整（小写：300,000元）。四、乙方应在签订合同后2个月内支付首付款，首付款从定金中扣除，剩余款项通过银行住房按揭方式支付（具体期限和程序按银行规定办理）。五、甲方保证该房产的合法性，产权清晰，且拥有合法的土地使用权（已支付土地出让金）。六、房产过户手续产生的所有税费由甲方承担。七、在乙方支付首付款后，甲方应积极配合乙方办理房产过户手续。房产过户至乙方名下时，乙方应支付剩余全部房款。八、甲方需在1个月内将无任何担保、抵押、瑕疵，且无人居住、使用的房产交付给乙方。同时，确保无任何欠款，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、合同签订后，如一方违反条款，违约方应支付对方五十万元的违约金。如因法定或银行规定导致无法办理过户或按揭，不适用本违约条款。十、交付房产时，甲方不得破坏房产结构、地面和墙壁，以及不可移动的设施，包括抽风机、空调、热水器、浴霸、饮水机、音响、凉衣架、房内灯具、前后门窗窗帘、电脑桌及橱卫设施等（