2024年商铺购房合同提取公积金范本

2024年商铺购房合同提取公积金范本合同编号：____________甲方（售房单位）：_______乙方（购房人）：________一、房屋基本情况1.2该商铺的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，建筑结构为_______。1.3该商铺的土地使用权性质为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋价格及支付方式2.1该商铺的总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元；（3）乙方通过公积金贷款方式支付剩余房款。三、公积金提取及贷款事宜3.1乙方同意按照国家和地方住房公积金管理部门的相关规定，提取本人及配偶的住房公积金账户余额支付部分房款。3.2乙方提取公积金的具体金额、时间及方式，按照当地住房公积金管理中心的规定执行。3.3乙方在提取公积金后，如仍有房款未支付，可向甲方指定的金融机构申请公积金贷款。四、房屋交付及权属转移4.1甲方应按照本合同约定，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。（1）该商铺的产权证；（2）甲方与该商铺有关的各项费用缴纳凭证；（3）其他乙方要求的相关文件。4.3乙方应在房屋交付后，按照国家和地方的规定，办理房屋所有权转移登记手续。五、违约责任5.1甲方逾期交付房屋的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价款×_______%。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×未支付房款×_______%。5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件：1.该商铺产权证复印件2.甲方与该商铺有关的各项费用缴纳凭证3.其他相关文件注意事项：1.确认房屋基本信息准确无误，包括地址、面积、建筑结构等。2.明确房屋价格及支付方式，确保支付时间节点及金额的合理性。3.了解并遵守住房公积金提取及贷款的相关规定。4.确保房屋交付及权属转移过程的合法性和规范性。5.明确违约责任，合理设置违约金计算方式。6.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有信息准确。2.双方协商一致后，在合同中明确支付方式和时间。3.咨询当地住房公积金管理中心，按照规定办理提取和贷款手续。4.依法办理房屋交付和权属转移手续，确保权益。法律名词解释：1.甲方：指合同中的卖方，即出售商铺的单位或个人。2.乙方：指合同中的买方，即购买商铺的个人。3.定金：买卖双方在合同中约定，买方支付给卖方的一定金额的钱，作为履行合同的担保。4.违约金：合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的钱款。5.住房公积金：指职工个人和所在单位按照国家规定缴纳的，用于职工购房、建房、大修住房的长期住房储金。6.权属转移登记：指房屋所有权从一方转移到另一方时，依法在不动产登记机构办理的登记手续。场合一：乙方是孕妇，需要在购房后短时间内入住补充条款：考虑到乙方目前的特殊情况，甲方特此同意在房屋交付后，对房屋进行必要的安全检测和空气质量处理，确保乙方及其胎儿的安全。同时，甲方将加快办理相关交付手续，以便乙方能够及时入住。场合二：乙方计划将商铺用于特殊商业用途，如餐饮业补充条款：鉴于乙方拟将该商铺用于餐饮业经营，甲方同意协助乙方办理相关的商业许可和环保审批手续。甲方保证该商铺符合从事餐饮业的各项规定和要求。场合三：甲乙双方均对商铺的装修有特别要求补充条款：双方同意，商铺交付后，甲方将根据乙方的需求提供装修方案，并在乙方满意后进行装修。装修期间，甲方应确保工程质量和进度，乙方有权进行定期检查。1.商铺的平面图和布局图：这个很重要，它能帮助我们了解商铺的空间布局。2.商铺的产权证明文件：确保这个商铺是合法的，没有产权纠纷。3.相关的费用缴纳凭证：比如物业管理费、维修基金等，这些都是我们需要清晰的。附件列表：商铺的产权证复印件：确保商铺的产权清晰，没有争议。商铺的平面图和效果图：帮助理解商铺的结构和外观。甲方与商铺相关的各项费用缴纳凭证：证明甲方已履行相关费用缴纳义务。1.商铺的产权证复印件：这个是证明商铺属于谁的重要文