2024年区房屋买卖合同书

2024年区房屋买卖合同书合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本情况2.该房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米（实际面积以房产证登记为准）。3.该房屋所占用的土地使用权取得方式为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起_______日内，将全部购房款支付给甲方。①_______年_______月_______日前支付人民币￥_______；②_______年_______月_______日前支付人民币￥_______；③_______年_______月_______日前支付人民币￥_______。3.甲方收到乙方全部购房款后，应向乙方出具相应金额的收据。三、房屋交付及权属转移1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及房屋占用范围内的土地使用权交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续，办理费用由乙方承担。3.甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、诉讼等法律纠纷。四、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋买卖价格_______%的违约金。3.乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋买卖价格_______%的违约金。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：________________签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认房屋权属：确保所购买的房屋权属清晰，无抵押、查封、诉讼等法律纠纷。2.仔细阅读合同条款：理解合同中关于房屋买卖价格、支付方式、交付时间、权属转移等关键条款。3.办理过户手续：合同生效后，及时办理房屋所有权和土地使用权过户手续，确保权益。4.违约责任：明确双方违约的责任和处理方式，以避免纠纷。解决办法：1.权属调查：在签订合同前，对房屋进行权属调查，查阅房产证、土地证等官方文件。2.法律咨询：在签订合同前，可寻求专业法律人士的意见，确保合同条款的合法性和公平性。3.保留凭证：所有与房屋买卖相关的付款和收据都应保留好，作为交易凭证。4.争议解决：如发生争议，尝试协商解决，协商不成时，可通过法律途径解决。法律名词解释：权属：指房屋所有权和土地使用权的归属，表明房屋所有者对房屋拥有的法律权利。抵押：指债务人将其不动产或者动产抵押给债权人，作为债务履行的担保。查封：指法院对被执行人的财产采取的强制措施，限制其处分该财产的行为。诉讼：指当事人通过法院解决民事权益争议的活动。违约金：指合同当事人违反合同约定时，向对方支付的一定数额的金钱，作为违约的民事责任。过户手续：指将房屋所有权和土地使用权从卖方转移到买方的法定程序。场合一：卖方需要时间腾房应用场合：有时候卖方可能还需要一段时间住在房子里，直到找到新的住处。补充条款：鉴于甲方需要时间寻找新的居住场所，乙方同意给予甲方宽限至_______年_______月_______日之前将房屋腾空。在此期间，甲方应确保维护房屋的原有状态，并承担期间发生的所有费用。场合二：买方需要贷款购房应用场合：买方打算通过贷款方式支付购房款，但贷款过程可能会有些延迟。补充条款：考虑到乙方将通过贷款方式支付购房款，甲乙双方同意，若乙方因贷款审批原因导致付款延迟，甲方可给予乙方不超过_______日的宽限期。若宽限期届满后，乙方仍未获得贷款，本合同自动解除。场合三：房屋内含有特殊设施应用场合：房屋内可能有一些特殊设施，比如定制家具或者高级装修，需要特别说明。补充条款：双方确认，房屋内现有的定制家具和高级装修（详细清单见附件）随房屋一并转让，乙方应按照现状接受。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图（如有）4.定制家具和高级装修清单（如有）5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.付款收据（支付首款时提供）咱们这个合同呢，因为是涉及到买房这么大的事儿，所以