2024年不动产抵押借款合同参考范文（二篇）

第4页共4页2024年不动产抵押借款合同参考范文自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条抵押物的清点、暂管与保险1.清点：本合同生效后五天内，甲、乙双方应共同对抵押物的数量、质量进行清点检查，并编制详细清单。清单经双方核实无误后，签名并加盖公章以确认。2.暂管：抵押物由甲方暂行保管，并需确保完整无损。与此相关的所有仓储及其他管理费用均由甲方承担。3.保险：合同生效后五天内，甲方须为抵押物向保险公司投保仓库财产保险，并将保险权益转让给乙方。若因不可抗力导致抵押物受损，乙方有权直接从保险公司获得全额赔偿金，作为部分欠款偿还。第四条抵押物在抵押期限内的销售与监督1.抵押物的销售工作仍由甲方负责，销售所得款项须直接汇入乙方指定的银行账户，作为偿还欠款本息的资金来源之一。2.甲方在签订供销合同时，应明确注明款项汇入乙方指定的_____银行_____分行_____账户。发货前，甲方应提前三个工作日将销售合同提交乙方审核。对于在外地签订的销售合同，甲方应及时将合同副本或影印件提交乙方审定后方可发货。3.甲方每月应向乙方提供详细的财务计划、物资库存、财务会计报表及相关经济资料。乙方在必要时有权对抵押物的库存、销售情况及相关账目进行检查，甲方应提供必要的协助。第五条甲方的义务及违约责任1.甲方应确保对抵押物拥有合法所有权。若因所有权问题引发纠纷并导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。2.合同签订后，甲方应将与抵押物相关的所有原始单证、票据移交给乙方。3.甲方应妥善保管抵押物，防止遗失或损坏。若因故意或过失导致抵押物损坏，甲方应在十五天内提供新的抵押物。4.未经乙方同意，甲方不得擅自转让、出售、再抵押或以其他方式处置抵押物。若违反此规定，乙方有权立即接管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后三天内将抵押物交付乙方，逾期不交者，乙方有权依法向____人民法院申请强制执行，并由甲方承担因此给乙方造成的经济损失。5.若甲方违反本合同第四条第二项之规定，其处分抵押物的行为将被视为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。第六条抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序1.合同期满，若甲方未能偿还全部欠款本息，乙方有权向____人民法院申请对抵押物进行处分。2.抵押物的处分方式和程序将由____人民法院依法裁定。3.抵押物的价格将由____市物价局进行评估。4.处分抵押物所得的款项将按照以下顺序使用：首先支付处分抵押物的相关费用；其次缴纳抵押物的税金；再次偿还欠乙方的贷款本金和利息。若有余额，应全额退还甲方。若处分抵押物所得的款项仍不足以偿还全部欠款本息，乙方有权依据原借款合同继续向债务人追索。第七条其它1.本合同经甲、乙双方法定代表人签字并加盖公章后，须经____市公证处公证方可生效，公证费用由甲方承担。2.若甲方因实际困难无法如期偿还贷款本息并要求延长抵押期限，须向乙方提出书面申请。经乙方审查同意并签订补充协议后，可延长抵押期限。补充协议将作为本合同的附件。3.本合同系经____市公证处依法赋予强制执行力的债权文书。若任何一方不履行合同义务，对方可根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十六条之规定，直接向____人民法院申请强制执行。4.对于本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。副本一式____份，送____等有关单位各留存一份。抵押人：_____抵押权人：_____代表人：_____代表人：_____地址：_____地址：_____银行及账号：_____银行及账号：_____订立日期：____年____月____日2024年不动产抵押借款合同参考范文（二）甲方需对提供的资料予以严格保密，除非法律法规另有明文规定。三、甲方须按照乙方的要求，向乙方及贷款发放机构提供详尽、真实、完整且有效的资料信息。四、甲方应严格遵循贷款发放机构的规章制度，按期全额偿还借款本金及利息。五、甲方应积极协助乙方及贷款发放机构对借款使用情况进行必要的检查和监督。六、甲方应确保按照本合同约定，及时向乙方支付劳务服务费用。七、在借款期间，若甲方发生联系资料变更等事项，应提前通知乙方及贷款发放机构。第四条乙方的权利和义务一、乙方有权对甲方借款的使用情况及申请材料的真实性进行检查、审核和监督，并在借款期间对甲方的财务状况和联系方式进行必要的监督与了解，同时有权向贷款发放机构提供甲方的真实资料。二、乙方有权向甲方收取劳务服务费用。三、在协助甲方办理贷款事宜的过程中，乙方根据业务需求，有权暂扣甲方的相关证件。四、乙方根据甲方提供的贷款申请材料，协助甲方向贷款发放机构办理贷款业务。五、乙方将协助甲方处理委托贷款相关事宜，并规避贷款发放机构的不合理要求。六、在甲方违反贷款发放机构规定并拖欠还款的情况下，乙方有权协助贷款发放机构追讨贷款资金。七、乙方对甲方提供的所有资料，除贷款发放机构外，应对第三方严格保密，除非法律法规另有明文规定。第五条代理费用及支付方式一、甲方在签订委托贷款协议之日，应以现金形式向乙方支付人民币____元（大写：____元）作为乙方为甲方办理贷款的基础费用。甲方承诺，不论贷款办理结果如何，均不要求乙方退还已收取的基础费用。二、双方约定，在贷款发放机构出具贷款承诺函之日，甲方应以现金形式向乙方支付贷款总额的____%作为报酬，即人民币____元（大写：____元）。三、双方约定，在贷款发放机构发放贷款之日，甲方应以现金形式向乙方支付贷款总额的____%作为报酬，即人民币____元（大写：____元）。第六条违约责任一、因甲方原因导致乙方无法正常履行协议或合同的，甲方应自行承担所有不利后果。二、甲方如未及时支付乙方报酬，承诺按贷款总额的/日向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿不足部分。第七条诉讼管辖双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决。协商不成的，由青岛市市北区人民法院管辖。第八条双方商定的其他事项一、甲方应确保在申请贷款前及申请期间，个人信用良好，未被列入中国人民银行个人征信系统黑名单。二、本协议及相关附件为甲乙双方确定委托代理关系的唯一有效文件。其他任何涉及双方委托代理关系的法律性文件，如与本协议不一致，均以本协议为准。第九条附则一、本协议自甲方签字并加盖公章（甲方为自然人时则为签字）、乙方或其授权代理人签字之日起生效。协议的变更与解除须经双方书面协商一致。二、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第十条提示条款甲方已仔细阅读本合同所有条款，乙方已就所有合同条款向甲方做了详细说明。甲方确认已充分理解本合同所有条款的含义及相应的法律后果，并予以接受。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行约定，其他约定与合同主文具有